Рубрики

Жильцы против ЖЭКа: новый механизм действий (Юридическая консультация)

Статья Жильцы против ЖЭКа: новый механизм действий (Юридическая консультация) Недвижимость

Квартплата у жильцов многоэтажек может снизиться, если ЖЭКи предоставляют некачественные услуги или не в полном объеме. Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ разработало новый Порядок перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, в котором расписан механизм действий жильца против ЖЭКа. Теперь ЖЭКи обяжут раз в год предоставлять жильцам многоэтажек отчет.


Правительство готовит документ, который позволит украинцам требовать от нерадивых ЖЭКов снижения тарифов. Порядок перерасчета платы за жилкомуслуги может быть принят на заседании Кабмина уже этой осенью.

Перерасчет тарифов на обслуживание домов и придомовых территорий предусмотрен законом о ЖКХ, однако сама процедура прописана не была. Как пояснили в Минрегионе, новый документ определяет алгоритм действий жильца и ЖЭКа. «Новым порядком перерасчета тарифов предусматривается, например, что ЖЭК обязан не реже, чем раз в год, предоставить потребителю калькуляцию стоимости услуг за год по конкретному дому. В ней должно быть указано, какие именно проводились работы по дому и сколько это стоило в общем и из расчета на одного жильца», – уточнили в ведомстве. По задумке, в итоге жильцов ждет снижение тарифов по тем позициям, где работы произведены не были.

«Если были заложены деньги на ремонт крыши, а его так и не было, то по результатам года ЖЭК обязан сделать перерасчет», – объяснили в Минрегионе. Кроме того, сам жилец также может обратиться в ЖЭК и потребовать калькуляцию по своему дому. И отказать ему не могут. Документ предполагает и отказ от услуг, которые вам не нужны. В спорных ситуациях жилец в присутствии представителя ЖЭКа оформляет акт-претензию о непредоставленных услугах, если представитель не явится в установленное время, акт-претензию подписывают не менее двух соседей. Если ЖЭК в этом случае откажется делать перерасчет, то жильцы могут обратиться в суд.

Сейчас украинцы даже через суд не могут добиться, за какие услуги платят коммунальщикам. В то время как во многих дворах работники ЖЭКов убирают крайне редко, снег зимой чистят только после жалоб, а подъезды никогда не видели ремонта. Известны случаи, когда ремонт, осуществленный силами жильцов, коммунальщики  вписывали в свои услуги в квитанции. Хочется верить, что новый документ поможет справиться с подобными ситуациями.

Правоведы относятся к новшеству Минрегиона по-разному. «Закон о доступе к информации и другие законы, которые обязывают жилконторы предоставлять информацию жильцам о плате за услуги, существуют и сейчас, однако на ЖЭКи это никак не влияет. Надо менять всю систему, при которой сами ЖЭКи будут заинтересованы в качественной работе», – уточняют юристы. «Потребители и раньше имели право потребовать калькуляцию от ЖЭКа, но разве все ее получали? Вся система предоставления и оплаты услуг ЖЭКа четко не прописана. Во многих квартирах до сих пор нет индивидуального счетчика на воду, а отдельно один стоит, который учитывает количество потребленной воды всем домом сразу. А ЖЭК разбрасывает расходы на всех жильцов», – комментируют ситуацию в одной из юридических контор. Однако есть и противоположные мнения о том, что новый документ кардинально изменит жизнь жильцов: к примеру, будет легче доказать в суде, что работники ЖЭКа не исполняли свои обязанности, или опротестовать услуги, указанные в платежках.

Подготовила Юлия Ярославская по материалам: vesti.ua


Источник: http://realtyinfo.com.ua 11 нояб. 2013 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление Одесса (Аркадия) - 1 701 029 грн. Недвижимость
1 фото Карта
Продам 1-комнатную квартиру

1 701 029 грн. | за все

Продается студия и спальня в Аркадии в ЖК "42-я Жемчужина". Квартира абсолютно готова для...

обновлено: 04.09.2021
Объявление Киев (Дарницкий) - 4 000 грн. Недвижимость
2 фото Карта
Сдам прочую недвижимость

4 000 грн. | за месяц

Армянская, 6, Хозяин сдаст в аренду свое удобное (1-й ряд, соседи только с 2-х сторон) паркоместо...

обновлено: 01.04.2021
Объявление Киев (Голосеевский) - 7 863 000 грн. Недвижимость
20 фото Карта
Продам 3-комнатную квартиру

7 863 000 грн. | за все

Антоновича, 131, БЕЗ % продам 3-кімн. 120 кв.м, Антоновича (Горького) 131, поруч Ocean Plaza,...

обновлено: 29.11.2020
Объявление Козятин, Винницкая обл Недвижимость
1 фото Карта
Продам коммерческую недвижимость

17 036 500 грн. | за все

Ищете куда удачно инвестировать деньги? Обратите внимание на шикарный ресторан в самом центре...

в архиве с 27.07.2021

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!