Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Как горожане стараются утеплить дома

Статья Как горожане стараются утеплить дома Недвижимость

Спрос на так называемые теплые кредиты превышает предложение


Комплексное утепление дома и установка тепловых счетчиков сокращают платежи за тепло в 2-2,5 раза. Спрос на так называемые теплые кредиты превышает предложение. Представители ОСМД и отдельные жители настолько активно включились в государственную программу, что выделенные на год из бюджета 400 млн грн уже почти израсходовали.

В Ассоциации городов Украины и Всекраинском совете председателей ОСМД считают: необходимо дофинансирование, иначе жители потеряют деньги.

Пример соседей

Государственная программа по предоставлению «теплых кредитов» стартовала еще в 2014 году. Она предполагает компенсацию 20-35% кредита для физлиц и 40-70% для ОСМД (Общество совладельцев многоквартирного дома).

Государственная программа по предоставлению «теплых кредитов»  предполагает компенсацию 20-35% кредита для физлиц и 40-70% для ОСМД

Средства выдают два государственных банка, есть требования к виду работ и качеству материалов для утепления дома. Саму программу курирует Государственное агентство энергоэффективности и энергосохранения Украины. Насколько популярна и важна программа – показывает опыт Луцка. Этот город был пилотным, в нем же активно идет утепление жилья.

«Мы думали, что будет сильное сопротивление со стороны жителей. Там, где у нас созданы ОСМД, домам по 35-40 лет и многие жители – пенсионеры, которым не так просто решиться на такой шаг. Но вышло наоборот. Дома, которые провели экспертизу, составили проектную документацию и выполнили комплексное утепление, уже зимой  вместо 49 грн за квадратный метр получили в платежке 20 грн, есть и 17 грн. Это убедило соседей», — рассказал первый заместитель Луцкого городского головы Григорий Недопад.

Теперь в Луцке своей очереди на финансирование ждут готовые сметы на 10 млн грн – это для полного оснащения 16-этажного дома. Проекты на такую же сумму или меньшую есть и в других городах, говорят в Ассоциации городов Украины. Однако деньги, выделенные бюджетом на год – 400 млн грн, уже заканчиваются. Проектная документация попросту пропадет: как минимум изменятся цены на материалы и работы. При этом жители каждого такого дома уже потратили 30 тысяч грн на составление сметы.

Откуда  деньги

Дофинансировать программу «теплых кредитов» можно, считают представители ОСМД и в Ассоциации городов Украины. Фонд энергоэффективности, который должен был бы финансировать как раз те самые крупные проекты на миллионы гривен, не может заработать уже второй год. В то же время на его деятельность запланировано 1,2 млрд грн. 

Предусмотренные для Фонда энергоэффективности 1,2 млрд грн могли бы пойти на «теплые кредиты»

Эти деньги могут остаться неиспользованными, а могут пойти на «теплые кредиты» и профинансировать тех горожан, которые готовы утеплить свой дом и уже сформировали заявки, считает исполнительный директор Ассоциации городов Украины Александр Слобожан.

дом

По этой программе сами горожане могут поменять окна, двери, утеплить балкон и поменять радиаторы. Кстати, есть определенные требования к материалам: окна, например, должны быть трехкамерные. 

Гораздо важнее и эффективнее утеплить весь дом: частичное утепление фасада разрушает сам дом

Однако гораздо важнее и эффективнее утеплить весь дом. Сейчас популярно частичное утепление фасада – стен вокруг квартиры. Но это разрушает сам дом, говорят эксперты.

Дом латка

«Частичное утепление противоречит государственным строительным нормам. Создается перепад температур и разная нагрузка на стену. Впоследствии происходит затекание, появляется плесень, и это влечет больший износ материала, риск обрушения конструкции. Правильно – утеплять дом целиком», — поясняет Александр Слобожан.

Киевские программы

«Теплый кредит» для ОСМД – это перекрытие крыши, утепление фасада, установка тепловых счетчиков на входе в дом. Чтобы составить проект, нужно сначала заказать тепловую экспертизу, которая покажет основные места потери тепла. Хотя составление проекта вместе с экспертизой стоят в среднем 30 тыс. грн, украинцы готовы на эти траты – они, как и сам кредит, окупятся зимой.

дом

Кроме государственной программы, тепло помогут сберечь еще и региональные. В Киеве тоже есть такие, курируют их райгосадминистрации. Замена внутридомовой инженерной сети вместе с тепловым пунктом – это 85%/15%. Жители должны собрать средства на 15% стоимости работ.  При желании можно сочетать государственную программу с муниципальной и таким образом заметно уменьшить траты по ремонту дома.

В Киеве переоснащение жилья идет, видимо, не так активно, как в Луцке. Если там ОСМД организовано более чем в трети домов, то в столице – около 15%. Муниципалитет старается киевлян подвигнуть на организацию общества в своем жилье: предлагают финансировать из городского бюджета ремонт дома старше десяти лет, если ОСМД в нем только создается. Однако не так просто перевести на самоуправление 8,5 тысячи домов.

 

Источник:https://bigkiev.com.ua/kak-gorozhane-starayutsya-uteplit-doma/


Источник: https://realtyinfo.com.ua 7 мая 2019 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление Лесники, Киевская обл Недвижимость
39 фото Карта
Продам дом

39 315 000 грн. | за все

Имение. 3 дома. 1200 кв.м. Лесники. 30 сот. 2 Бассейна. Без Комиссии. Роскошное имение в с...

обновлено: 08.04.2020
Объявление Гореничи, Киевская обл Недвижимость
22 фото Карта
Продам дом

1 572 600 грн. | за все

Киевская область, Киево-Святошинский район с. Гореничи. Потрясающе красивый дом в Гореничах в...

обновлено: 08.04.2020
Объявление Киев (Дарницкий) - 10 000 грн. Недвижимость
15 фото Карта
Сдам дом

10 000 грн. | за все

Коцюбинского, Бортничи, Аренда дома для 4-5 человек или семьи в центре Бортничей. 5 комнат, кухня...

обновлено: 31.03.2020
Объявление Березовка, Киевская обл Недвижимость
16 фото Карта
Продам дом

2 227 850 грн. | за все

Чернобыльская, 18, Березовка, Макаровского района, новый жилой коттеджный микрорайон, первая...

обновлено: 08.04.2020

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!