Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №50 от 14.12.2017
Прайс

Статьи о мире недвижимости

Прописка на даче: плюсы и минусы

Статья Прописка на даче: плюсы и минусы Недвижимость

Строительный бум, который закончился не так давно, ввел моду на загородные дома, в том числе в коттеджных поселках. В столице это было связано еще и с тем, что она была не в силах "расселить" всех граждан, которые желали в ней работать. Потом массовое "бегство" за город приостановилось. А люди, которые выехали, остались один на один с множеством проблем.


Одну из них скоро могут решить наши законодатели. В парламенте лежит законопроект, который позволит регистрироваться в загородном коттедже, на даче и даже в садовом домике, находящемся на участке для ведения фермерской деятельности. На днях он был одобрен комитетом Верховной Рады по вопросам правовой политики.

КОМУ ЭТО НУЖНО

Сейчас, как правило, в домике коттеджного городка или на загородной даче невозможно официально зарегистрироваться (т.е. "прописаться"). "То официального названия улицы там нет, то тип жилища не попадает под законное определение "жилой дом", — объясняет юрист ВОО "Защита прав потребителей" Алла Райковская. — Из-за этого все люди, постоянно живущие за городом, не могут обслуживаться в поликлиниках, получать пенсии, голосовать, получить кредит, пойти в школу и так далее, так как не могут прописаться в таком домике — то есть не могут реализовать массу своих прав. И это проблема, ведь коттеджные городки сейчас популярны, многие из них имеют свою инфраструктуру".

"Необходимость таких изменений связана с гармонизацией украинского законодательства с законами ЕС, в частности, с правом свободы передвижения и свободного выбора места жительства", — говорит генеральный директор юркомпании "Правовая гильдия "ВикториАл" Виктор Мороз. — Дело в том, что многие наши сограждане проживают именно на дачах и в садовых домах. И хотят быть зарегистрированы именно там". Учитывая важность вопроса, можно предположить, что данный законопроект получит одобрение в парламенте.

В ЧЕМ КОРЫСТЬ

1. "С внесением изменений в закон можно будет исключить фиктивную прописку, и человек сможет зарегистрироваться по фактическому месту жительства", — говорит Ольга Ускова. А значит, получать там пенсию, субсидию, кредит, голосовать, оформить детей в школу. Вдобавок там можно будет расчитывать на государственную бесплатную медицинскую помощь, помощь по уходу за ребенком и другие соцвыплаты.

2. В том, что различные конторы будут знать, где вас искать, есть и другие преимущества. Если вы не нарушаете закон, вам важно вовремя получать, к примеру, уведомления от налоговой или банка-кредитора, чтобы не "заработать" штраф за просрочку выплат. "Похоже, данный закон призван дать возможность отслеживать местонахождение граждан в данный текущий момент", — считает юрист Всеукраинского адвокатского объединения "Альянс" Владимир Шабельник.

3. Новый закон коснется не только дачников. Он фактически разрешит осуществить регистрацию даже в съемных помещениях, включая гостиницы, приюты, дома престарелых. "Однако не стоит слишком обнадеживаться: без детального урегулирования процедуры регистрации на подзаконном уровне такие изменения будут "мертвыми", — отмечает Ольга Ускова. — Так, по сегодня для регистрации в жилье необходимо согласие собственника, что может существенно затруднить эту процедуру, к примеру, в гостиницах и приютах".

4. На первых порах нововведение может "искушать" и на злоупотребления. "Человек сможет, к примеру, прописаться в коттедже и никогда там не появляться, чтобы не нашли по месту регистрации, — предполагает Алла Райковская. — Разрешение регистрации на даче — это возможность взять кредит и попытаться уклониться от его возврата, а также скрываться от уплаты алиментов или военкомата. Точно так же, как если бы человек был зарегистрирован в квартире, а скрывался в другом месте". Но не стоит слишком обнадеживаться — сменив прописку, правонарушитель не искупает вины и не прекращает свое существование. "Естественно, какое-то время можно скрываться, но в результате это приведет к более суровому наказанию", — предупреждает Виктор Мороз.

РЕГИСТРАЦИЯ: КАКИЕ ПРАВА ОНА ДАЕТ

Регистрация по месту жительства для нас привилегия и одновременно обязанность. "Без регистрации вы не сможете оформить пенсию и соцпомощь, вам никто не даст кредит, не возьмут на нормальную работу, не дадут товар напрокат, не предоставят бесплатную медицинскую помощь и т.д.", — объясняет Алла Райковская. Более того, без регистрации вы не получите документы из налоговой или суда.

"Человек может и не знать, что, например, он неправильно уплатил налог с доходов физлиц, а налоговая доначислила сумму, плюс пеню за несвоевременную оплату, — предупреждает Ольга Ускова. — Так же проблематично быть в курсе судебных тяжб с возможным вашим участием. Так как в соответствии с законом, если местонахождение ответчика неизвестно, его вызов осуществляется через публикацию в местной прессе. Не думаю, что каждый из нас периодически проверяет местные СМИ. Вдобавок, будет проблематично получить заграничный паспорт и сдать на права, так как везде необходимо будет указать свое место регистрации".

А об обязанности прописаться по месту жительства напоминает штраф за отсутствие регистрации. "Согласно ст. 197 Кодекса об административных правонарушениях граждане обязаны прописываться по новому месту жительства в течение 10 дней после снятия с предыдущего места регистрации, а в случае отсутствия регистрации уплатить штраф в размере от 17 до 51 гривни", — говорит Виктор Мороз.

Однако важно знать, что медпомощь можно получить и не по месту прописки. "Для этого нужно написать письмо на имя главного врача заведения с просьбой поставить вас на учет, ссылаясь при этом на ст. 38 ЗУ "Основы законодательства Украины о защите здоровья", которая четко гласит о том, что граждане Украины имеют право на получение медпомощи в любом государственном медучреждении", — говорит Ольга Ускова.

ГДЕ ПОДВОХ

Несмотря на "плюсы" проекта, он может сослужить плохую службу владельцам большого количества квадратных метров. "Данный закон может быть "подготовкой" к введению налога на недвижимость, ведь в случае его принятия даже простая постройка может быть признана жильем со всеми последствиями для плательщика налогов", — считает начальник отдела судебного урегулирования корпорации UBG Ольга Ускова. Дело в том, что вступающий в силу закон о налоге на недвижимость разрешает не платить такой сбор за один дачный домик. Если же дачу приравняют к обычной недвижимости, она попадет под действие налога так же, как и обычная квартира.

Источник: ubr.ua


Источник: http://realtyinfo.com.ua 19 июня 2012 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление г Недвижимость
1 фото Карта
Сдам прочую недвижимость

350 грн. | за месяц

Компания «Адрес-Центр «МОНОЛИТ» предоставляет в аренду офисные помещения для регистрации...

обновлено: 11.12.2017
Объявление Киевская область Обуховский район г Недвижимость
7 фото Карта
Новостройки. Продам 1-комнатные квартиры

490 250 грн. | за все

ЖК «Обухівський ключ« состоять из 13 домов по 6-7 этажей каждый. ЖК отличается удобными...

обновлено: 12.12.2017
Объявление Киев (Дарницкий) - 53 000 грн. Недвижимость
1 фото Карта
Сдам дома, дачи

53 000 грн. | за месяц

Луговая 9а, Хотите жить в доме с панорамным видом на озеро? Тогда самое время договориться о...

обновлено: 06.12.2017
Объявление Киевская область Киево-Святошинский район с Недвижимость
20 фото Карта
Продам дома, дачи

10 520 500 грн. | за все

Особенная недвижимость для особенных хозяев! Великолепный особняк с идеальным расположением -...

обновлено: 13.12.2017

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!