Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Новости мира недвижимости

Весенние тенденции рынка недвижимости

Новость Весенние тенденции рынка недвижимости Недвижимость

Зимние месяцы были не самыми успешными для рынка недвижимости, но с наступлением весны ситуация изменилась – теперь повсеместно, в больших и маленьких городах, наблюдается общий рост активности покупателей недвижимости и увеличение количества сделок.


Сухим языком цифр

Если говорить языком статистики, то динамика следующая: максимальный рост зафиксирован в Днепропетровском регионе (1.02%) и Киеве (0.88%), минимальный – в Одессе (0.72%) и Донецке (0.75%). Незначительно выросли цены в Львове (0.87%) и Харькове (0.81%).

За минувший месяц несущественно выросли цены и в не самых крупных городах страны – Хмельницком (1.01%), Симферополе (0.56%), Николаеве (0.78%), Чернигове (0.30%), Херсоне (0.36%), Ужгороде (0.67%).

На сегодня установилась тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир, а вот однокомнатные и двухкомнатные квартиры незначительно, но стабильно поднимаются вверх.

На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня традиционно заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью 50-80 тыс. долларов), а также стабильны цены в среднем ценовом сегменте – 80-95 тыс. долларов. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса возрастом до десяти лет в самых популярных районах.

В марте в столице было заключено 1 234 сделок купли-продажи вторичного жилья, что более чем на 40% больше количества сделок за февраль. Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры.

Наибольшим спросом у покупателей в марте 2013 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 45% сделок (на однокомнатные – 43% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более – 12%).

При этом 59% всех сделок в столице приходится на покупку квартир стоимостью до 100 тыс. долларов, 23% – в ценовой категории от 100 тыс. до 200 тыс. долларов и 18% – в категории свыше 200 тыс. долларов. Напомним, что однокомнатную квартиру в столице можно купить за 66-69 тыс. долларов.

А вот самые дорогие трехкомнатные квартиры продают в Одессе. За один квадратный метр такого жилья необходимо потратить 11 030 гривен (около 1 380 долларов). Наибольшее снижение цен на жилье отмечено в Днепропетровске. В этом городе придется выкладывать 7 817 гривен (около 978 долларов) за один квадратный метр трехкомнатной квартиры.

 

Прогнозы и перспективы

В апреле при условии стабильной работы нотариусов и государственных структур, которые отвечают за этот сегмент, специалисты прогнозируют количество сделок на уровне 1 500-1 600. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 45-47% всех сделок, 42-44% займут однокомнатные квартиры, и 9-13% придется на объекты с тремя комнатами и более.

«По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (58-62%) будет зафиксировано в сегменте до 100 тыс. долларов, 22-24% – в ценовой категории от 100 тыс. до 200 тыс. долларов и 17-20% – в категории свыше 200 тыс. долларов», – подытожил специалист по маркетингу Сергей Костецкий.

Оценивая перспективы развития рынка жилой недвижимости в 2013-2014 годах, эксперты отметили несколько вероятных тенденций, среди них – значительное увеличение в последнее время  количества продаж квартир в эконом-классе за счет снижения общей стоимости жилья и рассрочки.

Подготовила Анна Терзивец


Источник: http://realtyinfo.com.ua 25 апр. 2013 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!