Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №22 от 31.05.2018
Прайс

Новости мира недвижимости

Одесские самострои

Новость Одесские самострои Недвижимость

Самовольное строительство на сегодняшний день – это одна из серьезнейших проблем страны. В электронных поисковых системах запросы вроде «как узаконить самострой» вышли на первое место в рейтингах, а организации, которые предлагают подобные услуги, появляются, чуть ли не ежедневно.


Варианты решения

После посещения нескольких организаций, которые легализируют самовольно построенные дома, оказалось, что каждая из фирм была готова нам помочь узаконить самострой, правда, каждая по-своему. Одна из фирм предложила нам уплатить небольшой   штраф и оформить строительство. Сотрудники были готовы помочь нам переоформить все документы задним числом, изменив целевое назначение земли – с сельскохозяйственной (именно на таком участке находился наш виртуальный дом) на садоводческое хозяйство, а дом сделать дачкой.

Другие специалисты предлагали нам действовать следующим образом: сделать вид, будто нашего дома нет, а мы только собираемся его возводить и начинаем проходить всю процедуру согласования.

Каждый из этих вариантов должен был быть доведен до логического завершения за полтора месяца и за сумму в размере около 30 тысяч гривен.

 

Одесса – негласный лидер самостроев

Каждый день с вопросами о легализации домов к юристам и регистраторам обращаются множество людей. Из этого следует, что масштаб проблемы самостроев в Одессе достаточно серьезный.

Госинспекция архитектурно-строительного контроля ежедневно выявляет в среднем по 2-3 случая незаконного строительства. «Только за первые два месяца этого года было выявлено 125 фактов самовольного строительства со стороны физических и юридических лиц. Ко всем применены штрафные санкции», – говорят в аналитическом отделе ГАСК. Общая сумма штрафов за самовольное строительство в первом квартале 2013-го составила порядка полумиллиона гривен.

 

Штраф выгоднее официальных бумаг

Частные лица нарушают законодательство чаще всего из-за того, что получить все официальные разрешения на строительство или перепланировку здания или его части – процесс настолько длительный и сложный, что проще построить объект без согласования, а после его легализовать.

По собственной и уже не раз отработанной схеме работают и те, кто занимается строительным бизнесом. На центральных пляжах города, например, уже много лет используют следующую схему: застройщик просит разрешение провести берегоукрепительные работы, а вместо восстановления подпорной стенки строит ночной клуб, ресторан, гостиницу. К тому времени, когда отклонение от проекта замечают чиновники, объект по большей части оказывается готов. Застройщика штрафуют, предписывают снести постройку, но этого никто не делает, строительство продолжается. В дело вмешиваются правоохранители, начинаются суды. Адвокаты инвестора стараются как можно дольше затягивать процесс – тогда до конца курортного сезона заведение работает и приносит прибыль, которая с лихвой покрывает все затраты.

Подготовила Анна Терзивец


Источник: http://realtyinfo.com.ua 26 апр. 2013 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!