Одесские самострои

Самовольное строительство на сегодняшний день – это одна из серьезнейших проблем страны. В электронных поисковых системах запросы вроде «как узаконить самострой» вышли на первое место в рейтингах, а организации, которые предлагают подобные услуги, появляются, чуть ли не ежедневно.

Варианты решения

После посещения нескольких организаций, которые легализируют самовольно построенные дома, оказалось, что каждая из фирм была готова нам помочь узаконить самострой, правда, каждая по-своему. Одна из фирм предложила нам уплатить небольшой   штраф и оформить строительство. Сотрудники были готовы помочь нам переоформить все документы задним числом, изменив целевое назначение земли – с сельскохозяйственной (именно на таком участке находился наш виртуальный дом) на садоводческое хозяйство, а дом сделать дачкой.

Другие специалисты предлагали нам действовать следующим образом: сделать вид, будто нашего дома нет, а мы только собираемся его возводить и начинаем проходить всю процедуру согласования.

Каждый из этих вариантов должен был быть доведен до логического завершения за полтора месяца и за сумму в размере около 30 тысяч гривен.

Одесса – негласный лидер самостроев

Каждый день с вопросами о легализации домов к юристам и регистраторам обращаются множество людей. Из этого следует, что масштаб проблемы самостроев в Одессе достаточно серьезный.

Госинспекция архитектурно-строительного контроля ежедневно выявляет в среднем по 2-3 случая незаконного строительства. «Только за первые два месяца этого года было выявлено 125 фактов самовольного строительства со стороны физических и юридических лиц. Ко всем применены штрафные санкции», – говорят в аналитическом отделе ГАСК. Общая сумма штрафов за самовольное строительство в первом квартале 2013-го составила порядка полумиллиона гривен.

Штраф выгоднее официальных бумаг

Частные лица нарушают законодательство чаще всего из-за того, что получить все официальные разрешения на строительство или перепланировку здания или его части – процесс настолько длительный и сложный, что проще построить объект без согласования, а после его легализовать.

По собственной и уже не раз отработанной схеме работают и те, кто занимается строительным бизнесом. На центральных пляжах города, например, уже много лет используют следующую схему: застройщик просит разрешение провести берегоукрепительные работы, а вместо восстановления подпорной стенки строит ночной клуб, ресторан, гостиницу. К тому времени, когда отклонение от проекта замечают чиновники, объект по большей части оказывается готов. Застройщика штрафуют, предписывают снести постройку, но этого никто не делает, строительство продолжается. В дело вмешиваются правоохранители, начинаются суды. Адвокаты инвестора стараются как можно дольше затягивать процесс – тогда до конца курортного сезона заведение работает и приносит прибыль, которая с лихвой покрывает все затраты.

Подготовила Анна Терзивец