Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Новости мира недвижимости

Новостройки подорожают, «вторичка» утратит популярность

Новость Новостройки подорожают, «вторичка» утратит популярность Недвижимость

Рынок недвижимости в начале нынешнего года пережил ощутимое снижение динамики продаж в связи с введением единого государственного реестра недвижимых объектов и новых правил регистрации недвижимости. Однако март пусть и не массово, но должен показать уже совершенно другую – положительную статистику.


Весенние прогнозы

Эксперты уверены, что в марте количество сделок на рынке недвижимости увеличится на 30%. Однако традиционную весеннюю активность рынка будет сдерживать еще продолжающаяся неразбериха с регистрацией недвижимости. Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий отметил, что проблемы с регистрацией отражаются не только на количестве сделок, но и на объеме предложений на рынке. Если обычно на рынке крупных городов авторитетным агентством недвижимости продается около 60 тыс. квартир в месяц, то на данный момент эта цифра в два раза меньше.

По словам Сергея Костецкого, цены на квартиры будут колебаться в пределах 1%, причем дорожать будет прежде всего жилье эконом-класса.

В марте традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 45-47% всех сделок, 40-43% займут однокомнатные квартиры, и 9-13% придется на объекты с тремя комнатами и более. Сделки стоимостью до 100 тыс. долларов по-прежнему будут составлять около 60% всех сделок.

 Новое жилье станет менее доступным

Уверенность в том, что цены будут расти, выразила и эксперт Наталья Пронина. Она считает, что в этом году стоимость квартир на первичном рынке Киева вырастет на 7-9%. В тоже время вторичное жилье незначительно подешевеет.

Ситуация в столице отразится и на положении дел в стране в целом, так что цены на первичном рынке будут расти повсеместно, пусть и незначительными темпами. При этом на вторичном рынке возможна коррекция цен. Это связано с тем, что устаревшее жилье со временем обесценивается и теряет свою популярность среди потребителей.

По словам эксперта, сейчас наблюдается тенденция роста спроса на новостройки и снижения популярности вторичного жилья.

«Преимущества покупки в новостройке – это в первую очередь современные технологии и новые коммуникации. Основная проблема старых домов – это устаревшие коммуникации и энергосбережение. Современные новостройки лучше утеплены, материалы в них используются более экологичные и технологичные. Кроме того, если вы покупаете жилье на вторичном рынке с использованием ипотеки, то у вас, скорее всего, будут очень высокие проценты, тогда как многие застройщики сейчас предоставляют программы рассрочек от себя», – говорит Наталья Пронина.

Эксперт отметила фактическое отсутствие доступного ипотечного кредитования банками, и в ближайшее время, по ее мнению, ситуация вряд ли кардинально улучшится. Для того чтобы обеспечить покупателям удобные условия приобретения жилья, сегодня застройщики предлагают собственные и вполне лояльные программы рассрочки.

 Зарубежная недвижимость

Относительно зарубежной недвижимости ситуация немного другая: здесь уверенно дорожает коммерческая недвижимость и снижается стоимость жилой недвижимости.

Сейчас условия для развития рынка офисной недвижимости самые благоприятные: темпы строительства новых офисных зданий на территории мировых финансовых центров значительно отстают от арендного спроса.

В странах Евросоюза также наблюдается снижение цен на жилую недвижимость. Так что тем, кто собрался приобрести квартиру или дом за рубежом, стоит не медлить и выбрать себе жилой объект по душе. Известно ведь, что после достижения «ценового дна», которое наблюдается в данный момент, цены вновь начнут повышаться.

 Анна Терзивец


Источник: http://realtyinfo.com.ua 15 марта 2013 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!