Новости Украины (продолжение)

Информационно-аналитический обзор

Тарифы на газ: дифференцированный подход

 Украина приближается к подписанию новой программы сотрудничества с Международным валютным фондом (МВФ), заявил постоянный представитель МВФ в Украине Макс Альер.

 «Украине надо решить вопрос тарифной политики на газ. В частности, субсидии распределяются той группе, которая в них не нуждается», – сказал Альер. 

По его мнению, регулирование тарифов на газ и тепловую энергию должно сопровождаться усилением социальных программ, которые должны быть строго адресными.

Кабинет Министров Украины настроен на полное выполнение требований МВФ путем внедрения дифференцированного подхода к формированию тарифов ЖКХ. Это означает, что, решая вопрос о ценах на газ, правительство может повысить расценки только для обеспеченных слоев общества, которые живут в больших домах и квартирах, и, соответственно, используют «голубое золото» в больших количествах.

Что же касается социально уязвимых категорий населения, то, выполняя требования МВФ, Кабмин, наоборот, планирует увеличить субсидии и расширить круг их получателей.

Вопрос введения дифференцированных тарифов будет решаться уже в ближайшее время, так как в следующий раз миссия МВФ прибудет в Украину уже в конце марта.

Напомним, что в настоящее время идет процесс подписания новой программы с МВФ на общую сумму порядка 10 млрд долл.

 Коммунальная задолженность выросла

 Задолженность населения Украины по оплате жилищно-коммунальных услуг в январе 2013 года по сравнению с декабрем 2012 года выросла на 5.7% – до 13.405 млрд грн. Об этом сообщили в Государственной службе статистики.

 По данным ведомства, средний срок задолженности населения за все услуги составил 2.7 месяца. Увеличение задолженности произошло во всех регионах Украины.

В Госстате отметили, что в январе население страны уплатило за жилищно-коммунальные услуги 4.3 млрд грн, что составило 85.2% начисленных за этот период сумм.

Среди регионов наивысший уровень оплаты за жилищно-коммунальные услуги наблюдался в Севастополе, Сумской области и Киеве (96.1-93.5%), самый низкий – в Черновицкой, Харьковской и Днепропетровской областях (75.7-79.5%).

В Госстате сообщили, что в январе население оплатило за электроэнергию 1 млрд 059.4 млн грн (212.1% начисленных за этот период сумм).

Среди регионов наивысший уровень оплаты электроснабжения наблюдался в Киевской, Одесской и Закарпатской областях (309.0-295.2% с учетом погашения долгов предыдущих периодов), самый низкий – в Черниговской и Сумской областях (соответственно 122 и 126.4%). Задолженность населения по оплате электроэнергии на начало февраля 2013 г. составила 3 млрд 137.3 млн грн.

Жители Украины в 2012 году уплатили за жилищно-коммунальные услуги 37 млрд грн.

 Украина теряет инвестпривлекательность 

 В 2012 году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины достиг самого высокого значения за пять лет – около 600 млн долларов, однако дальнейший рост маловероятен.

 Около 60% всего объема прошлогодних инвестиционных транзакций составила продажа ТРЦ Ocean Plaza (350 миллионов долларов). Кроме того, подчеркивают специалисты Colliers, на фоне напряженности во взаимоотношениях Украины со странами Запада интерес внешних инвесторов к стране заметно упал.

В прогнозах на текущий год исследователи советуют ориентироваться на умеренное внимание инвесторов. При этом  интерес к функционирующим активам будет сконцентрирован преимущественно в торговом и офисном сегментах рынка.

К примеру, в 2013 году заявлено к вводу в эксплуатацию порядка 740 тыс. кв. м новых торговых помещений в торговых и торгово-развлекательных центрах.

Таким образом, существующее предложение торговых помещений Киева может вырасти практически в два раза. Тем не менее, по показателю обеспеченности торговыми площадями главный город Украины отстает от других восточноевропейских столиц. Так, обеспеченность Киева составляет всего 281 кв. м на тыс. жителей, что больше, чем в Москве (259 кв. м на тыс. жителей), но существенно меньше, чем в Братиславе (945 кв. м на тыс. жителей), Загребе (684 кв. м на тыс. жителей), Бухаресте (594 кв. м на тыс. жителей) или Варшаве (594 кв. м на тыс. жителей).

 Возобновляются земельные аукционы

 Киевская власть возвращается к практике земельных аукционов. В департаменте земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации уже подготовили документы по 12 участкам.

 Напомним, что с 2007 по 2012 год земельные аукционы в Киеве не проводились из-за отсутствия необходимой законодательной процедуры. Первые торги запланированы на май – чиновники КГГА хотят проводить их еженедельно, чтобы наполнить городской бюджет. 

В частности, департамент земельных ресурсов КГГА готовит к продаже на аукционе 12 земельных участков общей площадью около 4.2 га отдельными лотами, сообщил директор департамента Виктор Петрук.

«Эти земельные участки отработаны несколько лет назад. Мы согласовали это с архитекторами, без которых мы не смогли бы принять решение», – заявил он, отметив, что уже проведена экспертная денежная оценка площадок. Стартовую цену и условия продажи по каждому из лотов определит Киевсовет.

Вместе с тем, в департаменте начали готовить документы для продажи еще 18 участков общей площадью 34 га в Голосеевском, Дарницком, Деснянском, Днепровском, Оболонском, Соломенском и Святошинском районах.

«Торги планируется начать в мае. После этого мы хотим проводить их хотя бы раз в неделю», – говорит Петрук. Как пояснили в департаменте, с 2007 по 2012 год земельные аукционы в столице не проводились, поскольку Земельный кодекс не предусматривал необходимой законодательной процедуры.

Однако 5 июля 2012 года Верховная рада приняла изменения в кодекс, установив механизм проведения аукционов по продаже и сдаче в аренду коммунальных и государственных земель. Поправки вступили в силу с 19 августа.

Напомним, что на аукционах, которые проводились с 2003 по 2007 год, было продано 14 земельных участков общей площадью 113.63 га на сумму свыше 1 млрд грн.

Следует отметить, что от продажи земельных участков в этом году городская власть ожидает пополнения городской казны на 182.5 млн грн. Между тем, эксперты считают, что девелоперы предпочтут брать землю в аренду из-за высокой стоимости участков.

 Изменения в Налоговом кодексе

 Кабинет Министров Украины внес в Верховную Раду Украины Законопроект «О внесении изменений в статью 265 Налогового кодекса Украины относительно объектов жилой недвижимости». 

 Этим законопроектом предусмотрено внести в перечень объектов жилой недвижимости, которые не облагаются налогом: объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным семьям, приемным семьям, семьям опекунов, попечителей детей, в которых воспитывается трое и больше детей, но не больше одного такого объекта на семью; объекты жилой недвижимости, которые принадлежат детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, но не больше одного такого объекта на ребенка.

В пояснительной записке к данному законопроекту отмечается, что по состоянию на 28 декабря 2012 года в 50 816 семьях опекунов, попечителей воспитывается 63 243 детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки; в 740 детских домах семейного типа воспитывается 4 933 ребенка; в 3 856 приемных семьях воспитывается 6 818 детей. В то же время, из общего количества приемных семей в 1200 воспитывается 3 и больше приемных детей.

 Подготовила Анжелика Волева по материалам: focus.ua; economics.puls.kiev.ua; economics.unian.net