Информационно-аналитический обзор

Налог на недвижимость не отменили

Верховная Рада не поддержала проект относительно освобождения физлиц от уплаты налога на недвижимость в 2013 году.

23 мая на заседании Верховной Рады Украины депутаты не проголосовали за принятие во втором чтении и в целом правительственного законопроекта, которым предлагается не взимать в текущем году с физических лиц налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, поскольку необходимо время на формирование реестра его плательщиков.

За соответствующий Законопроект №2405 «О внесении изменений в ст. 265 Налогового кодекса относительно объектов жилой недвижимости» было подано 217 голосов из 226 необходимых.

Депутаты от оппозиции выступили с требованием о переголосовании документа в первом чтении, поскольку проект принимали на «выездном» заседании Верховной Рады 4 апреля, на котором оппозиция не присутствовала. 

В итоге была достигнута договоренность, что за документ переголосуют и в первом чтении, и в целом.

Напомним, что с 1 января 2013 г. в Украине вступила в силу 265 ст. Налогового кодекса: о введении налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. При этом размер налога определяется исходя из жилой площади, а не из общей. В соответствии с действующим законодательством, налогом не облагаются квартиры с жилплощадью не более 120 кв. м., а также дома, площадь которых не превышает 250 кв. м. Однако Кабинет Министров Украины предложил в текущем году не взимать с физических лиц налог на недвижимость.

Донецкая область – в лидерах

По результатам первых четырех месяцев нынешнего года Донецкая область стала лидером по приему заявлений и запросов от юридических и физических лиц в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Об этом сообщила пресс-служба Государственной регистрационной службы.

С начала нынешнего года в регистрационную службу этого региона поступило 103.5 тысяч заявлений и запросов.

На втором месте – Днепропетровская область, куда поступило 55.99 тысяч заявлений и запросов от юридических и физических лиц.

Третье и четвертое места разделили между собой Киев и Киевская область, которые получили 76.67 тысяч и73.53 тысяч обращений соответственно.

В Госреестре отмечают, что процент рассмотрения обращений в этих областях колеблется в среднем на уровне 93%, что свидетельствует о положительной динамике работы в наиболее загруженных регионах Украины.

Напомним, с начала нынешнего года в Государственную регистрационную службу поступило более миллиона заявлений и запросов от физических и юридических лиц по поводу регистрации прав на недвижимое имущество. Из них удовлетворено более 970 тысяч, что составляет около 97% от общего количества рассмотренных (995 847).

«С начала года наблюдается положительная динамика в количестве рассмотренных заявлений и запросов. Так, еще в январе нынешнего года процент рассмотренных заявлений и запросов находился на уровне 75%, в феврале – 94%, в марте – 95%, в апреле – 98%», – отметил председатель Государственной регистрационной службы Украины Дмитрий Ворона.

Должникам придется несладко!

Украинских нарушителей Правил дорожного движения могут оставить без жилья. Депутаты предлагают предоставить госисполнителям право запрашивать и получать персональную информацию о должниках из Госреестра физлиц-налогоплательщиков.

Доступ к этим данным позволит Государственной исполнительной службе увеличить сборы в бюджет, в том числе за счет принудительной реализации их имущества.

Законопроекты, вносящие изменения в Закон «Об исполнительном производстве» и Налоговый кодекс (относительно упрощения процедур исполнительного производства), внесены в парламент «регионалом» Леонидом Байсаровым. По мнению автора документа, причиной неэффективной работы госисполнителей является дефицит информации о должниках. По его словам, прежде всего речь идет о суммах, подлежащих зачислению в бюджет.

Если Верховная Рада примет документ, то госисполнители смогут получать любую конфиденциальную информацию из гореестра физлиц-налогоплательщиков по письменному запросу, который содержит ссылку на номер открытого исполнительного производства. При этом законопроект не ограничивает объем информации, по которой чиновники могут подать запрос.

К категории «секретной» на данный момент относится информация о национальности физлица, его образовании, семейном положении, религиозных убеждениях, состоянии здоровья, а также адрес, дата и место рождения. Кроме того, согласно решению Конституционного суда от 1997 г., статус конфиденциальной также присвоен информации об имущественном состоянии граждан.

Осторожно! Мошеннические схемы при кредитовании!

Пока психологи выясняют феномен популярности финансовых пирамид среди доверчивых граждан, чиновники призывают людей внимательно проверять документы у фирмы.

В первую очередь надо убедиться, что организаторы получили лицензию и государственное свидетельство. Иначе никто не гарантирует, что вы не понесете денежки мошенникам.

В Нацкомиссии по финансовым услугам говорят, что в последнее время дельцы активизировались. Очень популярной стала такая схема: у людей собирают деньги для покупки каких-либо товаров, чтобы потом перераспределить их между вкладчиками. Люди не знают, что для такого рода деятельности нужны свидетельство о регистрации учреждения и лицензия на администрирование финансов для приобретения товаров в группах. Эти документы должны быть в открытом доступе во всех отделениях банка.

Как правило, аферисты не выдают кредит после выплаты первого взноса, так как в договоре не указаны конкретные сроки. Но люди все равно обязаны ежемесячно платить, иначе дело дойдет до суда. В комиссии напоминают, что работа таких контор вне закона и пострадавшим от их деятельности надо обратиться в милицию.

Самые странные требования покупателей таунхаусов

Несмотря на то, что к первоочередным факторам покупки загородного жилья относятся цена объекта, степень готовности проекта, наличие детского сада, школы и продуктового магазина поблизости, тем не менее, около 4% будущих владельцев руководствуются при выборе достаточно специфическими критериями.

Эксперты корпорации «ИНКОМ» в своем исследовании выделили ряд своеобразных критериев.

В одну категорию можно выделить ряд требований, основанных на увлечениях. Например, некоторые покупатели таунхаусов интересуются, насколько звуконепроницаемы стены, чтобы не мешать соседям своими музыкальными экспериментами во время игры на электрогитаре или репетиции собственной группы.

Одной из самых модных философий среди будущих собственников остается фэн-шуй.

«За свою практику мне приходилось подбирать несколько загородных квартир для поклонников фэн-шуй. Одна семья решила поменять таунхаус, после того как поняла, что дверь квартиры обращена к востоку, а не к югу, причем это случилось уже после оплаты. Конечно, мы нашли им новую квартиру с правильными параметрами, идентичную и даже в той же секции», – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков.

В другую группу можно объединить нумерологические опасения. Как правило, покупатели загородного жилья стараются избегать квартиры или дома с номером «13» или даже содержащим шестерки. В то же время иногда клиенты спрашивают, продает ли риелтор таунхаус с их счастливым номером. В совсем редких случаях покупатели запрашивают объект с определенным количеством спален, окон или балконов – не потому что этого требует необходимость, а для ровного счета.

Встречаются покупатели, которые отказываются смотреть предложения на определенной улице, так как ее название может ассоциироваться с плохими воспоминаниями.

«С улицами историй не так много, а вот название поселка определенно влияет на покупку, причем на самой первой стадии рассмотрения предложений», – отмечает А. Хижняков.

К прочим покупательским причудам можно отнести веру в приметы. Эксперты вспоминают случай, когда покупатель отказался в назначенный день подписать документы и перевести деньги, после того как увидел плохой сон. Другой клиент решил перенести сделку на следующий месяц, прочитав совет в гороскопе не тратить большие суммы денег в ближайшее время.

Подготовила Наталья Кирнос по материалам: dom.ria.ua, podrobnosti.ua, uabanker.net, finance.rambler.ru