Информационно - аналитический обзор

Декларация доходов будет общеобязательной

Министерство доходов и сборов Украины намерено завершить подготовку законопроекта о всеобщем обязательном декларировании доходов уже через три месяца. Об этом заявил министр доходов и сборов Александр Клименко.

«Министерство сегодня работает, спешить с этим законопроектом мы не будем, а будем делать его тщательно и системно, но и затягивать не будем. Я считаю, что в течение трех месяцев появится проект, который будет вынесен на широкое обсуждение со всеми заинтересованными лицами. Только после обсуждения он будет вынесен на уровень правительства и дальше в Верховную Раду», – отметил А. Клименко.

При этом министр выразил уверенность, что законопроект будет поддержан в парламенте, поскольку введение всеобщего декларирования может стать компенсаторным механизмом при снижении ставок единого социального взноса, который является основным источником пополнений бюджета Пенсионного фонда.

О готовности к введению всеобщего декларирования Государственная налоговая служба, которая вошла в состав Министерства доходов и сборов, говорила еще в октябре 2012 года. Вместе с тем министр доходов и сборов обратил внимание на то, что практика всеобщего декларирования доходов может быть введена в 2014 году, когда профильные службы досконально изучат лучший мировой опыт в этой сфере. В январе 2013 года А. Клименко заявлял, что вопрос введения в Украине всеобщего декларирования будет обсуждаться с привлечением экспертов и общественности несмотря на то, что сама по себе эта инициатива является современной и отвечает общеевропейским тенденциям.

Новые ипотечные программы

В государственных ипотечных программах принимают участие 23 тыс. украинских граждан. Об этом сообщил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Темник.

Для реализации этих программ отобрано 16 тысяч квартир в 392 жилых домах. При этом 3 тысячи квартир в 133 домах уже введены в эксплуатацию. В ближайших планах государства – продолжение существующих и запуск еще двух новых программ, предполагающих создание фонда социального жилья и предоставление квартир в аренду с последующим выкупом под 3% годовых.

Для внедрения второй программы Минрегионстрой, Минфин и ГИУ разработали соответствующий механизм, который будет вынесен на рассмотрение правительства. Сегодня уже имеется 3 тысячи квартир для ее реализации, а до конца года планируется сдать в эксплуатацию еще 15 тысяч.

Тарифный «скачок»

После принятия в первом чтении закона, расширяющего полномочия НКРЭ, до конца года украинцам следует готовиться к повышению тарифов на свет и газ на 20-25%.

Как разъяснили в Кабмине, принятие законопроекта о расширении полномочий НКРЭ было необходимо в связи с запланированным до конца года повышением цен на электроэнергию и газ для населения.

«На нас давят производители электроэнергии и поставщики газа. Прежде всего частные компании, которые заинтересованы в том, чтобы поставлять энергоносители населению со значительно более высокой нормой рентабельности, чем сегодня», – заявили в Минэнерго.

Уже до конца года можно ожидать роста цен на электроэнергию для населения на 25%, а на газ – на 20%. Как известно, повышение цен на газ для ТЭК и населения является ключевым условием, выдвигаемым Международным валютным фондом (МВФ) для восстановления сотрудничества.

Напомним, 15 мая Верховная Рада Украины приняла в первом чтении Законопроект «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно установления цен (тарифов)».

Жилье вне очереди

Верховная Рада 16 мая поддержала в первом чтении и в целом Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения равенства прав одиноких матерей и одиноких отцов». «За» проголосовали 306 народных депутатов.

Теперь, согласно закону, одинокие отцы получили право на первоочередное получение жилья и государственные гарантии по трудоустройству.

Согласно внесенным изменениям, ныне одинокие отцы наравне с одинокими матерями имеют право обращаться в суд в спорах об отказе в приеме на работу при наличии ребенка в возрасте до 14 лет.

По комментариям депутатов, предоставить отцам-одиночкам равные права требует от нас европейская практика и гендерные стандарты.

Налог на роскошь для владельцев 3-комнатных квартир

Законопроект «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения предметов роскоши» затронет в первую очередь владельцев трехкомнатных квартир. Такое мнение высказал глава комитета по статистике и аналитике Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

По словам специалиста, налог должны будут платить собственники жилья, стоимость которого выше 1.2 млн грн (или 150 тыс. долларов). А. Гусельников считает, что, по логике законопроекта, собственники квартир, исходя из их предположительной стоимости, должны будут заказать оценку своего жилья, чтобы определить, нужно ли им платить налог. При этом он предполагает, что квартира будет оцениваться не по рыночной стоимости, а по оценочной, которая может превышать рыночную.

«Под эту категорию богатства попадает достаточно большое количество квартир. Это весь эконом-класс, который строился с начала 2000-х годов до 2012 года. Практически все трехкомнатные квартиры от 100 кв. м и выше сюда попадают. Минимальная стоимость квартир на Троещине или Борщаговке – 1450 долларов/кв. м», – сказал представитель Лиги экспертов Украины. Он добавил, что порядка 20% квартир в Киеве, построенных в двухтысячные годы, попадут в разряд роскоши.

При этом А. Гусельников отметил, что сумма налога будет небольшая, и высказал опасения, что стоимость оценки квартиры или будет равна сумме налога, или даже превысит ее.

Представитель Открытого клуба независимых оценщиков Андрей Филин уточнил, что в документе не уточняется, по какой стоимости – рыночной или оценочной – будет исчисляться налог. Он предполагает, что если это будет оценочная стоимость, устанавливаемая государственными органами для разных категорий жилья, то например, «хрущевки» в центре Киева можно будет легко отселить. «Налог будет достаточно ощутим для того, чтобы люди отказались от недвижимости, продали и съехали», – считает А. Филин.

Эксперты отметили, что в последнее время в сфере оценки недвижимости появилось около 20 законопроектов, которые направлены на монополизацию рынка оценки, сокращение количества оценщиков, подорожание оценочных услуг и ухудшение их качества. «Постановление Кабинета Министров №231, законопроект о налоге на роскошь и законопроект Министерства доходов и сборов – все завязывается на схемах, в которых будет очень небольшое количество субъектов оценочной деятельности», – сказал А. Гусельников.

Он уточнил, что, согласно постановлению Кабмина №231, с 1 августа 2013 года на рынке останется не более 150-200 компаний из работающих сегодня 10.7 тысяч из-за новых требований к обучению оценщиков. Поскольку неизвестно, какие вузы обучают оценщиков для целей налогообложения недвижимости, непонятно, кто получит доступ к обучению, а значит, будет работать по новым правилам.

А. Гусельников отметил, что если сегодня емкость рынка оценочных услуг составляет около 200 млн грн при средней стоимости оценки недвижимости 300-400 грн, то после подорожания услуг до 2-3 тыс. грн емкость рынка может вырасти до 1 млрд грн.

Итак, налог на недвижимость будут платить все слои населения, а не только богатые – в первую очередь он ударит по среднему классу.

Подготовила Наталья Кирнос по материалам: unian.net, o-k.com.ua, comments.ua, kommersant.ua