Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Новости мира недвижимости

Новости Украины

Новость Новости Украины Недвижимость

Информационно-аналитический обзор


Перспективы малоэтажного жилья

 

За последние два года в столице стал активно развиваться такой формат жилой недвижимости, как малоэтажный жилой комплекс.

 

Для данного формата характерна комплексная застройка земельного участка домами высотностью 5-12 этажей в периферийных районах столицы.

В наступившем году развитие данного типа жилья продолжится. Об этом сообщил Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».

«На сегодняшний день малоэтажные жилые комплексы целесообразно строить на территории с невысокой стоимостью земли, то есть в спальных районах. Однако в перспективе малоэтажные комплексы могут появиться также и на месте неиспользуемых промышленных зон», – утверждает эксперт.

По словам А. Попова, малоэтажная застройка, по сравнению с высотной, более комфортна для человека как в бытовом, так и психологическом плане. Но в то же время высотное строительство всегда остается актуальным на территориях с панорамным видом.

«К 2014 году объем жилья в малоэтажных объектах в общей структуре предложения на первичном рынке столицы составит порядка 7%. Сегодня этот показатель не превышает 4%», говорит директор проектной группы «Архиматика».

 

 

Пополнение госбюджета

 

В январе нынешнего года Фонд государственного имущества перечислил в государственный бюджет 4.264 млн грн от приватизации госимущества.

 

В 2013 году предусмотрено 10.9 млрд грн поступлений в госбюджет от приватизации, таким образом, поступления в январе составили 0.04% от данной суммы.

За первый месяц года Фонд государственного имущества также перечислил в государственный бюджет 87.318 млн грн от аренды госимущества.

В 2013 году предусмотрено 835 млн грн поступлений в госбюджет от аренды имущества, таким образом, собрано уже 10.46% от данной суммы.

При этом в январе дивиденды, начисленные на акции, находящиеся в государственной собственности, в государственный бюджет не поступали.

Напомним, в 2012 году Фонд государственного имущества перечислил в государственный бюджет 6763.481 млн грн от приватизации госимущества. В 2012 году было предусмотрено 10 млрд грн поступлений в госбюджет от приватизации, таким образом, годовой план поступлений от приватизации был выполнен на 67.63%.

 

 

Страхование от недостроев

 

Покупатели первичной недвижимости сначала в Киеве, а затем и в других регионах Украины вскоре смогут застраховаться от несвоевременного введения в эксплуатацию жилого здания либо от полной «заморозки» строительства.

 

Отдельные страховые компании уже начали обращаться к столичным застройщикам с предложением продавать такого рода услугу будущим покупателям жилья.

По словам эксперта, страховой продукт такого рода предполагает два вида страховых рисков и страхового покрытия. Первый – задержка ввода в эксплуатацию до шести-восьми месяцев в зависимости от условий договора.

Фактически строительство продолжается, но сроки въезда хозяев в новые квартиры затягиваются. То есть они продолжают жить на съемных квартирах, неся непредвиденные затраты. Страховая компания в таком случае покрывает эти расходы.

Второй риск, который покрывает страховка, – полная «заморозка» строительного проекта или слишком серьезная задержка ввода в эксплуатацию – от восьми-девяти месяцев и более.

В этой ситуации страховая компания обещает полностью вернуть инвестору вложенные в строительство средства. Однако при этом права на квартиру переходят страховщику, который рано или поздно вернет себе эти деньги после достройки дома.

Такого рода страхование – достаточно недешевая услуга. Стоимость такого полиса варьируется в пределах 2-4% от страховой суммы (это может быть либо рыночная стоимость квартиры, либо другая сумма, которую покупатель захочет получить на руки в случае недостройки дома).

«Появление таких программ – это неплохой сигнал для инвесторов. В случае непредвиденных обстоятельств у покупателя первичной недвижимости появляется альтернативный суду механизм защиты своих интересов. Застройщики, которые будут предлагать такие страховые продукты своим клиентам, получат конкурентное преимущество на рынке», – отмечает эксперт.

Стоит отметить, что услуга страхования финансовых рисков инвесторов жилой недвижимости уже давно и успешно используется на российском страховом рынке.

 

 

Налог на землю увеличится в три раза

 

С 2014 года правительство планирует увеличить ставку земельного налога в три раза и ликвидировать некоторые льготы. Эти нововведения запланированы с целью повышения доходов местных бюджетов.

 

Налог на землю увеличится в три раза для всех категорий земель как сельскохозяйственного, так и несельскохозяйственного назначения. Вводится и еще одно новое правило: плата за аренду участка земли не может быть ниже, чем ставка нового налога на землю. Пока эта норма действует лишь в отношении сельскохозяйственных земель.

В ушедшем году в местные бюджеты за счет земельного налога поступило почти 12 млрд грн. По подсчетам экспертов, несмотря на трехкратное повышение ставки налога, после принятия нового закона отчисления в бюджеты вырастут на 40%. Это связано со сложной системой расчета земельных платежей.

 

 

Укргосреестр разместится в БТИ

 

Правительство приняло ряд решений относительно надлежащего функционирования системы органов государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество. Соответствующее распоряжение Кабинет Министров Украины одобрил 4 февраля 2013 года.

 

Документом, в частности, предусмотрено, что местные органы власти будут обустраивать рабочие места государственных регистраторов вещных прав на недвижимое имущество в помещениях, где до 1 января 2013 года располагались регистраторы бюро технической инвентаризации.

Также решением правительства предусмотрены меры по сохранению материалов технической инвентаризации, регистрационных книг, а также архивных дел, находящихся в БТИ.

Согласно распоряжению Кабинета Министров Украины, органам местного самоуправления рекомендовано предусмотреть для государственных регистраторов вещных прав на недвижимое имущество с целью надлежащей проработки ими запросов бесплатный доступ к материалам технической регистрации, регистрационным книгам, а также архивным делам.

Кроме этого, Минрегиону поручено обеспечить бесперебойную работу Аттестационной архитектурно-строительной комиссии, размещать информацию о лицах, которые прошли переаттестацию, на сайте министерства и организовать активную разъяснительную работу по проведению профессиональной аттестации ответственных исполнителей работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

Напомним, с 1 января вступил в силу новый порядок государственной регистрации недвижимости.

В частности, в результате нововведений после дарения или купли-продажи недвижимого имущества гражданам не придется обращаться к нотариусу с просьбой внести соответствующее соглашение в реестр сделок, а впоследствии, получив выписку из этого реестра, обращаться в БТИ, чтобы зарегистрировать права на имущество. Теперь они смогут регистрировать права на недвижимое имущество непосредственно у нотариуса, так как на них возложены функции государственного регистратора прав на недвижимость.

 

Подготовила Анжелика Волева по материалам сайтов: segodnya.novostimira.com, biz.liga.net, www.kmu.gov.ua


Источник: http://realtyinfo.com.ua 21 февр. 2013 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!