Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Новости мира недвижимости

Новости украины

Новость Новости украины Недвижимость

Информационно-аналитический обзор


Строители порадуют украинцев новостроями

 

Общая площадь жилья в семи многоэтажных жилых домах, строительство которых завершается в феврале текущего года, составляет около 100 тыс. кв. м, заявил глава Государственного ипотечного учреждения Валентин Рыбачук.

 

По его словам, на сегодняшний день уже введено в эксплуатацию 15 домов общей площадью более 250 тыс. кв. м по всей стране.

«В целом, Государственным ипотечным учреждением с участием банков-партнеров профинансировано завершение строительства 27 жилых домов на общую сумму свыше 700 млн грн. Это позволило завершить строительство и ввести в эксплуатацию около 400 тысяч кв. м жилья, или более 5.5 тыс. квартир, практически во всех регионах Украины», – добавил Валентин Рыбачук.

По словам начальника Управления связей с общественностью ГИУ Анны Волобуевой, благодаря реализации «строительной» программы ГИУ, удалось сохранить более 4 тыс. рабочих мест в строительной и смежных отраслях.

Напомним, что недавно ГИУ повысило ставку рефинансирования ипотечных жилищных кредитов на семь процентных пунктов – до 18% годовых в гривне с 11%.

 

 

Цены на жилье в Украине

 

На январь 2013 года самые низкие цены на жилье в Украине – в Кировограде, Ивано-Франковске и Сумах. Так, однокомнатную квартиру в Сумах можно купить в среднем за 24.2 тыс. долларов.

 

Самые высокие цены на квартиры – в Киеве, Одессе и Львове. Стоимость однокомнатной квартиры в столице в среднем составляет 69.2 тыс. долларов, тогда как четырехкомнатное жилье стоит 217.7 тыс. долларов.

По данным исследования, средние цены на квартиры в Украине составляют: на однокомнатные квартиры – 32.2 тыс. долларов, на двухкомнатные – 47.7 тыс. долларов, на трехкомнатные – 64.5 тыс. долларов, четырехкомнатные – 79.9 тыс. долларов.

В зависимости от региона цена жилья существенно отличается от среднеукраинской. Так, менее чем за 25 тыс. долларов можно приобрести «гостинку» в Кировограде, Ивано-Франковске, Сумах и Ужгороде. Аналитики отмечают, что по цене столичной однокомнатной квартиры (около 70 тыс. долларов) можно купить дом где-нибудь на побережье Черногории.

Высокие цены на столичную недвижимость объясняются не только спросом, но и тем, что Киев – лидер в Украине по количеству новостроев. А в новых домах площадь квартир существенно превышает метраж аналогичных в «хрущевках». Например, во многих новостроях однокомнатная квартира может иметь площадь большую, чем трехкомнатная в «хрущевке», а ее цена превышать 100 тыс. долларов.

 

 

Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости

 

По мнению международных экспертов, которые подготовили специальный отчет, в 2013 году на украинском рынке недвижимости ожидается повышение активности.

 

80% участников исследования рассматривают Украину как привлекательное направление для инвестиций в 2013 году, а 65% опрошенных считают, что вложения международных инвесторов в украинскую недвижимость увеличатся по сравнению с 2012 годом.

Кроме того, говорится в отчете, 70% инвесторов считают, что в 2013 году объем сделок в Украине будет превышать уровень 2012 года. Что касается стратегий инвестирования, то 60% респондентов намерены сосредоточиться на торговой недвижимости.

В компании также сообщили, что большинство респондентов (90%) обеспокоены ограниченным доступом к долговому финансированию, что может препятствовать совершению сделок.

Эксперты отметили, что касается залоговых активов – около 80% респондентов также ожидают, что банки будут продлевать срок погашения проблемных кредитов.

По словам старшего менеджера отдела услуг в сфере недвижимости компании «Эрнст энд Янг» в Украине Сергея Кекуха, Украина впервые была включена в исследование «Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости».

«Отрадно видеть, что, несмотря на неопределенность вектора развития мировой экономики, явное большинство инвесторов (80%) считают украинский рынок недвижимости привлекательным для инвестиций», – сказал он.

Также эксперт добавил, что самым перспективным сегментом для инвестирования в Украине по-прежнему является торговый, а рынок торговых помещений продолжает демонстрировать положительную динамику, несмотря на замедление общеэкономического роста.

Эксперты также считают, что рекордный объем нового предложения привел к активной ценовой конкуренции на киевском рынке коммерческой недвижимости.

 

 

Персональные данные собственников земли

 

Государственное агентство земельных ресурсов предлагает сделать открытыми персональные данные о владельцах земельных участков с целью борьбы со злоупотреблениями в земельной сфере.

 

В ведомстве считают, что такая инициатива земельного ведомства позволит активистам, общественным организациям эффективно бороться с незаконными захватами наделов, возведением зданий, в том числе в прибрежных зонах, а правоохранительным органам это поможет быстро найти и ликвидировать такие сооружения, а также вернуть земли законным владельцам.

На ортофотопланах можно увидеть границы административно-территориальных образований, границы индексных кадастровых зон и кварталов, границы земельных участков, их кадастровые номера с указанием формы собственности или пользования, ограничения в использовании земель. Персональные данные о владельцах земельных участков в электронной системе на данный момент закрыты для общего доступа.

 

 

Квартиры станут дорожать

 

Введение налога на недвижимость, который появился с 2013 года, приведет к подорожанию жилых квадратных метров, заявил президент холдинга «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.

 

Это, прежде всего, связано с тем, что застройщики как юридические лица тоже должны будут заплатить налог на недвижимость, которая находится в собственности компании. Соответствующие отчисления будут закладываться в стоимость квадратных метров.

Согласно новым правилам, налог на недвижимость ложится не только на тех людей, у которых уже есть квартиры, но и на стоимость квадратных метров, которые еще не были проданы, поскольку в Налоговом кодексе прописано, что строители тоже должны платить этот налог со всей недвижимости.

 

Подготовила Анжелика Волева по материалам: korrespondent.net


Источник: http://realtyinfo.com.ua 12 февр. 2013 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!