Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №50 от 14.12.2017
Прайс

Новости мира недвижимости

Новости украины

Новость Новости украины Недвижимость

Информационно-аналитический обзор


Строители порадуют украинцев новостроями

 

Общая площадь жилья в семи многоэтажных жилых домах, строительство которых завершается в феврале текущего года, составляет около 100 тыс. кв. м, заявил глава Государственного ипотечного учреждения Валентин Рыбачук.

 

По его словам, на сегодняшний день уже введено в эксплуатацию 15 домов общей площадью более 250 тыс. кв. м по всей стране.

«В целом, Государственным ипотечным учреждением с участием банков-партнеров профинансировано завершение строительства 27 жилых домов на общую сумму свыше 700 млн грн. Это позволило завершить строительство и ввести в эксплуатацию около 400 тысяч кв. м жилья, или более 5.5 тыс. квартир, практически во всех регионах Украины», – добавил Валентин Рыбачук.

По словам начальника Управления связей с общественностью ГИУ Анны Волобуевой, благодаря реализации «строительной» программы ГИУ, удалось сохранить более 4 тыс. рабочих мест в строительной и смежных отраслях.

Напомним, что недавно ГИУ повысило ставку рефинансирования ипотечных жилищных кредитов на семь процентных пунктов – до 18% годовых в гривне с 11%.

 

 

Цены на жилье в Украине

 

На январь 2013 года самые низкие цены на жилье в Украине – в Кировограде, Ивано-Франковске и Сумах. Так, однокомнатную квартиру в Сумах можно купить в среднем за 24.2 тыс. долларов.

 

Самые высокие цены на квартиры – в Киеве, Одессе и Львове. Стоимость однокомнатной квартиры в столице в среднем составляет 69.2 тыс. долларов, тогда как четырехкомнатное жилье стоит 217.7 тыс. долларов.

По данным исследования, средние цены на квартиры в Украине составляют: на однокомнатные квартиры – 32.2 тыс. долларов, на двухкомнатные – 47.7 тыс. долларов, на трехкомнатные – 64.5 тыс. долларов, четырехкомнатные – 79.9 тыс. долларов.

В зависимости от региона цена жилья существенно отличается от среднеукраинской. Так, менее чем за 25 тыс. долларов можно приобрести «гостинку» в Кировограде, Ивано-Франковске, Сумах и Ужгороде. Аналитики отмечают, что по цене столичной однокомнатной квартиры (около 70 тыс. долларов) можно купить дом где-нибудь на побережье Черногории.

Высокие цены на столичную недвижимость объясняются не только спросом, но и тем, что Киев – лидер в Украине по количеству новостроев. А в новых домах площадь квартир существенно превышает метраж аналогичных в «хрущевках». Например, во многих новостроях однокомнатная квартира может иметь площадь большую, чем трехкомнатная в «хрущевке», а ее цена превышать 100 тыс. долларов.

 

 

Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости

 

По мнению международных экспертов, которые подготовили специальный отчет, в 2013 году на украинском рынке недвижимости ожидается повышение активности.

 

80% участников исследования рассматривают Украину как привлекательное направление для инвестиций в 2013 году, а 65% опрошенных считают, что вложения международных инвесторов в украинскую недвижимость увеличатся по сравнению с 2012 годом.

Кроме того, говорится в отчете, 70% инвесторов считают, что в 2013 году объем сделок в Украине будет превышать уровень 2012 года. Что касается стратегий инвестирования, то 60% респондентов намерены сосредоточиться на торговой недвижимости.

В компании также сообщили, что большинство респондентов (90%) обеспокоены ограниченным доступом к долговому финансированию, что может препятствовать совершению сделок.

Эксперты отметили, что касается залоговых активов – около 80% респондентов также ожидают, что банки будут продлевать срок погашения проблемных кредитов.

По словам старшего менеджера отдела услуг в сфере недвижимости компании «Эрнст энд Янг» в Украине Сергея Кекуха, Украина впервые была включена в исследование «Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости».

«Отрадно видеть, что, несмотря на неопределенность вектора развития мировой экономики, явное большинство инвесторов (80%) считают украинский рынок недвижимости привлекательным для инвестиций», – сказал он.

Также эксперт добавил, что самым перспективным сегментом для инвестирования в Украине по-прежнему является торговый, а рынок торговых помещений продолжает демонстрировать положительную динамику, несмотря на замедление общеэкономического роста.

Эксперты также считают, что рекордный объем нового предложения привел к активной ценовой конкуренции на киевском рынке коммерческой недвижимости.

 

 

Персональные данные собственников земли

 

Государственное агентство земельных ресурсов предлагает сделать открытыми персональные данные о владельцах земельных участков с целью борьбы со злоупотреблениями в земельной сфере.

 

В ведомстве считают, что такая инициатива земельного ведомства позволит активистам, общественным организациям эффективно бороться с незаконными захватами наделов, возведением зданий, в том числе в прибрежных зонах, а правоохранительным органам это поможет быстро найти и ликвидировать такие сооружения, а также вернуть земли законным владельцам.

На ортофотопланах можно увидеть границы административно-территориальных образований, границы индексных кадастровых зон и кварталов, границы земельных участков, их кадастровые номера с указанием формы собственности или пользования, ограничения в использовании земель. Персональные данные о владельцах земельных участков в электронной системе на данный момент закрыты для общего доступа.

 

 

Квартиры станут дорожать

 

Введение налога на недвижимость, который появился с 2013 года, приведет к подорожанию жилых квадратных метров, заявил президент холдинга «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.

 

Это, прежде всего, связано с тем, что застройщики как юридические лица тоже должны будут заплатить налог на недвижимость, которая находится в собственности компании. Соответствующие отчисления будут закладываться в стоимость квадратных метров.

Согласно новым правилам, налог на недвижимость ложится не только на тех людей, у которых уже есть квартиры, но и на стоимость квадратных метров, которые еще не были проданы, поскольку в Налоговом кодексе прописано, что строители тоже должны платить этот налог со всей недвижимости.

 

Подготовила Анжелика Волева по материалам: korrespondent.net


Источник: http://realtyinfo.com.ua 12 февр. 2013 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!