Новостной обзор

Цены на услуги нотариусов будут ограничены

Закон Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О нотариате», разработанный Минюстом, оградит украинцев от неконтролированного роста цен на услуги нотариусов. Об этом заявил глава Государственной регистрационной службы Украины Дмитрий Ворона.

«С 1 января этого года почти 7 тысяч нотариусов получили право осуществлять государственную регистрацию недвижимого имущества. Поскольку операции с недвижимостью происходят прежде всего на вторичном рынке, то сегодня почти 50% соглашений осуществляется именно нотариусами. До конца года этот показатель вырастет до 70%. В то же время мы получаем информацию относительно существенной разницы стоимости услуг нотариусов в зависимости от региона. Украинцы не должны переплачивать за услуги нотариусов – это четкая позиция. Именно поэтому сегодня Министерством юстиции разработаны изменения к законодательству, которые предусматривают ограничение стоимости услуг нотариусов, в том числе и частных», – заметил глава Государственной регистрационной службы Украины Дмитрий Ворона.

Он отметил, что изменениями к закону предусматривается, что размеры ставок и порядок уплаты нотариального сбора будут определяться Кабинетом Министров Украины, а для социально незащищенных слоев населения будут установлены льготы.

Глава ведомства также добавил, что Государственной регистрационной службой Украины разработан законопроект относительно предоставления нотариусам полномочий по государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей.

Регистрация земли – без участия собственника?

Группа народных депутатов подала в парламент Законопроект «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» об особенностях регистрации права собственности на земельные участки, возникшего до 1 января 2013 года».

Как указывается в пояснительной записке к документу, большинство собственников земель сельскохозяйственного назначения проживают в сельской местности и являются социально незащищенными гражданами.

Потратив много средств и времени на получение госакта на право собственности на землю, они сегодня должны пройти процедуру ее повторной регистрации в Госреестре недвижимости. Учитывая такую ситуацию, авторы законопроекта предлагают предусмотреть на законодательном уровне предоставление права арендаторам и другим пользователям указанных земельных наделов подавать госрегистраторам от имени их собственников соответствующие заявления на регистрацию земли.

Укргосреестр «ускоряется»

Как сообщил глава Государственной регистрационной службы Дмитрий Ворона, ведомство намерено сократить сроки рассмотрения заявлений на регистрацию недвижимости.

На сегодняшний день они составляют две недели. Однако обновление соответствующего программного обеспечения и повышение квалификации госрегстраторов должны привести к ускорению регистрационных процедур. Также следует отметить, что Укргосреестр начал предоставлять консультации для физических лиц в онлайн-режиме. Консультирование проводится с помощью системы Skype в Интернете, а также через телефонную связь. В результате каждый гражданин может получить квалифицированный ответ на интересующий его вопрос относительно регистрации прав на недвижимое имущество.

Арестованное имущество будут продавать по Интернету

Министерство юстиции предлагает с 1 января 2014 года продавать и покупать арестованное государственными исполнителями имущество по Интернету – через специальную информационную систему.

Минюст подготовил проект соответствующего приказа и выложил его на своем сайте для предоставления предложений и замечаний.

По словам министра юстиции Александра Лавриновича, через электронную форму можно будет обрабатывать заявки на участие в электронных торгах, а торги будут проводиться в Интернете, что обеспечит свободный доступ граждан и юридических лиц к покупке такого имущества.

Налог на недвижимость могут пересчитать

Народные депутаты хотят, чтобы владельцам двух средних по метражу квартир не нужно было платить жилищный сбор.

Введение с апреля этого года налога на недвижимость, как оказалось, ударило не по хозяевам «дворцов», а прежде всего по многочисленным владельцам недорогих и средних квартир. Когда налоговая служба начала применять закон на практике, выяснилось: те, у кого несколько объектов недвижимости (например, две «гостинки»), обязаны платить государству за право владеть вторым строением независимо от его площади. Потому что льгота по неоплате распространяется только на один объект.

Напомним: платить налог по закону обязаны владельцы квартир с жилой (не общей) площадью от 120 до 240 кв. м и домов от 250 до 500 кв. м. За каждый лишний «квадрат» им надо уплатить в год 1% от минимальной заработной платы, или 11.47 грн. «Хоромы» свыше 240 кв. м и особняки свыше 500 кв. м облагаются налогом по более высокой ставке – 2.7% от минимальной заработной платы, или 30.97 грн. Например, налог на квартиру с жилой площадью 150 кв. м составит 344 грн в год, на особняк, в котором 500 кв. м жилплощади, – 2 753 грн в год. В то же время владелец двух квартир жилплощадью 30 и 40 кв. м, что в сумме составляет 70 кв. м, также обязан платить налог –  за одну квартиру по его выбору. Например, для 30-метровой квартиры налог также составит 344 грн в год. Хотя  изначально планировалось обложить налогами только тех, у кого жилье просторное – подразумевая, что это люди богатые. Как же исправить эту ситуацию?

Недавно в Верховную Раду был подан законопроект, призванный исправить недоразумение. Суть его в том, чтобы площадь, которая облагается налогом (120 и 250 кв. м) не зависела от количества квартир или домов, находящихся в собственности одного человека, а суммировалась. Тогда тот, у кого 2-3 маленькие квартиры, не будет платить, если в сумме жилплощадь меньше 120 кв. м. По мнению одного из авторов законопроекта, Сергея Гордиенко (КПУ), внесение изменений в Налоговый кодекс устранит социальную несправедливость. «Сейчас в Раде идет дискуссия по этому поводу, но большинство склоняется к тому, что закон надо принимать. Возможно, даже до конца этой сессии. Бремя этого налога сейчас на плечах малоимущих, а не богатых, а должно быть наоборот», – прокомментировал ситуацию депутат Михаил Чечетов.

Тем временем Минфин не поддерживает изменение закона. В его пресс-службе уточнили, что доходная часть бюджета-2013 включает в себя поступления и от этого налога (до 2.5 млрд грн), в том числе с тех, у кого квартиры небольшие, но их две и более. А вот правительство уже предложило отсрочить взыскание налога до 1.01.2014 г., но по другой причине – не сформирован электронный реестр плательщиков налогов. Эту инициативу поддержал и министр доходов и сборов Александр Клименко, заметив, что у них нет проблем с взысканием налога с тех, кто есть в реестре. Это владельцы нового жилья и те, кто обзавелся «вторичкой» после 1 июня 2010 г., когда начал формироваться электронный реестр. Они, начиная с 15 апреля, получают платежки о начислении налога, ведь Миндоходов обязано выполнять закон. Рассчитаться надо в течение 60 дней с момента получения. И, по словам А. Клименко, если налог отменят или перенесут на 2014 г., переплаченное владельцам жилья вернут.

Большинство юристов называют принятые нормы, по которым надо платить за вторую квартиру, нонсенсом и также надеются, что Налоговый кодекс изменят. Но даже если все останется по-прежнему, они не советуют переоформлять жилье, чтобы не платить налог. Ведь если у мужа и жены в совместной собственности находятся две квартиры, например, обе по 40 кв. м, то каждый из супругов обязан платить за половину второй квартиры. Переоформив одну из квартир только на одного, вторую – на другого, налог взиматься не будет. Однако расходы на переоформление составят более 6 000 грн, что равносильно уплате налога приблизительно за 20 лет вперед.

Подготовила Юлия Ярославская по материалам: www.kmu.gov.ua, o-k.com.ua, podrobnosti.ua, www.segodnya.ua