Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Как не увязнуть в ремонте квартиры в новостройке

Новость Как не увязнуть в ремонте квартиры в новостройке Недвижимость

Планируем все процессы заранее, а капремонт подождет


Итак, вы получили квартиру и начали ремонт в новом жилье. Чтобы он не превратился в непрекращающийся ад, следует знать несколько простых правил прежде, чем к нему приступить. О том, на что нужно обращать внимание, рассказали дизайнер интерьера Оксана Турчин, архитектор Дарья Юркевич и архитектор Константин Емец. 

УСАДКА — ГЛАВНАЯ БЕДА НОВОСТРОЯ. Любой новострой дает усадку, даже тот, что был долгостроем. Правда, если построенный дом стоит от трех лет в ожидании сдачи (так происходит, если застройщик не может получить разрешение, например от водоканала или другой организации), вероятность увидеть трещину по стене уменьшается. Если же дом строится достаточно быстро (до года) и очереди с готовыми квартирами сдаются регулярно, усадку можно ожидать в ближайшие два года. Сама по себе она не опасна, ведь дома строятся по допустимым нормам, но капитальный ремонт может пострадать. Проверить усадку просто: спустя полгода после сдачи налейте на пол в кухне воду. Если она не потекла под мебель — усадка незначительная. Визуально можно посмотреть на дом и снаружи: допустимое отклонение по вертикали высотки (выше 18 этажей) — до 10—12 см. В самой квартире со временем могут появиться незначительные трещины в потолке (самый распространенный вариант) и в стенах. Учитывая это, эксперты не рекомендуют идеальный капитальный ремонт в первый год после сдачи квартиры: достаточно сделать косметический, но уже в той цветовой гамме и с тем проектом, которые в дальнейшем будут использованы для капитального ремонта.

ОСМОТР ПРОБЛЕМНЫХ УЗЛОВ. Осматривая квартиру изнутри, обратите внимание на окна: застройщик зачастую грешит некачественной установкой. Если вы планируете менять стеклопакеты, это лучше сделать именно на этом этапе: любая замена окон сопряжена с повреждением стен. Лучше изначально предусмотреть и дополнительную шумоизоляцию стен и потолков. После окон сложной точкой оказываются батареи (радиаторы парового отопления): они должны быть хорошо прикреплены к стене. Как и в случае с окнами, если в планах — замена, то лучше поменять их сразу. Переносить батареи застройщик не рекомендует: к ним подведен теплоноситель. Но замена предполагает сварочные работы, которые лучше сделать на начальной стадии ремонта. Разводку сантехники также можно планировать на этой стадии, сейчас это возможно благодаря гибким трубам. Важно учитывать и то, где будет располагаться наружный блок кондиционера. В элитных новостроях застройщик иногда указывает конкретное место: конденсат от кондиционера требуется выводить не наружу здания, а в канализацию. До планирования разводки важно узнать, какие сети подведены в дом: тв, интернет. Оптоволоконный кабель, например, можно укладывать в один канал для разводки. Зачастую после ремонта оказывается, что необходим другой провайдер, и тогда кабель укладывается уже по верху. Чтобы этого избежать, заключите договоры с провайдером до начала ремонта. Хорошо, если его представитель проконтролирует и укладку необходимых кабелей.

ПЛАН. Очень важно четко понимать, где будут расположены розетки, ведь зачастую нам кажется, что их много не бывает, на самом же деле они нужны в небольших количествах и только в рабочих зонах. Просчитать будущие места для розеток поможет дизайнер, которого идеально пригласить на консультацию до начала ремонта. Стоимость услуг дизайнера — от 600 грн за кв. м, но можно договориться о разовой консультации за 2,5—3 тыс. грн с выездом на объект.

Застройщик не всегда предлагает удобную планировку, поэтому подумайте, какие пространства можно совместить. Как правило, это большие прихожие, тамбуры и коридоры. В них спланируйте зоны хранения: гардеробные, шкафы-купе. Начиная ремонт, выясните, какие грузовые лифты работают и каков их график. Также на этапе ремонта лучше установить счетчики на воду, газ и электричество, если они не установлены застройщиком. Если соседи делают ремонт, скооперируйтесь с ними в покупке стройматериалов — это будет и дешевле, и легче принимать доставку. "Чтобы ремонт не превратился в бесконечный процесс, определитесь с бюджетом и объемом работ и составьте детальный план действий, опираясь на который вы сможете контролировать весь строительный процесс", — советуют профессионалы.

Источник:http://www.segodnya.ua/life/renovation/kak-ne-uvyaznut-v-remonte-kvartiry-v-novostroyke-770701.html


Источник: http://realtyinfo.com.ua 21 нояб. 2016 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!