Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №50 от 14.12.2017
Прайс

Новости мира недвижимости

Из-за обвала гривны украинцы скупают недвижимость за границей

Новость Из-за обвала гривны украинцы скупают недвижимость за границей Недвижимость

Украинцы пытаются уберечь гривневые накопления от девальвации, вкладывая в зарубежную недвижимость.


Украинцы пытаются уберечь гривневые накопления от девальвации, вкладывая в зарубежную недвижимость. По оценкам вице-президента профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, число запросов на поиск недвижимости за рубежом в 2014 г. по сравнению с предыдущим годом увеличилось в три-четыре раза, пишет «Капитал».

«Спрос активно рос даже в январе, который традиционно считается неактивным на рынке недвижимости», — уточняет Топал. Впрочем, далеко не все потенциальные покупатели заключили сделки.

За последний год продажи заграничного жилья выросли на 30%, подтверждает тенденцию директор консалтинговой компании City Development Solutions Ярослава Чапко. «Самой большой популярностью пользуются апартаменты в Турции, Болгарии и Испании», — говорит она. Топал добавляет, что, помимо квартир у моря, украинцы рассматривают предложения в Словакии, Германии, Чехии и Прибалтике.

Наибольшим интересом пользуется недорогое жилье стоимостью от $80 до $150 тыс. Например, в Турции квартиры в новостройке можно приобрести по цене $900-950 за кв. м, а за $80 тыс. можно рассчитывать на апартаменты с одной спальней на первой линии возле моря. В Болгарии однокомнатные квартиры в новом доме недалеко от моря и со своим бассейном площадью 44 кв. м можно приобрести за €22,5 тыс. Виллы в курортных городах стоят значительно дороже: в среднем они обойдутся от €300 до €500 тыс., поэтому пользуются меньшим спросом по сравнению с квартирами.

Одна из причин покупки недвижимости за границей заключается в стремлении сохранить свои сбережения, которые люди забирают из банков. По данным главы Нацбанка Валерии Гонтаревой, в 2014 г. отток вкладов населения из банковской системы Украины составил 126 млрд грн, в том числе в валюте — $9 млрд. Это третья часть общего портфеля депозитов физлиц. Часть таких покупателей вложили свои деньги в недвижимость в Украине, что, например, привело к ажиотажному спросу на новостройки в ноябре-декабре, а другая — предпочла вкладывать деньги в зарубежные объекты.

«Многие иностранные девелоперы предлагают услуги по управлению недвижимостью, поэтому на своей квартире можно заработать до 20% годовых в валюте», — поясняет Чапко.

Приобретать недвижимость за границей не запрещено украинским законодательством, говорит председатель правления Инвестиционно-трастового банка Александр Подолянко. Но самая главная проблема для покупателя — вывезти деньги за рубеж.

«Для этого нужно получить индивидуальную лицензию Национального банка, т. е. подтвердить свои доходы, указать цель перечисления денег. Сама процедура занимает около месяца», — рассказывает он. На практике, добавляет руководитель крупного коммерческого банка, пожелавший остаться неназванным, получить индивидуальную лицензию практически нереально — НБУ очень скрупулезно изучает все документы. Поэтому многие покупатели обходят это требование законодательства: часто они перевозят деньги для покупки недвижимости фактически «в чемоданах». Этим занимаются представители агентств недвижимости и «посредники».

Еще одна схема — это обмен, когда, например, иностранец через посредника получает деньги в Украине, а потенциальный покупатель — в одной из стран Евросоюза. «Фактически они обмениваются «чемоданами», но деньги через границу никто не возит», — пояснил директор риелторской компании, пожелавший остаться неназванным. Комиссия за такие услуги составляет 1-5%, в зависимости от суммы перевода.

И все же сложности не пугают покупателей. Спрос на зарубежную недвижимость будет расти, считает Топал. Это связано с неопределенными политическими перспективами, а также нарастающим разочарованием среди бизнесменов. Часть из них сейчас активно присматривают новую страну для проживания и работы.

Источник:http://vlasti.net


Источник: http://realtyinfo.com.ua 09 февр. 2015 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!