Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №22 от 31.05.2018
Прайс

Новости мира недвижимости

Грядет очередное подорожание жилья

Новость Грядет очередное подорожание жилья Недвижимость

Рынок недвижимости уже целый месяц сотрясают новые правила и нововведения. И если к новой процедуре регистрации жилья мы успели приноровиться и даже свыклись с мыслью, что с апреля нам придется платить налог на недвижимость, то к новым ценам на жилые квадраты мы готовы не были. Однако повышение неизбежно.


Заморские материалы

Дело в том, что с 1 января 2013 года более чем на сто групп импортируемых товаров увеличены таможенные пошлины, в том числе на ввозимые в Украину стройматериалы. Данное увеличение таможенных пошлин предусмотрено обязательствами перед ВТО. Такое повышение неминуемо влечет за собой рост цен на стройматериалы и, как следствие, на жилье.

Эксперты рынка недвижимости проанализировали, как подорожание импортных стройматериалов повлияет на жилищное строительство и его стоимость. По их мнению, квартиры в новостройках доступного эконом-класса значительно не подорожают из-за увеличения госпошлин. В то время как цены на квартиры элит-класса и бизнес-класса покажут уверенный рост. Также повысится себестоимость бизнес-центров, зданий гостиниц.

Тот факт, что квартиры эконом- и комфорт-класса не будут сильно дорожать, вполне объясним. Застройщики на такие новостройки закупают в основном отечественные стройматериалы. Импортные материалы – это трубы, системы отопления, канализация и радиаторы. Они составляют до 10% общего объема материалов и не оказывают большого влияния на формирование цены.

А вот в строительстве элитных квартир используются в основном импортные газобетонные блоки, импортные фасадные системы и т.п., поэтому цена этого жилья будет отличной от прошлогодней.

Вот мнение по поводу сложившейся ситуации Валерия Мещерякова, председателя совета директоров M Consulting Group: «Прогнозируемый рост себестоимости строительства жилья в 2013 году при условии стабильности национальной валюты не выйдет далеко за рамки уровня инфляции 6-10%.

Основные критерии роста стоимости строительства – это увеличение цены на металл и импортные строительные материалы. Безусловно, увеличение себестоимости возведения квадратных метров отразится и на стоимости жилой недвижимости в целом. Это подтверждают и данные, обнародованные Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ Украины».

Согласно документу «Прогнозные среднегодовые показатели опосредствованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины на 2013 год», стоимость 1 кв. м в Украине в текущем году возрастет на 10.8% в сравнении с 2012 годом. Наибольшее подорожание ожидается в Донецкой и Луганской областях, а также в столице.

 

Отечественный кирпич

Однако нет худа без добра. Данная ситуация может расширить и укрепить отечественный рынок строительных материалов. Продукция отечественного производителя давно требует особого внимания и увеличения внутренних и внешних инвестиций. На данный момент импорт только из США занял более 93% рынка стройматериалов в Украине, но мы тоже умеем производить качественный кирпич и собирать металлопластиковые окна.

Об этом свидетельствует и статистика – в прошлом году позитивную динамику показало 75% сегментов рынка строительных материалов.

Согласно мониторингу инвестиционных проектов, объем инвестиций в индустрию производства строительных материалов составил 5.6 млрд грн, а емкость украинского рынка стройматериалов в 2012 году составила более 48 млрд грн. В нынешнем году, по прогнозам аналитиков, объемы производства отечественных строительных материалов должны значительно увеличиться.

 

Анна Терзивец


Источник: http://realtyinfo.com.ua 12 февр. 2013 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!