Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №46 от 16.11.2017
Прайс

Новости партнёров

Читать все новости...

Статьи о мире недвижимости

Жилье в оккупированном Донецке

Статья Жилье в оккупированном Донецке Недвижимость

Самая дорогая квартира "тянет" на шесть миллионов гривен


Цена на недвижимость в Донецке больше не снижаются, а имеют тенденцию к увеличению. Об этом "Сегодня" рассказали донецкие риелторы, добавив, что катализатором изменений стало признание Россией так называемых "паспортов" "ДНР" и ЛНР".

"Люди начали активнее покупать и продавать недвижимость в Донецке, оформляя документы по законодательству "ДНР". Нельзя сказать, что все это делают повально – не меньшая часть сделок проводится украинскими нотариусами на подконтрольных территориях", – рассказал специалист по недвижимости Андрей Ненашев.

Нотариусы на неподконтрольных территориях уже начали оформлять сделки по купле-продаже квартир. До этого момента, как рассказали риелторы, сделки проходили по генеральным доверенностям, то есть по факту хозяин у жилья менялся, а де-юре, в реестре недвижимости, оставалась прежняя фамилия. "Люди боялись покупать и получать непонятно какие-то документы на жилье, но после слов Путина, мол, признали, все даже как-то обрадовались. Правда, в реальности все по-другому и вряд ли кто-то, например, в России, будет проводить сделку по "паспорту ДНР". Но это проблемы тех, кто решил, что теперь у них все хорошо", – подчеркивает Ненашев.

Разная география

Цены, по словам торговцев, уже вышли из крутого пике, которое было в 2014-2015 годах. По-прежнему в цене 1- и 2-комнатные квартиры, а "трешки" и "четырешки" присматривают очень редко. И хотя платить немалую коммуналку за 50-80 квадратных метров желающих мало, продавцы все равно не сбрасывают цены. "Ждем повышения цен. С Нового года многие продавцы вообще отменили продажи и придерживают квартиры, чтобы попозже продать за хорошие деньги", – отмечает риелтор Юлия Коваленко.

2___07

В Донецке людей за последний год больше не стало, а вот квартиры покупают активно. При этом продавцы уверяют, что донецкое жилье приобретают люди с совершенно разной географической регистрацией – от Луганска до Луцка. "Лично у меня были сделки только с жителями Донецка и области, которые выехали в начале войны и сейчас решили вернуться. Другие продавцы рассказывают о покупателях из Львова и Полтавы, которые обзаводятся жильем в Донецке. Кто-то пытается вложить деньги и выгадать, пока цены еще не взлетели. Кто-то говорит, что, дескать, здесь коммуналка дешевле. Но я бы не сказал: при зарплате в 6-7 тысяч рублей (2800-2268 грн)  коммунальные платежи в 1000 рублей (467 грн)  – это тоже много", – говорит Коваленко.

Какие районы привлекают в первую очередь будущих владельцев жилья в Донецке? Все традиционно: спальные Буденновский и Пролетарский, центральные Ворошиловский и Калининский. Худо-бедно продаются квартиры в Куйбышевском, Киевском и Петровском районах, даже в самых опасных по обстрелам их частях. "Недавно была продана 2-комнатная квартира на Петровке, практически возле поселка шахты "Трудовская" – за 12 тысяч долларов", – отметила риелтор.

3__1_01

Есть надежда

Относительную устойчивость и даже небольшой рост цен на донецкую недвижимость местные продавцы жилья объясняют очень просто. "Уже нет поспешного "сброса" квартиры за копейки из-за того что надо срочно выезжать. Все кто хотел – уже все продали и уехали. Все-таки три года прошло. Так что бросовых цен уже в Донецке не будет. Вот на бульваре Пушкина 2-комнатная квартира продана на днях за 25 тысяч долларов. Два года назад подобные квартиры продавались от силы за 15 тысяч долларов", – отмечает риелтор Константин Мищенко.

Разброс цен на "квадраты" по-прежнему зависит от массы факторов: района, этажа, состояния квартиры и прочего. Не в почете панельные хрущевки, зато особое внимание свежеотремонтированным квартирам в многоэтажках. За однокомнатную квартиру продавцы в Донецке просят от 8 до $10 тыс. долл., двухкомнатная обойдется от 10-11 тысяч до 15-18 тысяч долларов, а цены на  трехкомнатные хоромы стартуют от 18-20 тысяч долларов. Что интересно, на сайтах продажи недвижимости цены на плохо продающиеся четырехкомнатные квартиры недалеко от центра могут быть гораздо ниже, чем стоимость "двушки" примерно в том же районе.

4__16

Не теряют надежды и продавцы элитного жилья. Одна их самых дорогих квартир Донецка – 5-комнатка возле кинотеатра "Звездочка" с мебелью и техникой выставлена на продажу за 260 тысяч долл. Следующая шикарная квартира размером в 4 комнаты в том же районе немного дешевле – "всего" 255 тысяч долларов. За эти деньги предлагается и дорогой дизайнерский ремонт, и подземный паркинг, и техника ведущих производителей, гардеробные  и люстры в стиле "модерн".

"Эти квартиры уже давно стоят на продаже. Цены на них не сбрасывают, а это больше 6 миллионов гривен. Чего ждут – не совсем ясно, но чудо может и случиться", – комментирует риелтор Андрей Ненашев.

___260__

Копеечные метры

Снять жилье в Донецке можно за 2500-3000 рублей (1100-1300 грн.) в месяц. Причем вам предложат не какую-нибудь халупу, а вполне добротную "однушку" в паре остановок от горадминистрации. Риелторы говорят, что в секторе аренды все шумит и движется, спрос превышает предложение, и любые выставленные на аренду квадратные метры тут же разбираются желающими. "Берут и окраины, и центр. Аренда реально дешевая, но постепенно цена тоже растет, потому что предложений больше не становится. За 5000 рублей (2334 грн) в месяц можно взять вполне европейскую квартиру с хорошим ремонтом и мебелью", – отмечает Юлия Коваленко.

1___08

Кроме того, донецкие торговцы недвижимостью констатировали, что интерес к так называемым "квартирам на земле" постепенно угас. "Их хорошо брали в самом начале военных действий, потому что к "квартирам на земле" прилагались погреба-убежища и огородики, способные прокормить семью. Сейчас потребность в них уже меньше, и интерес вновь вызывают квартиры на этажах", – рассказали риелторы.

Источник:http://www.segodnya.ua/regions/donetsk/zhile-v-okkupirovannom-donecke-ceny-na-kvartiry-nachali-ponemnogu-rasti-a-prodavcy-zhdut-chuda-894574.html


Источник: http://realtyinfo.com.ua 01 марта 2017 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление Киев (Дарницкий) - 3 153 500 грн. Недвижимость
21 фото Карта
Продам 3-комнатные квартиры

3 153 500 грн. | за все

Драгоманова, Драгоманова, 4-а, 24/25 эт, двухъярусная 3 - комн. квартира, 132.4/46, 4/17+15,...

обновлено: 14.11.2017
Объявление г Недвижимость
3 фото Карта
Продам 2-комнатные квартиры

1 245 500 грн. | за все

Прохоровская, Помогу купить квартиру в Одессе, у меня есть, что предложить Вам. Продам квартиру,...

обновлено: 15.11.2017
Объявление г Недвижимость
3 фото Карта
Продам 1-комнатные квартиры

940 750 грн. | за все

Королёва, Приобретаем, квартира в Одессе без комиссионных. Продаётся 1-к. квартира площадью 42 м....

обновлено: 15.11.2017
Объявление Киев (Печерский) - 900 грн. Недвижимость
16 фото Карта
Сдам 2-комнатные квартиры

900 грн. | за день

Л. Первомайского 4, Предлагаем Вашему вниманию посуточную аренду двухкомнатной квартиры...

обновлено: 13.11.2017

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!