Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Статьи о мире недвижимости

Заплатить за соседа: как украинцы "воруют" друг у друга тепло

Статья Заплатить за соседа: как украинцы воруют друг у друга тепло Недвижимость

Согласно действующему алгоритму, в домах, где часть квартир установили счетчики на тепло, суммы в платежках в остальных квартирах может достигать девяти тысяч гривен


В Украине потери тепла в сетях и жилых домах самые высокие в Европе. После подорожания коммуналки суммы в платежках шокировали украинцев: только за год в Киеве стоимость одного Гкал тепла выросла с 657,24 до 1416,96 гривен. В этом году "космические" платежки указали на целый ряд проблем в системе отопления. Жильцы самостоятельно увеличивают отапливаемую площадь (переносят батареи на балкон, пристраивают мансарды), устанавливают теплосчетчики на квартиры и не вносят показания приборов учета. В результате украинцам приходится платить за своих соседей. "Сегодня" выяснил, как украинцы "воруют" друг у друга тепло и что делать.

Отопление за счет соседей

Рекордно высокие платежки в этом году получили жители столичной улицы Кирилловской, сообщают в "Киевэнерго". Так, за отопление квартиры площадью 88 квадратов пришлось заплатить восемь тысяч гривен. В компании выяснили причину "космической" платежки: оказалось, что в подвальном помещении жилой многоэтажки находится частная клиника. Согласно технической документации, "нулевой" этаж – техническое помещение и отапливаться оно не должно. Однако клиника провела себе отопление, за которое фактически платили жильцы. Кроме того, к дому пристроили мансарды, которые также увеличили отапливаемую площадь. "Оказалось, что фактическая отапливаемая площадь дома на 50% больше задекларированной в технической документации", – поясняют в компании.

16114458_1330404777019265_1235104146221526085_n

К дому пристроили мансарды. Фото: "Киевэнерго"

Домовой счетчик считает все тепло, которое потребил дом. После эту сумму делят на количество отапливаемой площади и распределяют между собственниками квартир. Чем больше квартира – тем больше придется заплатить за отопление. Когда платежки пересчитали с учетом новых отапливаемых площадей, владельцам "космической платежки" насчитали за тепло больше трех тысяч гривен вместо восьми. За "лишнее" тепло придется платить частной клинике и собственникам пристроенных мансард.

Определить, что соседи "воруют" тепло можно с помощью энергоаудита. На тепловизоре видно, кто увеличил площадь своей квартиры за счет балкона. Такие "решения" нарушают энергобаланс всего дома. В результате в соседних по стояку квартирах может быть холодно. Чтобы исправить ситуацию, придется устанавливать балансировочные клапаны на трубах в подвале. Если даже радиаторы не переносятся на балкон, отапливаемая площадь увеличивается, и за "лишние" квадраты будут платить все соседи.

Согласно Жилищному кодексу запрещено:

  • объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет);
  • переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления;
  • объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий;
  • в процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов;
  • демонтировать вентиляционные каналы и короба;
  • рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, распложенным на первых этажах многоэтажек.

К слову, это не единственный способ, как вам могут навредить соседи. Самая распространенная ошибка – лоскутное утепление отдельных квартир. Влага накапливается в местах стыка – появится плесень, стены неравномерно нагреваются и охлаждаются – появятся микротрещины.

fl6a5205_01

Лоскутное утепление. Фото: Данил Павлов

Собственникам квартиры, которая таким образом утеплилась, возможно, будет комфортнее – в помещении действительно "потеплеет". Однако результат комфорта – трещины на стенах и медленное разрушение всего дома. То же касается и утепления только одной стены дома.

Подводные камни поквартирных теплосчетчиков

В Киеве установить счетчик на тепло можно только в квартирах с горизонтальной системой подачи тепла – таких домов в столице около 50 тысяч. Большинство многоэтажек построены еще во времена СССР и имеют вертикальную систему подачи тепла – установить счетчик можно только на весь дом.

В домах, где половина жильцов поставили поквартирные счетчики, возникли серьезные проблемы. Как поясняют в "Киевэнерго", тепло в таком случае рассчитывают по алгоритму: от показаний домового счетчика вычитаются суммарные показания всех квартирных счетчиков. Если квартира не подает показания своего счетчика, платить за нее приходится соседям.

16711971_1360507694008973_938494933945032566_n

Пристроенный балкон может увеличить сумму в платежках. Фото: "Киевэнерго"

"Как свидетельствует первая половина отопительного сезона, не все владельцы индивидуальных счетчиков отопления вовремя передают их показания энергокомпании. Поэтому их соседи без счетчиков платят больше за тепло. Ведь остаток, который накапливается из-за отсутствия показаний владельцев индивидуальных счетчиков, распределяется между потребителями, которые не имеют индивидуальных приборов учета", – отмечают в "Киеэнерго". Суммы в платежках в таких домах могут достигать девяти тысяч гривен.

 

"Как свидетельствует первая половина отопительного сезона, не все владельцы индивидуальных счетчиков отопления вовремя передают их показания энергокомпании. Поэтому их соседи без счетчиков платят больше за тепло", – поясняют в компании. 

Потенциал экономии огромный

Украинцы могут экономить миллиарды гривен, сократив свое энергопотребление, уверены эксперты. В соседней Польше теплопотери в три раза ниже, в среднем в Европе тратят в несколько раз ниже энергоресурсов. "За 25 лет независимости северному соседу мы заплатили более 100 миллиардов долларов за газ, это еще один ВВП", – заявил замглавы парламентского комитета по вопросам топливно-энергетического комплекса Александр Домбровский.

По словам вице-премьера Геннадия Зубко, потери газа при отоплении домов в Украине – 9 миллиардов кубометров в год, еще 2,4 миллиарда "пропадает" в системе теплоснабжения. При этом в 2017-м кубометр импортного газа обходится в 245 долларов.

"Украина находится в самой энергозатратной части Европы. Здесь тратят больше всего ресурсов, потери гораздо больше, чем в странах с похожим климатом. Инвестиции в энергоэффективность можно назвать инвестициями "без сожалений", – рассказывает заместитель главы директората Еврокомиссии по политике соседства и расширения Катерина Матернова.

 

В среднем за год Украина тратит 32 миллиарда кубометров газа, а добывает около 20 миллиардов (остальное приходится закупать за границей). Если провести масштабную термомодернизацию всего жилого сектора и увеличить добычу газа, голубое топливо можно не импортировать. Как говорит премьер-министр Владимир Гройсман, это бы позволило укрепить курс национальной валюты до уровня 18,5 гривни за доллар. "Я видел недавно аналитику, которая показывает: если бы мы добывали свой газ в Украине, а не покупали его за валюту, доллар бы сегодня при всех тех проблемах, которые мы имеем, не стоил бы больше 18,5 гривен", — заявил Гройсман в интервью агентству "Укринформ".

Источник:http://www.segodnya.ua/economics/gkh/zaplatit-za-soseda-kak-ukraincy-voruyut-drug-u-druga-teplo--867359.html


Источник: http://realtyinfo.com.ua 24 февр. 2017 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление Киев (Соломенский) - 700 грн. Недвижимость
9 фото Карта
Сдам 2-комнатные квартиры

700 грн. | за день

А. Шовкуненко,5, Сдается в аренду посуточно двухкомнатная квартира бизнес-класса в Киеве....

обновлено: 10.12.2018
Объявление Киевская область Вышгородский район с Недвижимость
24 фото Карта
Продам дома, дачи

9 697 700 грн. | за все

Голден Фиш, Продам дом 262 м2 в первой линии канала, который выходит на р. Днепр. Земельный...

обновлено: 17.12.2018
Объявление Киев (Дарницкий) - 5 000 грн. Недвижимость
25 фото Карта
Сдам дома, дачи

5 000 грн. | за все

Демидовская, Бортничи (начало), до метро Бориспольская 15 минут, жилье с комфортом, уютом и...

обновлено: 11.12.2018
Без фотографии
без фото Карта
Продам 2-комнатные квартиры

3 200 000 грн. |

23/24, 68/38/12, качественный дизайнерский ремонт, комнаты разд., 3 конд.инверторных, тепловой...

обновлено: 11.12.2018

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!