Рубрики

Торговая недвижимость в новом формате

Статья Торговая недвижимость в новом формате Недвижимость

Рынок коммерческой недвижимости сегодня показывает хорошие темпы развития. Однако, по мнению специалистов, не все виды данной недвижимости являются столь перспективными и инвестиционно привлекательными. Тем, кто собирается вложить свои средства в бизнес, эксперты рекомендуют обратить внимание на ритейл-парки, торговые центры нового поколения и аутлет-центры.


В обозримом будущем

В скором времени  в Украине появятся новые формы торговой недвижимости, на которые необходимо обратить свое внимание. Среди них так называемые сток-парки.

Особенностями таких торговых парков являются: размещение комплексов за пределами города, низкая стоимость представленных товаров, большие магазины с большим ассортиментом, активный и целенаправленный маркетинг, удобная планировка и наличие просторных парковок. Данная концепция уже была апробирована в Европе, и сегодня ее активно внедряют по всему миру.

По мнению директора по торговой недвижимости компании GFive Development Мигеля Лопеза, успешными в Европе также являются «уличные торговые центры» (street retail), представляющие собой набор магазинов на центральных улицах городов, объединенных в единый торговый комплекс. Такие комплексы, по сути, являются полноценным торговым центром с продуманным набором арендаторов, полным спектром услуг для посетителей и централизованным управлением (безопасность, техническая эксплуатация, маркетинг и т.д.).

Ритейл-парки, по мнению Мигеля Лопеза, являются самой доступной и привлекательной концепцией. По его оценке, для их успеха нужно достичь минимальной себестоимости при сохранении достаточного качества строительства. Также в ритейл-парках следует применять продуманную ценовую политику: стоимость товаров должна быть заметно ниже, чем в традиционных торговых центрах.

Что касается аутлет-центров, ключами к успеху, считает эксперт, являются правильный набор арендаторов и качественное профессиональное управление, позволяющее последовательно реализовывать основную идею аутлета продажу брендовых товаров с постоянными значительными скидками.

Немаловажным элементом в новых форматах торговых центров будут играть информационные коммуникации. Специализированные мониторы, системы направленного звука и многое другое позволят сориентировать покупателей в больших комплексах, проанонсировать ту или иную услугу, а также просто сделать шопинг приятней и комфортней.

 

Справка

Ритейл-парк представляет собой комплекс из одно- и двухэтажных зданий или строений (не менее 5 объектов), сгруппированных около большой парковки. Для строительства торгового центра используются самые дешевые технологии и конструкции (порой даже ангарные сооружения).

Аутлет-центр формат торгового центра, специализирующегося на продаже брендов одежды со значительными скидками.

 

Прогнозы экспертов

Если оглянуться на несколько лет назад и понаблюдать, как тогда развивался рынок коммерческой недвижимости, можно с уверенностью заявить, что из всех сегментов рынка недвижимости в Украине, сегмент торговой недвижимости оказался наиболее устойчивым к влиянию экономического кризиса 2008-2009 годов. По прогнозам аналитиков, он и впредь будет демонстрировать интенсивный рост в среднесрочном периоде и оказывать стабилизационное влияние на развитие экономической ситуации в Украине и в мире.

 

Анна Терзивец


Источник: http://realtyinfo.com.ua 30 янв. 2013 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление Бровары, Броварской р-н, Киевская обл Недвижимость
3 фото Карта
Продам коммерческую недвижимость

58 512 000 грн. | за все

Киевская обл., Броварской район, с. Квитневе Продает юр.лицо. Просмотры по договоренности.

в архиве с 01.02.2022
Объявление Киев (Шевченковский) - 700 грн. Недвижимость
1 фото Карта
Сдам 1-комнатную квартиру

700 грн. | за день

Леонтовича, 9-А, Сдаем новую 1-комнатную квартиру посуточно. Панорамный вид из окон, парковка во...

в архиве с 07.04.2021
Без фотографии
без фото Карта
Продам дом

цена договорная

ділянка 22 сотки приватизована, будинок 55 кв.м під капремонт, світло, вода, проєкт для...

обновлено: 20.03.2024
Объявление Киев (Дарницкий) - 7 000 грн. Недвижимость
2 фото Карта
Сдам прочую недвижимость

7 000 грн. | за месяц

Вірменська, 6, Господар здасть в оренду своє зручне (1-й ряд, сусіди лише з 2-х сторін)...

обновлено: 24.01.2024

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!