Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №46 от 16.11.2017
Прайс

Новости партнёров

Читать все новости...

Статьи о мире недвижимости

Торговая недвижимость в новом формате

Статья Торговая недвижимость в новом формате Недвижимость

Рынок коммерческой недвижимости сегодня показывает хорошие темпы развития. Однако, по мнению специалистов, не все виды данной недвижимости являются столь перспективными и инвестиционно привлекательными. Тем, кто собирается вложить свои средства в бизнес, эксперты рекомендуют обратить внимание на ритейл-парки, торговые центры нового поколения и аутлет-центры.


В обозримом будущем

В скором времени  в Украине появятся новые формы торговой недвижимости, на которые необходимо обратить свое внимание. Среди них так называемые сток-парки.

Особенностями таких торговых парков являются: размещение комплексов за пределами города, низкая стоимость представленных товаров, большие магазины с большим ассортиментом, активный и целенаправленный маркетинг, удобная планировка и наличие просторных парковок. Данная концепция уже была апробирована в Европе, и сегодня ее активно внедряют по всему миру.

По мнению директора по торговой недвижимости компании GFive Development Мигеля Лопеза, успешными в Европе также являются «уличные торговые центры» (street retail), представляющие собой набор магазинов на центральных улицах городов, объединенных в единый торговый комплекс. Такие комплексы, по сути, являются полноценным торговым центром с продуманным набором арендаторов, полным спектром услуг для посетителей и централизованным управлением (безопасность, техническая эксплуатация, маркетинг и т.д.).

Ритейл-парки, по мнению Мигеля Лопеза, являются самой доступной и привлекательной концепцией. По его оценке, для их успеха нужно достичь минимальной себестоимости при сохранении достаточного качества строительства. Также в ритейл-парках следует применять продуманную ценовую политику: стоимость товаров должна быть заметно ниже, чем в традиционных торговых центрах.

Что касается аутлет-центров, ключами к успеху, считает эксперт, являются правильный набор арендаторов и качественное профессиональное управление, позволяющее последовательно реализовывать основную идею аутлета продажу брендовых товаров с постоянными значительными скидками.

Немаловажным элементом в новых форматах торговых центров будут играть информационные коммуникации. Специализированные мониторы, системы направленного звука и многое другое позволят сориентировать покупателей в больших комплексах, проанонсировать ту или иную услугу, а также просто сделать шопинг приятней и комфортней.

 

Справка

Ритейл-парк представляет собой комплекс из одно- и двухэтажных зданий или строений (не менее 5 объектов), сгруппированных около большой парковки. Для строительства торгового центра используются самые дешевые технологии и конструкции (порой даже ангарные сооружения).

Аутлет-центр формат торгового центра, специализирующегося на продаже брендов одежды со значительными скидками.

 

Прогнозы экспертов

Если оглянуться на несколько лет назад и понаблюдать, как тогда развивался рынок коммерческой недвижимости, можно с уверенностью заявить, что из всех сегментов рынка недвижимости в Украине, сегмент торговой недвижимости оказался наиболее устойчивым к влиянию экономического кризиса 2008-2009 годов. По прогнозам аналитиков, он и впредь будет демонстрировать интенсивный рост в среднесрочном периоде и оказывать стабилизационное влияние на развитие экономической ситуации в Украине и в мире.

 

Анна Терзивец


Источник: http://realtyinfo.com.ua 30 янв. 2013 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Без фотографии
без фото Карта
Трудоустройство

цена договорная

SOTA GROUP объявляет конкурс на должность МЕНЕДЖЕРА по продаже недвижимости, новострой....

обновлено: 14.11.2017
Без фотографии
без фото Карта
Продам 1-комнатные квартиры

цена договорная

9/9, чешка, после косметики, окна на юг, парадная чистая. Недорого.

обновлено: 14.11.2017
Объявление Киевская область Васильковский район с Недвижимость
30 фото Карта
Продам дома, дачи

60 950 000 грн. | за все

Имение в Хлепче, 4,5 Га, р.Стугна,700 у.е. за кв.м. ЭКСКЛЮЗИВ! Без комиссионных! Уникальный...

обновлено: 18.11.2017
Без фотографии
без фото Карта
Продам 1-комнатные квартиры

цена договорная

4/9, чешка, МПО, совр.облицовка, тамбур, чистая парадная, балкон заст. Недорого.

обновлено: 14.11.2017

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!