Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №22 от 31.05.2018
Прайс

Статьи о мире недвижимости

Торговая недвижимость в новом формате

Статья Торговая недвижимость в новом формате Недвижимость

Рынок коммерческой недвижимости сегодня показывает хорошие темпы развития. Однако, по мнению специалистов, не все виды данной недвижимости являются столь перспективными и инвестиционно привлекательными. Тем, кто собирается вложить свои средства в бизнес, эксперты рекомендуют обратить внимание на ритейл-парки, торговые центры нового поколения и аутлет-центры.


В обозримом будущем

В скором времени  в Украине появятся новые формы торговой недвижимости, на которые необходимо обратить свое внимание. Среди них так называемые сток-парки.

Особенностями таких торговых парков являются: размещение комплексов за пределами города, низкая стоимость представленных товаров, большие магазины с большим ассортиментом, активный и целенаправленный маркетинг, удобная планировка и наличие просторных парковок. Данная концепция уже была апробирована в Европе, и сегодня ее активно внедряют по всему миру.

По мнению директора по торговой недвижимости компании GFive Development Мигеля Лопеза, успешными в Европе также являются «уличные торговые центры» (street retail), представляющие собой набор магазинов на центральных улицах городов, объединенных в единый торговый комплекс. Такие комплексы, по сути, являются полноценным торговым центром с продуманным набором арендаторов, полным спектром услуг для посетителей и централизованным управлением (безопасность, техническая эксплуатация, маркетинг и т.д.).

Ритейл-парки, по мнению Мигеля Лопеза, являются самой доступной и привлекательной концепцией. По его оценке, для их успеха нужно достичь минимальной себестоимости при сохранении достаточного качества строительства. Также в ритейл-парках следует применять продуманную ценовую политику: стоимость товаров должна быть заметно ниже, чем в традиционных торговых центрах.

Что касается аутлет-центров, ключами к успеху, считает эксперт, являются правильный набор арендаторов и качественное профессиональное управление, позволяющее последовательно реализовывать основную идею аутлета продажу брендовых товаров с постоянными значительными скидками.

Немаловажным элементом в новых форматах торговых центров будут играть информационные коммуникации. Специализированные мониторы, системы направленного звука и многое другое позволят сориентировать покупателей в больших комплексах, проанонсировать ту или иную услугу, а также просто сделать шопинг приятней и комфортней.

 

Справка

Ритейл-парк представляет собой комплекс из одно- и двухэтажных зданий или строений (не менее 5 объектов), сгруппированных около большой парковки. Для строительства торгового центра используются самые дешевые технологии и конструкции (порой даже ангарные сооружения).

Аутлет-центр формат торгового центра, специализирующегося на продаже брендов одежды со значительными скидками.

 

Прогнозы экспертов

Если оглянуться на несколько лет назад и понаблюдать, как тогда развивался рынок коммерческой недвижимости, можно с уверенностью заявить, что из всех сегментов рынка недвижимости в Украине, сегмент торговой недвижимости оказался наиболее устойчивым к влиянию экономического кризиса 2008-2009 годов. По прогнозам аналитиков, он и впредь будет демонстрировать интенсивный рост в среднесрочном периоде и оказывать стабилизационное влияние на развитие экономической ситуации в Украине и в мире.

 

Анна Терзивец


Источник: http://realtyinfo.com.ua 30 янв. 2013 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление Киевская область Киево-Святошинский район с Недвижимость
30 фото Карта
Продам дома, дачи

41 936 000 грн. | за все

Роскошное имение в с.Лесники – особенная недвижимость. Без комиссионных! Настоящая жемчужина...

обновлено: 15.10.2018
Объявление Полтавская область - 1 535 000 грн. Недвижимость
1 фото Карта
Новостройки. Продам 1-комнатные квартиры

1 535 000 грн. | за все

ВМЖ в Венгрии при покупке недвижимости Предоставляем услуги по приобретению недвижимости в...

действительно до: 11.12.2015
Без фотографии
без фото Карта
Продам 1-комнатные квартиры

цена договорная

Агентство недвижимости Art citi - выкуп недвижимости: квартиры, дома. Офорление документов...

действительно до: 07.09.2018
Объявление Киев (Голосеевский) - 1 053 952 грн. Недвижимость
2 фото Карта
Продам 2-комнатные квартиры

1 053 952 грн. | за все

Писаржевского Академика, Собственное жилье в Киеве — это замечательно! Рынок недвижимости...

действительно до: 24.03.2016

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!