Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Статьи о мире недвижимости

Тепло в доме может быть индивидуальным!

Статья Тепло в доме может быть индивидуальным! Недвижимость

Лето – время не только для ремонта, но и подходящий момент для глобальных изменений в нашем доме. Именно во время этого жаркого сезона можно спланировать отключение от системы центрального отопления и переход на индивидуальное обеспечение домашнего тепла.


По закону каждый гражданин Украины имеет право расторгнуть договор о предоставлении услуги, если его не устраивает централизованное отопление, и установить себе ту систему отопления, которую он хочет.

Само Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ признает, что существующее положение централизованных теплосетей свидетельствует о том, что они не всегда справляются со своим предназначением. А индивидуальное отопление действительно имеет явное преимущество над централизованным или автономным – прежде всего в том, что температурный режим регулируется самими собственниками жилья в зависимости от их потребностей и желаний.

 

Справка

В Украине система отопления унаследована с советских времен, и на одну котельную приходится 20-100 домов. Теплотрассы растянуты на километры, а потери тепла достигают 50%. Впрочем, Польша, которой досталось такое же наследство, сумела им эффективно воспользоваться. Мэрии Варшавы и Кракова взяли кредиты у Мирового банка и полностью реконструировали системы центрального отопления, одновременно установив счетчики тепла и упорядочив отношения между потребителем и производителем. В результате Варшава сократила расход газа на 27%. Город смог выплачивать долг не столько за счет высоких, но справедливых тарифов, сколько за счет полученной экономии. По мнению наших экспертов, украинские мегаполисы могут и должны поступить аналогично, ведь только в столице применение такого «рецепта» сократит расход газа на 1 млрд куб. м.

 

От теории к практике

Решение вопроса перевода жилых помещений домов с централизованного отопления на индивидуальное должно происходить с разрешения органа местного самоуправления.

Работы по отключению от системы централизованного отопления и установке индивидуального отопления должны производиться в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по вопросам строительства.

Разрешения на отключение от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения выдаются соответствующей комиссией органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, в состав которой входят представители:

– органа местного самоуправления или исполнительной власти;

– районного (местного) жилищного управления;

– собственника жилого дома или уполномоченного им лица;

– организации газоснабжения;

– организации электроснабжения;

– организации водоснабжения;

– экологической инспекции (с согласия);

– районного отдела градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства;

– пожарного надзора (по согласованию);

– местного учреждения (заведения) госсанэпидслужбы;

– организации теплоснабжения;

– проектной организации по отоплению и теплоснабжению;

– Государственной инспекции гражданской защиты и техногенной безопасности МЧС Украины.

Также существует возможность отключения от централизованного отопления по решению общего собрания и с согласия всех собственников (уполномоченных лиц) помещений в жилом доме.

 

Минусы индивидуального отопления

В свою очередь системы индивидуального отопления имеют достаточно недостатков. Во-первых, это взрывоопасность системы и опасность отравления продуктами сгорания из-за отсутствия в домах необходимых систем вентиляции, дополнительных входных отверстий для газа и тому подобное.

Кроме того, большую актуальность приобретает вопрос отопления мест общего пользования в многоквартирном доме, особенно подвальных помещений, где проходят водопровод и канализация, чтобы сделать невозможным их замерзание.

Важно!

Самовольное отключение от центрального отопления не освобождает от оплаты за тепло и является поводом для подачи жалобы в суд.

 

Массовые отключения

Специалисты теплосетей советуют украинцам по возможности отключиться от центрального отопления одновременно всем многоквартирным домом в установленном законодательством порядке. Массовые заявки жителей одного дома, во-первых, удовлетворяются быстрее соответствующими органами власти, а во-вторых, являются менее болезненными для отопительной системы.

Жители многоквартирных домов города Новая Каховка (Херсонская обл.), например, не то чтобы всем домом, а всем городом перешли на индивидуальное отопление квартир, инвестировав в переоснащение отопительных систем 250 млн грн.

По словам местных чиновников, перевод квартир на индивидуальное отопление был экономически целесообразен в связи с особенностями географического расположения города. Площадь Новой Каховки – 12 километров в ширину и 38 километров в длину. Отапливать было тяжело, люди не получали реальную услугу централизованного теплоснабжения, зато платили реальные деньги за нее.

Этому примеру последовал и Ужгород, который в прошлом отопительном сезоне стал первым областным центром, где 95% населения отказалось от центрального отопления. Экономия от такого перехода достигает 5 млн куб. м газа в год.

Нуждающимся город установил отопление за казенный счет. Остальным домовладельцам установка газового автономного отопления обошлась в среднем в 16 тыс. грн, а электрического – в 4.

«Ужгород начал постепенно переходить на автономное отопление уже лет пять назад, – рассказывает жительница Ужгорода. – У меня стоит электрическое отопление, но оно обходится намного дороже газового. А те, кто установил газовые котлы, очень довольны: они получают счета до 100 грн в месяц и воочию видят экономию».

Есть чем поделиться и одесситам. Здесь пока о массовом переходе на индивидуальное отопление речь не идет, однако с момента появления ОСМД определенная часть жильцов многоквартирных домов решились на «экономный эксперимент». О новых цифрах рассказывает житель одного из таких домов.

«Владельцам 54 квартир, членам ОСМД, автономное отопление вместе с покупкой трубы обошлось в 40 тыс. грн. Из них 23 тыс. – за проектные документы, с последующей индивидуальной доплатой. Теперь отопление офиса площадью 80 кв. м обходится в 160-180 грн в месяц. Раньше эта сумма «добегала» до 800. По моим расчетам, человек компенсирует расходы по переходу на индивидуальное отопление за два года», – рассказал участник эксперимента.

 

Анна Терзивец


Источник: http://realtyinfo.com.ua 25 июня 2012 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление Одесская обл Недвижимость
1 фото Карта
Новостройки. Продам 1-комнатные квартиры

цена договорная

Сантехнические работы !!!монтаж и замена -отопления,водопровода,канализации!Установка...

обновлено: 13.11.2019
Объявление Одесская обл Недвижимость
1 фото Карта
Новостройки. Продам 2-комнатные квартиры

цена договорная

Сантехнические работы !!!монтаж и замена -отопления,водопровода,канализации!Установка...

обновлено: 13.11.2019
Объявление Лебедевка, Киевская обл Недвижимость
6 фото Карта
Продам земельные участки

314 520 грн. | за все

Unnamed Road, Київська обл., Украина. Продам земельный участок 0,12 га. Целевое назначение...

обновлено: 12.11.2019
Объявление Великая Александровка, Киевская обл Недвижимость
28 фото Карта
Продам дома, дачи

6 290 400 грн. | за все

Кочнева, Бориспольский р-н, с. Большая Александровка, ул. Кочнева. В новом обжитом районе, среди...

обновлено: 13.11.2019

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!