Тепло в доме может быть индивидуальным!

Лето – время не только для ремонта, но и подходящий момент для глобальных изменений в нашем доме. Именно во время этого жаркого сезона можно спланировать отключение от системы центрального отопления и переход на индивидуальное обеспечение домашнего тепла.

По закону каждый гражданин Украины имеет право расторгнуть договор о предоставлении услуги, если его не устраивает централизованное отопление, и установить себе ту систему отопления, которую он хочет.

Само Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ признает, что существующее положение централизованных теплосетей свидетельствует о том, что они не всегда справляются со своим предназначением. А индивидуальное отопление действительно имеет явное преимущество над централизованным или автономным – прежде всего в том, что температурный режим регулируется самими собственниками жилья в зависимости от их потребностей и желаний.

Справка

В Украине система отопления унаследована с советских времен, и на одну котельную приходится 20-100 домов. Теплотрассы растянуты на километры, а потери тепла достигают 50%. Впрочем, Польша, которой досталось такое же наследство, сумела им эффективно воспользоваться. Мэрии Варшавы и Кракова взяли кредиты у Мирового банка и полностью реконструировали системы центрального отопления, одновременно установив счетчики тепла и упорядочив отношения между потребителем и производителем. В результате Варшава сократила расход газа на 27%. Город смог выплачивать долг не столько за счет высоких, но справедливых тарифов, сколько за счет полученной экономии. По мнению наших экспертов, украинские мегаполисы могут и должны поступить аналогично, ведь только в столице применение такого «рецепта» сократит расход газа на 1 млрд куб. м.

От теории к практике

Решение вопроса перевода жилых помещений домов с централизованного отопления на индивидуальное должно происходить с разрешения органа местного самоуправления.

Работы по отключению от системы централизованного отопления и установке индивидуального отопления должны производиться в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по вопросам строительства.

Разрешения на отключение от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения выдаются соответствующей комиссией органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, в состав которой входят представители:

– органа местного самоуправления или исполнительной власти;

– районного (местного) жилищного управления;

– собственника жилого дома или уполномоченного им лица;

– организации газоснабжения;

– организации электроснабжения;

– организации водоснабжения;

– экологической инспекции (с согласия);

– районного отдела градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства;

– пожарного надзора (по согласованию);

– местного учреждения (заведения) госсанэпидслужбы;

– организации теплоснабжения;

– проектной организации по отоплению и теплоснабжению;

– Государственной инспекции гражданской защиты и техногенной безопасности МЧС Украины.

Также существует возможность отключения от централизованного отопления по решению общего собрания и с согласия всех собственников (уполномоченных лиц) помещений в жилом доме.

Минусы индивидуального отопления

В свою очередь системы индивидуального отопления имеют достаточно недостатков. Во-первых, это взрывоопасность системы и опасность отравления продуктами сгорания из-за отсутствия в домах необходимых систем вентиляции, дополнительных входных отверстий для газа и тому подобное.

Кроме того, большую актуальность приобретает вопрос отопления мест общего пользования в многоквартирном доме, особенно подвальных помещений, где проходят водопровод и канализация, чтобы сделать невозможным их замерзание.

Важно!

Самовольное отключение от центрального отопления не освобождает от оплаты за тепло и является поводом для подачи жалобы в суд.

Массовые отключения

Специалисты теплосетей советуют украинцам по возможности отключиться от центрального отопления одновременно всем многоквартирным домом в установленном законодательством порядке. Массовые заявки жителей одного дома, во-первых, удовлетворяются быстрее соответствующими органами власти, а во-вторых, являются менее болезненными для отопительной системы.

Жители многоквартирных домов города Новая Каховка (Херсонская обл.), например, не то чтобы всем домом, а всем городом перешли на индивидуальное отопление квартир, инвестировав в переоснащение отопительных систем 250 млн грн.

По словам местных чиновников, перевод квартир на индивидуальное отопление был экономически целесообразен в связи с особенностями географического расположения города. Площадь Новой Каховки – 12 километров в ширину и 38 километров в длину. Отапливать было тяжело, люди не получали реальную услугу централизованного теплоснабжения, зато платили реальные деньги за нее.

Этому примеру последовал и Ужгород, который в прошлом отопительном сезоне стал первым областным центром, где 95% населения отказалось от центрального отопления. Экономия от такого перехода достигает 5 млн куб. м газа в год.

Нуждающимся город установил отопление за казенный счет. Остальным домовладельцам установка газового автономного отопления обошлась в среднем в 16 тыс. грн, а электрического – в 4.

«Ужгород начал постепенно переходить на автономное отопление уже лет пять назад, – рассказывает жительница Ужгорода. – У меня стоит электрическое отопление, но оно обходится намного дороже газового. А те, кто установил газовые котлы, очень довольны: они получают счета до 100 грн в месяц и воочию видят экономию».

Есть чем поделиться и одесситам. Здесь пока о массовом переходе на индивидуальное отопление речь не идет, однако с момента появления ОСМД определенная часть жильцов многоквартирных домов решились на «экономный эксперимент». О новых цифрах рассказывает житель одного из таких домов.

«Владельцам 54 квартир, членам ОСМД, автономное отопление вместе с покупкой трубы обошлось в 40 тыс. грн. Из них 23 тыс. – за проектные документы, с последующей индивидуальной доплатой. Теперь отопление офиса площадью 80 кв. м обходится в 160-180 грн в месяц. Раньше эта сумма «добегала» до 800. По моим расчетам, человек компенсирует расходы по переходу на индивидуальное отопление за два года», – рассказал участник эксперимента.

Анна Терзивец