Страхуем ремонт квартиры

Совсем недавно застраховать отделку квартиры можно было только вместе со всем недвижимым имуществом. Сегодня же эту услугу оформляют даже на само проведение ремонта, на его результаты и на отдельные элементы.

Огонь, вода и разные трубы Тот, кто хоть раз в жизни делал ремонт, не понаслышке знает, сколько сил, времени и средств в него вложено. Конечно же, хозяева бережно относятся ко всему, что так тщательно подбирали и покупали для своего уютного гнездышка. Тем не менее, риск, что работа пойдет насмарку, есть. К сожалению, случиться может все что угодно. Например, у соседей сверху прорвет трубу или батарею либо лопнет шланг в стиральной машине – и вода просочится к вам через потолок. Нечто подобное может случиться и в вашей квартире, и тогда придется возмещать не только свои убытки. А восстановление испорченной отделки требует немалых финансовых вложений. Поэтому можно застраховать как уже готовый ремонт, так и само его выполнение. Действительно, существуют разные программы страхования недвижимости. Одни компании не выделяют страхование ремонта в отдельную услугу, предлагая его в рамках программы страхования имущества. Другие разработали специальные программы по страхованию ремонта или его элементов. Люди все чаще страхуют только, например, новый натяжной потолок или дорогую сантехнику. Также страхуют свою ответственность перед третьими лицами на период ремонта. Это значит, что если произошло чрезвычайное происшествие, от которого пострадали люди, то компенсировать ущерб поможет страхователь. Среди рисков, предусмотренных в типовых договорах, наиболее частыми являются: стихийные бедствия; катаклизмы (взрыв газа, пожар, удар молнии); взрыв оборудования, работающего под давлением; повреждение водой из отопительных, канализационных, водопроводных систем; противоправные действия третьих лиц (попытка или совершение поджога, кражи, разбоя, хулиганских действий). Что предусмотреть? Решив застраховать отделку своей квартиры, подумайте, что для вас важно указать в договоре со страховой компанией. Обычно это штукатурные, малярные работы, облицовка стен различными видами дерева и пластика, оклейка обоями, отделка пола и потолков.

Включаются в перечень и оконные, дверные конструкции, застекление балконов и лоджий, встроенная мебель, а также электрические и газовые плиты, сантехника, отопление, счетчики, электропроводка, телевизионный и телефонный кабели. В договоре, в частности, можно предусмотреть материальное возмещение в случае ошибки подрядчиков или использования во время ремонта некачественных материалов.   Изучите договор Если вы хотите заключить договор о страховании ремонта, то вам понадобится любой документ, подтверждающий его стоимость. Иногда все обходится без такой бумаги и ограничивается осмотром заявленного на страхование имущества и составлением его перечня. Тогда стоимость определяют исходя из средней рыночной стоимости такого ремонта.

При наступлении страхового случая клиенту восполняют ущерб по средней рыночной стоимости ремонта либо исходя из предоставленных им товарных чеков, актов выполненных работ, счетов ремонтных организаций. Если вы хотите застраховать ремонт, внимательно прочитайте права и обязанности сторон, перечень исключений и причин для отказа в выплате страхового возмещения. Обязательно ознакомьтесь с пунктами о выплатах возмещения, а также о действиях клиента при наступлении страхового случая. Часто причинами отказов в выплате служат несвоевременное сообщение о наступлении страхового случая, необращение в соответствующие инстанции, несоблюдение предписанных договором обязанностей. В страховой компании клиенту должны объяснить, что именно подлежит страхованию в его случае и при каких обстоятельствах положена выплата.

Вопрос о сумме взноса решается индивидуально, ведь двух одинаковых квартир не существует. Площадь, конструктивные элементы и, конечно же, стоимость и качество отделки – все это учитывают, составляя договор. Его обычно заключают на год или шесть месяцев, но бывает, что страховые компании предлагают застраховать отделку квартиры на время отпуска клиента. Страховая компания может отказаться страховать ремонт. Основными причинами отказа являются слишком большой риск наступления страхового события (к примеру, страховщик знает, что квартиру за последний год уже несколько раз затапливали) либо явно завышенная стоимость ремонта, которую клиент ничем не может подтвердить. Довольно часто составляют экспресс-договор – без предварительного осмотра помещений и оценки ремонта страховщиками. Обычно экспресс-договоры предусматривают фиксированные тарифы с заранее определенными страховыми суммой и возмещением.

Страховой тариф составляет, как правило, 0.09–1.5% страховой суммы и зависит от избранных рисков и срока страхования. А страховое возмещение выплачивают в пределах страховой суммы и исходя из размера материального ущерба. Застраховать отделку может только собственник недвижимости. Подготовила Наталья Кирнос по материалам: muratordom.com.ua