Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №22 от 31.05.2018
Прайс

Статьи о мире недвижимости

Реформы и новации в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Статья Реформы и новации в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество Недвижимость

Информирует и.о. начальника Городского управления юстиции Ю.Г. Чердинцев


В рамках концепции реформирования в сфере государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество, которое проводится Министерством юстиции Украины, предусматривается расширение круга субъектов, которым предоставлены полномочия по приему и выдаче документов в вышеупомянутой сфере, обеспечение передачи нотариусам функций как фронт-, так и бэк -офиса , введение дифференцированного подхода к определению размера административного сбора за проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

Так, Законом Украины от 12 февраля 2015 года, который вступил в силу 05 апреля 2015 года, № 191 – VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно упрощения условий ведения бизнеса (дерегуляция)», (далее - Закон), внесены изменения в Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 17 октября 2013 № 868.

Законом расширен круг субъектов, которым предоставлены полномочия по приему и выдаче документов в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Теперь на законодательном уровне закреплена возможность осуществления этих полномочий должностными лицами органов местного самоуправления, администраторами центров предоставления административных услуг, нотариусами.

В соответствии с Законом Украины "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения" № 247 - III от 05.03.2015 года, который вступил в силу 25.03.2015 года, уполномочивает нотариусов осуществлять функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество в порядке и случаях, установленных Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".

А именно, нотариусу предоставлена возможность проводить государственную регистрацию:

Имущественных прав, производных от права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения независимо от нотариального удостоверения договора, на основании которого возникает такое право;

права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, которое возникло и оформлено в установленном порядке до 01.01.2013 года, одновременно с государственной регистрацией производного от него имущественного права на такой земельный участок.

Вышеупомянутые изменения существенно упрощают процедуру государственной регистрации права собственности и производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

 

Обращаем внимание, что в соответствии с разъяснениями Министерства юстиции Украины от 02.04.2015 № 1332/114, в связи с представлением одного заявления о государственной регистрации прав и их обременений (относительно другого имущественного права) заявитель оплачивает только за услуги государственной регистрации другого имущественного права.

Положительными, также есть изменения относительно проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, путем подачи заявления о государственной регистрации прав и их обременений приобретателем производного имущественного права на такой земельный участок (арендатором или иным пользователем) без предоставления заявителем документа, на основании которого возникло право собственности.

Следует отметить, что эти изменения очень важны особенно для населения сельской местности, так как органы государственной регистрации прав расположены только в городах областного и районного значения, а частный нотариус имеет возможность осуществлять свою деятельность в городах, селах, и поселках городского типа на территории Украины .

Также, Законом Украины с момента вступления в силу, введен дифференцированный подход к определению размера административного сбора. Отныне размер административного сбора зависит от площади объекта недвижимого имущества, права на государственную регистрацию которого заявлены, и от того, кто именно подает документы на регистрацию, юридическое или физическое лицо.

Следует заметить, что размер административного сбора определяется в процентном соотношении к минимальной заработной плате, которая в соответствии со статьей 8 Закона Украины "О государственном бюджете на 2015 год" составляет с 01 января -1218 гривен; с 01грудня 1378 гривен.

Обращаем внимание, что согласно статье 29 ч.2 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", от уплаты административного сбора освобождаются органы государственной власти и органы местного самоуправления. Относительно физических и юридических лиц, во время проведения государственной регистрации прав, возникших и были зарегистрированы до проведения государственной регистрации прав, в порядке определенном вышеупомянутым Законом, то есть до 01 января 2013 года, освобождаются от уплаты административного сбора.

Попутно акцентируем внимание на одном из позитивных моментов во время государственной регистрации прав, в случае отказа в государственной регистрации прав и их обременений административный сбор не возвращается, однако плата за предоставление выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество подлежит возврату, а в случае отзыва заявления - возвращаются все оплаченные заявителем денежные суммы.

Итак, соответствующие новации имеют целью разгрузить государственных регистраторов и расширить перечень субъектов, которые могут предоставлять административные услуги в данной сфере, чем максимально упрощают для населения Украины процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Информирует и.о. начальника Городского управления юстиции Ю.Г. Чердинцев.


Источник: http://realtyinfo.com.ua 26 мая 2015 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление г Недвижимость
1 фото Карта
Сдам прочую недвижимость

400 грн. | за месяц

Компания «Адрес-Центр «МОНОЛИТ» предоставляет в аренду офисные помещения для регистрации...

обновлено: 16.07.2018
Объявление Львовская область - 1 800 грн. Недвижимость
14 фото Карта
Сдам многокомнатные квартиры

1 800 грн. | за день

Заньковецкой 4, Спокойная, современная 4-х комнатная квартира, расположена на одной из...

обновлено: 10.07.2018
Объявление Волынская область Луцкий район с Недвижимость
1 фото Карта
Продам земельные участки

524 200 грн. | за все

Продам землю у селі ТАРАСОВЕ! Суміжні земельні ділянки, по 10 соток кожна. Під житлову...

обновлено: 18.07.2018
Объявление Киев (Шевченковский) - 300 грн. Недвижимость
1 фото Карта
Юридические услуги

300 грн. | за все

Десятинная, 13, Оценка имущества, имущественных прав и бизнеса. Специалисты нашей компании...

действительно до: 04.08.2015

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!