Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Покупка квартиры: дополнительные расходы (Юридическая консультация)

Статья Покупка квартиры: дополнительные расходы (Юридическая консультация) Недвижимость

Приобретение нового жилья – всегда очень волнительное и ответственное событие. Многие из нас давно мечтают купить собственную квартиру или же сменить уже имеющуюся на более просторную, в лучшем доме и в более перспективном районе, не один год зарабатывая необходимые для этого средства. Однако не следует забывать и о дополнительных затратах


Расходы на приобретение квартиры не ограничиваются оплатой ее стоимости продавцу. Поэтому при покупке недвижимости покупателю стоит быть готовым нести дополнительные траты.

Прежде всего, следует отметить, что договор купли-продажи всегда заключается в нотариальной форме и стороны такого договора несут расходы по оплате нотариальных услуг. Обязанность по оплате нотариальных услуг законом не возложена на конкретную сторону договора, поэтому и покупателю, и продавцу следует заранее договориться о том, кто будет нести эти расходы.

Аналогичная ситуация складывается и в связи с оплатой государственной пошлины в размере 1% оценочной стоимости квартиры (в случае удостоверения договора государственным нотариусом), об оплате которой сторонам договора также необходимо договориться заранее. Покупатель должен быть готов к тому, что продавец может предложить нести данные расходы в равных частях.

В силу действующего законодательства Украины, покупатель недвижимости обязан оплатить сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Следует обратить внимание на то, что с вступлением в силу постановления КМУ №231 от 04.03.2013 г., которым был утвержден Порядок проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, данный порядок стал обязательным и при оплате других обязательных платежей, которые производятся в соответствии с законодательством Украины. Поэтому при расчете надо уточнить у нотариуса, какую же базу брать в основу для налогообложения – оценочную стоимость квартиры или стоимость, указанную в договоре купли-продажи.

Важно не забывать, что Постановлением Правления Национального банка Украины №210 от 06.06.2013 г. было установлено ограничение на предельную сумму наличных расчетов. Таким образом, с 1 сентября 2013 г. по договорам купли-продажи, которые подлежат нотариальному удостоверению, заключенным между физическими лицами, предельная сумма расчетов в наличной форме составляет 150 тыс. гривен. Физические лица имеют право осуществлять расчеты на сумму, которая превышает 150 тыс. гривен, путем перечисления денежных средств с текущего счета на текущий счет, внесения и/или перечисления денежных средств на текущие счета (в том числе на депозит нотариуса на отдельный текущий счет в национальной валюте). Юристы рекомендуют обращаться к специалистам банковского учреждения за получением комплексной услуги безналичного расчета по договору купли-продажи недвижимости. Кроме того, покупателю следует помнить, что расчеты по договорам в Украине осуществляются в национальной валюте, поэтому если он располагает иностранной валютой, всегда нужно учитывать факт возможных расходов при ее переводе в украинские гривны.

Далее если покупатель прибегнул к помощи посредника в поиске жилья, то он должен быть готов заплатить за оказанные услуги данным посредником. Как правило, эта сумма определяется в процентном соотношении от стоимости жилья, и следует эту сумму оговаривать заранее.

Подытожив все вышесказанное, еще раз напомним, к каким дополнительным расходам следует подготовиться покупателю при покупке квартиры:

– услуги нотариуса;

– государственная пошлина в размере 1%;

– сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1%;

– расходы по оплате стоимости недвижимости в безналичной форме;

– услуги посредника.

Подготовила Юлия Ярославская по материалам: minfin.com.ua


Источник: http://realtyinfo.com.ua 17 дек. 2013 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление Киев (Святошинский) - 450 грн. Недвижимость
5 фото Карта
Сдам 1-комнатную квартиру

450 грн. | за день

бульвар Ромена Роллана, 6, бульвар Ромена Роллана, 6/10, Київ, Украина, 02000. Квартира в Киеве...

в архиве с 08.10.2020
Объявление Одесса («АЛЬТАИР») - 2 300 000 грн. Недвижимость
16 фото Карта
Продам 3-комнатную квартиру

2 300 000 грн. | за все

ОТ ХОЗЯИНА. 3-комн. квартира в "Альтаир-1". Дизайнерский ремонт. 81.2 кв.м. Площадь 81,2 кв.м...

в архиве с 04.05.2020
Объявление Одесса (Молдаванка, «Испанский») - 1 572 600 грн. Недвижимость
11 фото Карта
Продам 2-комнатную квартиру

1 572 600 грн. | за все

Продам 2-комн. кв. ул. Грушевского/ак. Воробьева. 10/10-эт. Общ. пл. 81/30/24. В квартире...

в архиве с 15.12.2019
Без фотографии
без фото Карта
Продам 2-комнатную квартиру

1 572 600 грн. | за все

Продам 2-комн. кв. ул. Грушевского/ак. Воробьева. 10/10-эт. Общ. пл. 81/30/24. В квартире...

в архиве с 15.12.2019

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!