Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Статьи о мире недвижимости

Налог на жилье: сколько заплатим за лишний метр с января и как уменьшить эту сумму

Статья Налог на жилье: сколько заплатим за лишний метр с января и как уменьшить эту сумму Недвижимость

Как будем платить за жилье


Верховная Рада перенесла вступление в силу ст. 265 «Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» Налогового кодекса на 1 января 2013 г. Это значит, что в следующем году платить в госказну придется владельцам квартир с жилплощадью больше 120 и домов больше 250 «квадратов». А пока еще есть время, мы решили разобраться, где найти лазейки, чтобы платить меньше. В этом нам помогли гендиректор юркомпании «Правовая гильдия «ВикториАл» Виктор Мороз, юрист ВОО «Защита прав потребителей» Алла Райковская и старший юрист компании AstapovLawyers Юлия Яшенкова.

КАК СЧИТАТЬ

Для квартир от 120 до 240 кв. м и домов от 250 до 500 кв. м жилой площади в год заплатим 1% от минимальной зарплаты на 1 января отчетного года (в 2012 г. — 1073 грн) за «квадрат» жилплощади свыше 120 кв. м, т. е. 10,73 грн/кв. м. Допустим, вы — единоличный собственник квартиры жилой площадью в 160 «квадратов». Значит, налогом для вас будет облагаться: 160 – 120 = 40 кв. м. Считаем сумму: 40 х 10,73 = 429,2 грн.

Для квартир от 240 кв. м и домов от 500 кв. м заплатим 2,7% от такой «минималки» за каждый метр свыше 120 необлагаемых налогом. А это 28,97 грн/кв. м. Допустим, вы — счастливый владелец одной или нескольких квартир общей жилой площадью 600 «квадратов». Ваши налогооблагаемые метры: 600 – 120 = 480 кв. м. Считаем сумму к уплате: 480 х 28,97 = 13905,6 грн.

БАЛКОННЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ

Пока налог собираются начислять только с учетом жилой, а не общей площади недвижимости. Именно так указано в действующем Налоговом кодексе. Это значит, что гардеробные, кладовые и тому подобные помещения пока не считаются. Но парламент уже принял закон, который отменяет разграничение общей и жилой площади для начисления налога на недвижимость. Если документ будет подписан президентом, нам придется платить и за балконы, террасы, лоджии, веранды, каморки. Общую площадь квартиры планируют рассчитывать по так называемому «балконному коэффициенту». К ней, в том числе, добавят площадь застекленных балконов и лоджий с коэффициентами 0,8 и 1,0. То есть застекленный балкон площадью в 4,5 кв. м будет стоить как 3,6 кв. м комнаты, а застекленная лоджия такого же размера — как 4,5 обычных «квадрата».

КАК ПЛАТИТЬ

1. Налоговая сама посчитает сумму, которую вы должны уплатить. Количество принадлежащих вам «квадратов» она определит на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

2. До 1 июля каждый год вам будет приходить налоговое уведомление-решение с указанной суммой к уплате. В нем будут указаны все нужные реквизиты для оплаты.

3. В течение 60 дней со дня получения уведомления вы должны будете заплатить налог в отделении любого банка.

ПЛАТИМ ЗА:

жилые дома (обычные и садового типа);

пристройки к жилым домам;

квартиры;

коттеджи;

комнаты в коммуналках;

второй и каждый следующий садовый дом (некапитального строения) и дачу.

НЕ ПЛАТИМ ЗА:

жилье, принадлежащее государству или территориальным общинам;

жилье в Чернобыльской зоне;

недвижимость детских домов семейного типа;

один садовый дом или одну дачу;

жилье многодетных семей (трое и более детей), но не более одного объекта на всю семью.

КОГДА НАЧИСЛЯТ ШТРАФ И ПЕНЮ

Если же 60 дней пролетели, а вы не нашли время заплатить налог, вам выпишут штраф. При просрочке до 30 дней он составит 10% от суммы долга, свыше 30 — 20%. Вдобавок, за каждый день просрочки уплаты штрафа от вас потребуют уплатить пеню в размере 120% годовых учетной ставки НБУ. На сегодняшний день ее размер — 7,5% годовых. Если вы должны были заплатить 13905,6 грн, но просрочили 30 дней, штраф составит 1390,56 грн. Пеня за год будет 1,2 х 7,5% х (13905,6+1390,56) / 100% = 1376,65 грн. А за день просрочки пеня: 1376,65 / 365 = 3,77 грн.

Источник: segodnya.ua


Источник: http://realtyinfo.com.ua 25 июня 2012 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление Киев (Подольский) - 4 000 грн. Недвижимость
15 фото Карта
Сдам дома, дачи

4 000 грн. | за день

Трухановская, Дом-сруб на воде посуточно для проведения праздничных мероприятий и семейного...

обновлено: 15.05.2019
Объявление Киевская область Ирпенский район с Недвижимость
34 фото Карта
Продам дома, дачи

41 936 000 грн. | за все

Пуща Сосновая. Имение. 1200 кв.м. 63 сотки. Бассейн. Лес. Озеро. Без комиссии! Превосходя...

обновлено: 16.05.2019
Объявление Киев (Оболонский) - 41 936 000 грн. Недвижимость
40 фото Карта
Продам дома, дачи

41 936 000 грн. | за все

Усадьба. 1200 м.кв. Пуща Водица. 62 сот. Бассейн. Лес. Озеро. Без комиссии! Превосходя...

обновлено: 16.05.2019
Объявление Киев (Днепровский) - 4 000 грн. Недвижимость
15 фото Карта
Сдам дома, дачи

4 000 грн. | за день

Русановские сады, Посуточная аренда дома на Русановских садах, 112/1. Ехать 5 минут от метро...

обновлено: 15.05.2019

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!