Рубрики

Как купить квартиру и не потерять деньги: советы экспертов

Статья Как купить квартиру и не потерять деньги: советы экспертов Недвижимость

По словам вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, перед покупкой квартиры стоит познакомиться с соседями. Узнать больше о состоянии дома, имеющиеся счетчики


Прежде чем покупать квартиру, нужно сравнить ее стоимость с подобными в том же районе. Сегодня это можно сделать с помощью специализированных сайтов, передает NewsOboz.org со ссылкой на Gazeta.ua.

По состоянию на осень 2018-го самые дорогие квартиры продавали в Киеве, Львове и Одессе. Их средняя стоимость - почти 1 млн грн. В Харькове и Днепре - 600 тыс. грн. Двухкомнатные на 43% дороже.

Обычно перед покупкой квартиры продавец и покупатель подписывают предварительный договор купли-продажи. Потенциальный владелец жилья вносит предоплату. По словам экспертов, бывали случаи, пока шло оформление документов, покупатели находили лучший вариант и требовали вернуть задаток. Однако в соглашении указано, что он не возвращается.

"Мы покупали трехкомнатную квартиру и внесли предоплату около 100 тысяч гривен. Но потом нашли вариант получше и решили отказаться от сделки. Нам не вернули залог, сославшись на пункт договора, прописан мелкими буквами. Я теперь внимательно читаю все документы перед тем, как их подписывать", - рассказывает житель Львова Олег Некрасов.

Кроме того, нужно помнить, что при продаже квартиры купленной менее 3 лет назад придется заплатить дополнительный налог - 5% от стоимости жилья.

На стоимость квартиры влияет район, где она расположена.

"В среднем однокомнатное столичное жилье в Печерском районе стоит 2,3 миллиона гривен. Примерно за эту же цену можно купить две однокомнатные в Дарницком и Оболонском районах. Жилье с 2 комнатами в Деснянском и Подольском, или даже трехкомнатную квартиру подальше от центра в Святошинском районе. Важно определиться с целями покупки жилья и правильно выстроить приоритеты", - советует эксперт по недвижимости Андрей Коцина.

Часто покупатели и владельцы жилья хотят сэкономить на налогах. Поэтому занижают стоимость квартиры в договорах купли-продажи. Например, двухкомнатную жилье может стоить 300-400 тыс. грн при реальной цене 1,4-1,5 млн грн.

"Расписки реальной суммы, которая была уплачена за жилье, как правило, никто не берет. Если владелец квартиры хочет аннулировать сделку, он вернет ту сумму, которая прописана в договоре. Тогда покупатель останется и без квартиры, и без денег", - объясняет управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Степенко.

Не стоит покупать квартиру и подписывать договор, если продавцы жилья отказывают приезжать на операцию самостоятельно. Вместо себя отправляют третьих лиц.

Чтобы не попасть на мошенников при покупке жилья, лучше нанять юриста. Или тщательно изучить все нюансы самостоятельно. Ведь риэлтор не несет юридической ответственности, если возникнут проблемы.

По словам вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, перед покупкой квартиры стоит познакомиться с соседями. Узнать больше о состоянии дома, имеющиеся счетчики.

В декабре дешевле всего продали однокомнатную квартиру в Оболонском р-н столице площадью 42 м². Жилье стоило $20 тыс. Столько же стоила однокомнатная квартира площадью 33 м² в Соломенском р-н.

 

Источник:http://newsoboz.org/ekonomika/kak-kupit-kvartiru-i-ne-poteryat-dengi-sovety-ekspertov-30012019211053


Источник: https://realtyinfo.com.ua 31 янв. 2019 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Без фотографии
без фото Карта
Куплю комнату в коммуне

451 457 грн. | за все

Куплю комнату в коммуне на Черёмушках. Посредникам не звонить.

обновлено: 07.12.2020
Без фотографии
без фото Карта
Продам 2-комнатную квартиру

1 956 495 грн. | за все

Квартира от строительной компании, новый жилой малоквартирный дом клубного типа в центральной...

в архиве с 23.09.2022
Объявление Днепр - 1 353 090 грн. Недвижимость
1 фото Карта
Продам дом

1 353 090 грн. | за все

Как давно вы катались на катере или гидроцикле? А если я вам скажу, что это легко может стать...

в архиве с 28.12.2021
Объявление Одесса (Черемушки) (ул Недвижимость
1 фото Карта
Продам 1-комнатную квартиру

511 980 грн. | за все

Продам 1-комн. 5/5, ул. Ицхака Рабина/"Восход", 32/17/6, блочно-кирпичный дом, новая крыша,...

обновлено: 20.06.2024

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!