Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Как купить квартиру и не потерять деньги: советы экспертов

Статья Как купить квартиру и не потерять деньги: советы экспертов Недвижимость

По словам вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, перед покупкой квартиры стоит познакомиться с соседями. Узнать больше о состоянии дома, имеющиеся счетчики


Прежде чем покупать квартиру, нужно сравнить ее стоимость с подобными в том же районе. Сегодня это можно сделать с помощью специализированных сайтов, передает NewsOboz.org со ссылкой на Gazeta.ua.

По состоянию на осень 2018-го самые дорогие квартиры продавали в Киеве, Львове и Одессе. Их средняя стоимость - почти 1 млн грн. В Харькове и Днепре - 600 тыс. грн. Двухкомнатные на 43% дороже.

Обычно перед покупкой квартиры продавец и покупатель подписывают предварительный договор купли-продажи. Потенциальный владелец жилья вносит предоплату. По словам экспертов, бывали случаи, пока шло оформление документов, покупатели находили лучший вариант и требовали вернуть задаток. Однако в соглашении указано, что он не возвращается.

"Мы покупали трехкомнатную квартиру и внесли предоплату около 100 тысяч гривен. Но потом нашли вариант получше и решили отказаться от сделки. Нам не вернули залог, сославшись на пункт договора, прописан мелкими буквами. Я теперь внимательно читаю все документы перед тем, как их подписывать", - рассказывает житель Львова Олег Некрасов.

Кроме того, нужно помнить, что при продаже квартиры купленной менее 3 лет назад придется заплатить дополнительный налог - 5% от стоимости жилья.

На стоимость квартиры влияет район, где она расположена.

"В среднем однокомнатное столичное жилье в Печерском районе стоит 2,3 миллиона гривен. Примерно за эту же цену можно купить две однокомнатные в Дарницком и Оболонском районах. Жилье с 2 комнатами в Деснянском и Подольском, или даже трехкомнатную квартиру подальше от центра в Святошинском районе. Важно определиться с целями покупки жилья и правильно выстроить приоритеты", - советует эксперт по недвижимости Андрей Коцина.

Часто покупатели и владельцы жилья хотят сэкономить на налогах. Поэтому занижают стоимость квартиры в договорах купли-продажи. Например, двухкомнатную жилье может стоить 300-400 тыс. грн при реальной цене 1,4-1,5 млн грн.

"Расписки реальной суммы, которая была уплачена за жилье, как правило, никто не берет. Если владелец квартиры хочет аннулировать сделку, он вернет ту сумму, которая прописана в договоре. Тогда покупатель останется и без квартиры, и без денег", - объясняет управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Степенко.

Не стоит покупать квартиру и подписывать договор, если продавцы жилья отказывают приезжать на операцию самостоятельно. Вместо себя отправляют третьих лиц.

Чтобы не попасть на мошенников при покупке жилья, лучше нанять юриста. Или тщательно изучить все нюансы самостоятельно. Ведь риэлтор не несет юридической ответственности, если возникнут проблемы.

По словам вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, перед покупкой квартиры стоит познакомиться с соседями. Узнать больше о состоянии дома, имеющиеся счетчики.

В декабре дешевле всего продали однокомнатную квартиру в Оболонском р-н столице площадью 42 м². Жилье стоило $20 тыс. Столько же стоила однокомнатная квартира площадью 33 м² в Соломенском р-н.

 

Источник:http://newsoboz.org/ekonomika/kak-kupit-kvartiru-i-ne-poteryat-dengi-sovety-ekspertov-30012019211053


Источник: https://realtyinfo.com.ua 31 янв. 2019 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление Луцк - 3 931 500 грн. Недвижимость
7 фото Карта
Продам многокомнатную квартиру

3 931 500 грн. | за все

Коперника, ПРОДАМ квартиру з гаражем! КОПЕРНИКА! 6-кімнатна квартира + сауна в мансардному...

обновлено: 19.02.2020
Объявление Тарасово, Волынская обл Недвижимость
6 фото Карта
Продам 3-комнатную квартиру

11 400 грн. | за м. кв.

Новобудова з ремонтом 11400 грн за квадрат! ВМБ Нерухомість пропонує купити велику (115 кв.м)...

обновлено: 19.02.2020
Объявление Киев (Деснянский) - 1 389 130 грн. Недвижимость
2 фото Карта
Продам 2-комнатную квартиру

1 389 130 грн. | за все

Лисковская, 32 дробь 51, Предложение без комиссии. Ул. Лисковская, 32/51, 2006 г., высота потолка...

обновлено: 18.02.2020
Объявление Львов - 3 643 190 грн. Недвижимость
19 фото Карта
Продам 3-комнатную квартиру

3 643 190 грн. | за все

Коперника, 1, Львів, Галицький р-н, Коперніка, 1: без комісії продаю трикімнатну квартиру в серці...

обновлено: 25.02.2020

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!