Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №22 от 31.05.2018
Прайс

Статьи о мире недвижимости

Если налог начислен неправильно…

Статья Если налог начислен неправильно… Недвижимость

Если вам пришла квитанция уплаты налога на недвижимость, но в ней оказалась завышенная площадь жилья или налог начислен на «льготную» квартиру, вы как владелец такой недвижимости можете оспорить правильность расчетов налоговиков.


Согласно закону

Напомним, что квитанции владельцы квартир и домов площадью свыше 120 кв. м и 250 кв. м соответственно стали получать еще в середине апреля. Рассылка должна быть завершена до июня, а погасить налог гражданин обязан по истечении двух месяцев с момента получения квитанции.

Как поступить тем, кто решил оспорить действия налоговых органов, если в платежке оказалась завышена ставка налога? Однозначно, доказывать свою правоту. Несмотря на то, что налоговики, как минимум, три месяца рассчитывали, сколько и кому нужно будет заплатить за свое жилье, неправильных квитанций довольно много.

Следует заметить, что при смене собственника недвижимости налог будет платить ее новый владелец.

Многие эксперты уже высказывают свое недовольство тем, что налог начисляется «авансом», то есть каждый налогоплательщик, получивший квитанцию в период с 15 апреля по 1 июня, оплатит налог на недвижимость за весь 2013 год.

Возмущение вызвано тем, что владелец может в течение года продать свою недвижимость, значительно переплатив за нее налог. Никто данную переплату ему возвращать не станет, а разъяснения по данному вопросу налоговикам еще только предстоит дать.

Если вы точно знаете, что будете продавать свою квартиру или дом, юристы советуют сразу после получения платежки обратиться в налоговую службу, чтобы получить отсрочку по уплате налога. С точки зрения законодательства, право на это имеет абсолютно каждый человек, который может доказать свою платежеспособность и обоснованность налогового долга.

После того, как состоится сделка купли-продажи, соответствующие документы необходимо принести в налоговую, так как при переходе права собственности на жилье другому владельцу все обязательства по уплате налога уже лягут на его плечи. Начисление налога на нового владельца начнется с того месяца, когда им было приобретено жилье.

Что же делать, если в «письме счастья» завышена площадь недвижимости?

Так платежные квитанции в народе названы не зря, ведь довольно часто на руки владельцы недвижимости получают квитанции, в которых завышена площадь жилья, облагаемая налогом. В ответ на это в налоговых органах уверяют, что при предъявлении документации, свидетельствующей, что площадь завышена, платить за «перебор» собственник не будет. Но тянуть с перерасчетом нельзя, точно так же, как и с разъяснением других неоднозначных ситуаций, с которыми может быть не согласен собственник.

При возникновении любых недоразумений владелец недвижимости должен как можно скорее обратиться в налоговые органы с целью сверки данных. Сделать это можно в течение двух месяцев с момента получения неправильной квитанции.

Что делать, если налог начислен не на тот объект недвижимости?

За разъяснениями в налоговую стоит обратиться и в том случае, когда человек не согласен с тем, на какой объект был начислен налог. Например, при наличии квартиры площадью 70 кв. м и двух домов площадью по 200 кв. м объектом освобожденным от налогообложения будет считаться только один их трех.

Получается, что владельцу выгоднее будет платить налог на квартиру, а налоговая скорее всего насчитает его на дом, так как его площадь больше, соответственно, ставка налога будет выше. В данной ситуации необходимо помнить о том, что гражданин имеет право выбора, то есть сам решает, за какой объект недвижимости он будет платить налог.

 

Налоговые льготы

Известно, что садовые и дачные домики (один на человека) не должны облагаться налогом, однако здесь важно, как данный объект недвижимости оформлен по документам, и где он находится. Налог в обязательном порядке насчитают на дом, если он находится в селе и зарегистрирован в сельском совете. Причем в пользу владельца такого дома не сыграют даже те обстоятельства, что в нем кроме садового инвентаря нет больше ничего, даже воды и света.

Помимо прочего, налоговая льгота предоставляется многодетным и приемным семьям, где три и более детей. Эта льгота заключается в том, что от налога освобождается квартира или дом любой площади. С апреля текущего года рассматривается законопроект, чтобы под данную льготу подпадали владельцы таких объектов недвижимости, которыми являются сироты или дети без родительской опеки.

Подготовила Наталья Кирнос по материалам crimealawyers.com


Источник: http://realtyinfo.com.ua 29 мая 2013 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление Киев (Дарницкий) - 2 489 950 грн. Недвижимость
19 фото Карта
Продам 2-комнатные квартиры

2 489 950 грн. | за все

Бажана, Бажана 24/1, 12/16, кирп. дом, 80/19.5+19.2/13.5, лоджия + балкон, 2 санузла. Квартира с...

обновлено: 04.11.2018
Объявление г Недвижимость
1 фото Карта
Сдам прочую недвижимость

400 грн. | за месяц

Компания «Адрес-Центр «МОНОЛИТ» предоставляет в аренду офисные помещения для регистрации...

обновлено: 12.11.2018
Объявление Киев (Днепровский) - 1 441 550 грн. Недвижимость
20 фото Карта
Продам 3-комнатные квартиры

1 441 550 грн. | за все

Шептицкого, Днепровский р-н, Левобережный массив, ул. А. Шептицкого (Луначарского), 24, 3/9 пан.,...

обновлено: 05.11.2018
Объявление г Недвижимость
16 фото Карта
Продам дома, дачи

цена договорная

Красивый дом для семьи в стиле альпийского шале. Дом строоился для себя. Общая площадь дома 270...

обновлено: 02.11.2018

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!