Рубрики

Если налог начислен неправильно…

Статья Если налог начислен неправильно… Недвижимость

Если вам пришла квитанция уплаты налога на недвижимость, но в ней оказалась завышенная площадь жилья или налог начислен на «льготную» квартиру, вы как владелец такой недвижимости можете оспорить правильность расчетов налоговиков.


Согласно закону

Напомним, что квитанции владельцы квартир и домов площадью свыше 120 кв. м и 250 кв. м соответственно стали получать еще в середине апреля. Рассылка должна быть завершена до июня, а погасить налог гражданин обязан по истечении двух месяцев с момента получения квитанции.

Как поступить тем, кто решил оспорить действия налоговых органов, если в платежке оказалась завышена ставка налога? Однозначно, доказывать свою правоту. Несмотря на то, что налоговики, как минимум, три месяца рассчитывали, сколько и кому нужно будет заплатить за свое жилье, неправильных квитанций довольно много.

Следует заметить, что при смене собственника недвижимости налог будет платить ее новый владелец.

Многие эксперты уже высказывают свое недовольство тем, что налог начисляется «авансом», то есть каждый налогоплательщик, получивший квитанцию в период с 15 апреля по 1 июня, оплатит налог на недвижимость за весь 2013 год.

Возмущение вызвано тем, что владелец может в течение года продать свою недвижимость, значительно переплатив за нее налог. Никто данную переплату ему возвращать не станет, а разъяснения по данному вопросу налоговикам еще только предстоит дать.

Если вы точно знаете, что будете продавать свою квартиру или дом, юристы советуют сразу после получения платежки обратиться в налоговую службу, чтобы получить отсрочку по уплате налога. С точки зрения законодательства, право на это имеет абсолютно каждый человек, который может доказать свою платежеспособность и обоснованность налогового долга.

После того, как состоится сделка купли-продажи, соответствующие документы необходимо принести в налоговую, так как при переходе права собственности на жилье другому владельцу все обязательства по уплате налога уже лягут на его плечи. Начисление налога на нового владельца начнется с того месяца, когда им было приобретено жилье.

Что же делать, если в «письме счастья» завышена площадь недвижимости?

Так платежные квитанции в народе названы не зря, ведь довольно часто на руки владельцы недвижимости получают квитанции, в которых завышена площадь жилья, облагаемая налогом. В ответ на это в налоговых органах уверяют, что при предъявлении документации, свидетельствующей, что площадь завышена, платить за «перебор» собственник не будет. Но тянуть с перерасчетом нельзя, точно так же, как и с разъяснением других неоднозначных ситуаций, с которыми может быть не согласен собственник.

При возникновении любых недоразумений владелец недвижимости должен как можно скорее обратиться в налоговые органы с целью сверки данных. Сделать это можно в течение двух месяцев с момента получения неправильной квитанции.

Что делать, если налог начислен не на тот объект недвижимости?

За разъяснениями в налоговую стоит обратиться и в том случае, когда человек не согласен с тем, на какой объект был начислен налог. Например, при наличии квартиры площадью 70 кв. м и двух домов площадью по 200 кв. м объектом освобожденным от налогообложения будет считаться только один их трех.

Получается, что владельцу выгоднее будет платить налог на квартиру, а налоговая скорее всего насчитает его на дом, так как его площадь больше, соответственно, ставка налога будет выше. В данной ситуации необходимо помнить о том, что гражданин имеет право выбора, то есть сам решает, за какой объект недвижимости он будет платить налог.

 

Налоговые льготы

Известно, что садовые и дачные домики (один на человека) не должны облагаться налогом, однако здесь важно, как данный объект недвижимости оформлен по документам, и где он находится. Налог в обязательном порядке насчитают на дом, если он находится в селе и зарегистрирован в сельском совете. Причем в пользу владельца такого дома не сыграют даже те обстоятельства, что в нем кроме садового инвентаря нет больше ничего, даже воды и света.

Помимо прочего, налоговая льгота предоставляется многодетным и приемным семьям, где три и более детей. Эта льгота заключается в том, что от налога освобождается квартира или дом любой площади. С апреля текущего года рассматривается законопроект, чтобы под данную льготу подпадали владельцы таких объектов недвижимости, которыми являются сироты или дети без родительской опеки.

Подготовила Наталья Кирнос по материалам crimealawyers.com


Источник: http://realtyinfo.com.ua 29 мая 2013 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Без фотографии
без фото Карта
Продам 1 комнату в коммуне

548 550 грн. | за все

Продам комнату в коммуне, есть все документы. Звоните, если возникли вопросы. После ремонта,...

в архиве с 12.11.2022
Объявление Киев (Голосеевский) - 18 000 грн. Недвижимость
1 фото Карта
Сдам 2-комнатную квартиру

18 000 грн. | за все

Большая Васильковская, 94, Большая Васильковская ул. 94 (Красноармейская ул.), 2 мин. до ст.м...

в архиве с 06.03.2022
Объявление Днепр - 1 353 090 грн. Недвижимость
1 фото Карта
Продам дом

1 353 090 грн. | за все

Как давно вы катались на катере или гидроцикле? А если я вам скажу, что это легко может стать...

в архиве с 28.12.2021

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!