Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №22 от 31.05.2018
Прайс

Статьи о мире недвижимости

Действуем по праву: как поделить квартиру, доставшуюся вам по завещанию

Статья Действуем по праву: как поделить квартиру, доставшуюся вам по завещанию Недвижимость

Юристы отвечают на животрепещущие вопросы


"По завещанию тетя оставила мне полквартиры и 1/6, а сыновьям ее мужа от первого брака — оставшуюся часть пополам. Но все хотят выкупить эту квартиру. Кто имеет первоочередность, и как правильно для остальных определить цену?" — Ярослава Танатова, г. Киев.

Анатолий Жила, ведущий юрист "УкрЮрЦентр":

"Если никто не хочет продавать свои части, то ситуация тупиковая. Согласно ЗУ, принуждение продать имущество карается законом. Без воли собственника заставить продать его часть не представляется возможным. Разве что воспользоваться нелегальными методами, прибегать к которым я не рекомендую. Распространенная практика в этом случае — собственник большей части квартиры заключает договор аренды с третьим лицом, и, в зависимости от адекватности поведения этого третьего лица, создает невыносимые условия проживания оставшимся жильцам. Однако эта практика ведет к бесконечным административным и судебным разбирательствам.

Выход из ситуации может быть в том, что вы сами решите продать свою долю. Согласно ст. 361 ГКУ, собственник части в квартире имеет законное право распоряжаться своей частью квадратных метров. Одновременно существует некоторое ограничение, а точнее — первоочередное право совладельца на покупку такой доли в квартире. Механизм продажи долевой собственности определен на законодательном уровне, и перешагнуть его практически нельзя.

В соответствии со ст. 362 ГКУ, в случае продажи доли в праве общей долевой собственности, совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец обязан письменно уведомить других собственников о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает. Если другие совладельцы отказались от покупки или не осуществят этого права относительно недвижимого имущества в течение одного месяца со дня получения ими извещения, продавец вправе продать свою долю другому лицу".

Источник:http://www.segodnya.ua


Источник: http://realtyinfo.com.ua 23 июля 2015 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление г Недвижимость
1 фото Карта
Продам 1-комнатные квартиры

458 675 грн. | за все

Карла Маркса, Продам 1ю квартиру в Центре, стабильный, высокорентабельный бизнес – 1-комнатную...

обновлено: 12.09.2018
Без фотографии
без фото Карта
Обмен

цена договорная

1-комнатную квартиру + 4-комнатную квартиру + склады + офис - НА недвижимость в Крыму

обновлено: 23.08.2018
Объявление Киев (Голосеевский) - 8 000 грн. Недвижимость
5 фото Карта
Разное

8 000 грн. | за месяц

Маричанская, Маричанская (Бубнова) ул. Сдам квартиру под офис 32 м., высокий 1/5 эт. Жилой фонд,...

обновлено: 18.09.2018
Объявление г Недвижимость
2 фото Карта
Продам 1-комнатные квартиры

943 560 грн. | за все

Фонтанская дорога, Квартира в новом доме с видом на море и город. Есть балкон из кухни, состояние...

обновлено: 16.09.2018

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!