Рубрики

Действуем по праву: как поделить квартиру, доставшуюся вам по завещанию

Статья Действуем по праву: как поделить квартиру, доставшуюся вам по завещанию Недвижимость

Юристы отвечают на животрепещущие вопросы


"По завещанию тетя оставила мне полквартиры и 1/6, а сыновьям ее мужа от первого брака — оставшуюся часть пополам. Но все хотят выкупить эту квартиру. Кто имеет первоочередность, и как правильно для остальных определить цену?" — Ярослава Танатова, г. Киев.

Анатолий Жила, ведущий юрист "УкрЮрЦентр":

"Если никто не хочет продавать свои части, то ситуация тупиковая. Согласно ЗУ, принуждение продать имущество карается законом. Без воли собственника заставить продать его часть не представляется возможным. Разве что воспользоваться нелегальными методами, прибегать к которым я не рекомендую. Распространенная практика в этом случае — собственник большей части квартиры заключает договор аренды с третьим лицом, и, в зависимости от адекватности поведения этого третьего лица, создает невыносимые условия проживания оставшимся жильцам. Однако эта практика ведет к бесконечным административным и судебным разбирательствам.

Выход из ситуации может быть в том, что вы сами решите продать свою долю. Согласно ст. 361 ГКУ, собственник части в квартире имеет законное право распоряжаться своей частью квадратных метров. Одновременно существует некоторое ограничение, а точнее — первоочередное право совладельца на покупку такой доли в квартире. Механизм продажи долевой собственности определен на законодательном уровне, и перешагнуть его практически нельзя.

В соответствии со ст. 362 ГКУ, в случае продажи доли в праве общей долевой собственности, совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец обязан письменно уведомить других собственников о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает. Если другие совладельцы отказались от покупки или не осуществят этого права относительно недвижимого имущества в течение одного месяца со дня получения ими извещения, продавец вправе продать свою долю другому лицу".

Источник:http://www.segodnya.ua


Источник: http://realtyinfo.com.ua 23 июля 2015 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление Ирпень, Ирпенский р-н, Киевская обл Недвижимость
1 фото Карта
Продам 1-комнатную квартиру

1 883 355 грн. | за все

Продам 1-кімнатну квартиру повністю укомплектовану, занось речі і проживай. Загальна площа 40...

обновлено: 02.03.2024
Объявление Ирпень, Ирпенский р-н, Киевская обл Недвижимость
1 фото Карта
Продам 1-комнатную квартиру

694 830 грн. | за все

Лисенка, Продам квартиру-студию 20 м.кв. Маленька компактна квартира в лісопарковій зоні Ірпеня...

обновлено: 28.02.2024
Объявление Ирпень, Ирпенский р-н, Киевская обл Недвижимость
1 фото Карта
Продам 1-комнатную квартиру

809 660 грн. | за все

Лисенка, Продам квартиру 27 м.кв. Ціна 22140 https://green-life.co.ua/gl-club/

обновлено: 21.02.2024
Объявление Киев (Голосеевский) - 15 500 грн. Недвижимость
1 фото Карта
Сдам 1-комнатную квартиру

15 500 грн. | за месяц

Голосіївський проспект 130, Здам 1-кімн. 52 кв.м, просп. Голосіївський 130/57, м. Виставковий...

обновлено: 20.02.2024

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!