Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

В Донецке пытаются продать недорогие "квадраты" с убежищем в придачу

Новость В Донецке пытаются продать недорогие «квадраты» с убежищем в придачу Недвижимость

На оккупированных территориях Донбасса нет реестра недвижимости, а сделки срываются


В оккупированных районах Донбасса по-прежнему есть желающие купить или продать жилье, однако из-за проблем с регистрацией недвижимости сделки частенько откладываются "до лучших времен". Сайт "Сегодня.ua" поинтересовался, можно ли сейчас купить-продать жилье в Донецке.

Бедлам с регистрацией

"Уже два месяца ощущение неразберихи. "Нотариусы ДНР" не работают, на сделки с недвижимостью для них наложили мораторий до декабря, а украинские нотариусы здесь не работают. Оформлять куплю-продажу просто негде, выезжать через блокпосты с немаленькими деньгами – страшно, – рассказал "Сегодня.ua" донецкий риелтор Станислав Когут. – Раньше украинские нотариусы приезжали сюда и оформляли сделки, сейчас – не хотят ехать, боятся".

Специалисты по недвижимости говорят, что среди покупателей – большая часть боевиков, которые из-за участия на стороне т.н. "ДНР" в военных действиях стали невыездными за линию разграничения.

"Покупают здесь квартиры по доверенности. Но мало кто из риелторов согласен работать по доверенностям. Получается, по украинскому законодательству владелец квартиры – один, по "дэнээровской" доверенности – другой… В общем, бедлам какой-то". – отметил Когут.

Кроме того, по словам специалистов, в "республике" отсутствует реестр недвижимости, который вывезен украинскими нотариусами на подконтрольные территории. Отдавать его в руки оккупационных властей никто не собирается. А собственный реестр создать "ДНР" не в силах. Поэтому с 4 августа сделки с недвижимостью на территории подконтрольной т.н. "ДНР" не оформляются.                         

Возвращаются или уезжают навсегда

Но потребность в жилье у людей осталась – звонки в агентства недвижимости поступают ежедневно. Стоимость квартир в Донецке не сильно изменилась за последнее время: в среднем однокомнатная квартира стоит $8-10 тысяч, двухкомнатная – $12-18 тысяч.

777097

Фото: Соцсети

"Если в начале года мы фиксировали большой наплыв граждан России, которые покупали жилье в Донецке, то сейчас этого нет. В основном звонят те, кто планирует вернуться в Донецк из Украины или России, устав жить в съемных квартирах и платить аренду 5 тысяч гривен или 15 тысяч рублей за "однушку". А также те, кто принял решение остаться за пределами Донбасса навсегда и продают жилье здесь, чтобы были деньги купить "квадраты" там", – говорит специалист по недвижимости Юлия Калинина.

Люди уже не так боятся покупать квартиру в воюющем Донбассе, как два года назад. Причем на продажу выставляются квартиры даже в прифронтовых районах города – Куйбышевском, Петровском и северной части Киевского района. Здесь хозяева согласны на сброс цены – например, однокомнатная в пятиэтажной "хрущевке" уходит за $5-6 тысяч, двухкомнатная – за $10 тысяч. Полгода назад хозяева и мечтать не могли, что на их квартиры в самых несчастных районах найдутся покупатели.

Зато возросла цена на аренду квартир, риелторы говорят, что снять квартиры стало трудновато. "Хозяева приподняли цены, сейчас цена аренды самой простой однокомнатной квартиры – 3 тысяч рублей (1200 грн) в месяц, чуть посовременнее – 3-5 тысяч рублей (1200-2000 грн), двухкомнатные – 5-6 тысяч рублей (2000-2500 грн), – отметила Калинина. – Многокомнатные квартиры редко интересуют покупателей, единицы интересуются "трешками" и почти никто не спрашивает о четырехкомнатных квартирах".

Жилье с бонусом

В соседней с Донецком Макеевке, цены на жилплощадь куда ниже, чем в "столице республики". К примеру, предлагают купить "трешку" за $2300. Правда, авторы объявления честно указывают, что жилье требует ремонта.

"Квартира классная, сами бы там жили, но планы поменялись. Требует капитального ремонта. В этом огромный плюс – можете сделать дома все так, как нравится именно вам и вашей семье!", – указанно в объявлении.

kk

Также тут продаются квартиры и в новострое. За "голые" 77 метров общей площади авторы объявления просят $49500, за эту суму обещают развитую инфраструктуру и кондиционер.

"Квартира расположена на 9-м этаже 14-этажного дома. Возле дома садик и школа. В квартире выровненные полы. Стены утеплены и прошпаклеванные. Дорогие качественные окна. Натяжные потолки (Германия). Кондиционер Samsung", – говорится в тексте объявления.

8990

В целом жизнь в "республике" настолько "улучшилась", что теперь практически любой желающий может себе позволить доступное жилье, цены на которое в некоторых городах упало почти в десять раз. К примеру, если раньше цена за "двушку" в Горловке колебалась в районе $20 тысяч, то теперь такую же жилплощадь можно найти за $2500. Правда, есть один нюанс – город периодически обстреливается из артиллерии.

"Продам 3-комнатную квартиру в районе кинотеатра "Спартак", очень теплая, окна пластик, дверь металлическая, полы линолеум, трубы все поменяны, металлопластик, водонагревательный бак, интернет, кабельное, водомер. Вся инфраструктура рядом", – говорится в одном из объявлений.

eim

Стоит отметить, что одно из самых дорогих предложений на вторичном рынке в Горловке – двухкомнатная квартира. За 58 квадратных метров жилплощади с мебелью  в центре города просят более $50 тысяч.

"С дизайнерским евроремонтом. С мебелью. Натяжной потолок Автономное отопление, теплый пол в ванной комнате, джакузи с подсветкой, итальянская плитка. Большая ванная комната 9 кв. м Балкон застеклен . Квартира находится в центре города на площади Победы. Высота потолков 3,5, встроенные шкафы, бронированная входная дверь", – указанно в сообщении.

fkk

Дебальцево, пожалуй, один из самых пострадавших городов за время боевых действий на востоке Украины. И в этом городе рынок недвижимости практически встал – на различных досках объявлений можно найти лишь несколько предложений. Например, за трехкомнатную квартиру с ремонтом и камином просят $8000.

"В квартире новая электропроводка, канализация, водопровод. Отопление индивидуальное, экономное – система "теплый пол", камин под стеклом, квартира утеплена по периметру. Частично с мебелью", – говорится в объявлении.

9000

Часто в объявлениях бонусом к жилплощади указывают наличие бомбоубежища.  В том же Дебальцево за $3500 продают двухкомнатную квартиру с частичным ремонтом.

"Ремонт выполнил в кухне, частично прихожая, окна пластик, зал в процессе ремонта. Спальню не трогал. Продам со стройматериалом. Убежище, не выходя из подъезда", – указанно в объявлении.

Источник:http://www.segodnya.ua


Источник: http://realtyinfo.com.ua 12 сент. 2016 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!