Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №46 от 16.11.2017
Прайс

Новости партнёров

Читать все новости...

Новости мира недвижимости

Украинцы и многоквартирный вопрос: ЖЭК vs ОСМД

Новость Украинцы и многоквартирный вопрос: ЖЭК vs ОСМД Недвижимость

На протяжении четверти века независимости Украины проблема ЖКХ стабильно была одной из наиболее актуальных для граждан страны


Различные политические силы и кандидаты использовали тему ЖКХ в своих предвыборных кампаниях, обещая «реформу ЖКХ» и «европейский уровень» коммунальных услуг. Но в Украине традиционно реальное решение вопросов затронутых в пиар-кампании было обречено. В частности так происходит с одним из элементов реформы ЖКХ – реформированием системы содержания и обслуживания жилого фонда.

Немного предыстории. С советских времен жители многоквартирных домов привыкли, что все должен делать ЖЭК. И это не удивительно – в СССР многоквартирные жилища действительно были государственными: государство предоставляло их хотя и в безоплатный, но найм. А не в собственность. В настоящее время же другая ситуация. По статистике, больше 90% квартир приватизированы или куплены. То есть уже весь многоквартирный дом по сути был частным – на праве общей совместимой собственности.

По логике, должны сформироваться и другие подходы к содержанию такого жилья. Поэтому чиновники обратились к мировому опыту по этому делу. В конце 2001 года был принят Закон «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», и людям предложили : хотите сделать свой дом действительно комфортным – сделайте это сами! Но процесс пошел слишком вяло. Госпрограмма реформирования и развития ЖКХ предполагала, что в 2012 году должно быть создано 20 тыс. ОСМД, а к 2014 году – 45 тыс., что составило бы 70% многоэтажек. Но к 2012 году ОСМД охватывало лишь 10% многоквартирных домов. Среди причин такой ситуации назывались невозможность взять землю в собственность ОСМД, своеволие естественных монополистов, непонятные и незаконные налоги, непредоставление льгот и субсидий ОСМД и тому подобное. Но главной причиной была крайне низкая информированность граждан об ОСМД.

После многолетних дискуссий в мае 2015 г. Верховная Рада наконец приняла закон Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме. Согласно переходным положениям закона, он должен вступить в силу с 1 июля 2015 года. Согласно Закону если до 1 июля 2016 г. жители не определятся с формой организации, то управляющий для их дома будет назначен местными органами власти. Такой выбор вызвал очередной виток спекуляций и страшилок вокруг темы, так как не все граждане достаточно ясно представляли суть создания ОСМД, а еще меньше – о непонятной управляющей компании.

Тем не менее, deadline пройден. Так насколько актуальным для украинцев является вопрос выбора формы управления имуществом многоквартирных домов и к какой из них они готовы отдать предпочтение?

Согласно результатам социологического опроса компании Research & Branding Group (июль 2016 года) для 44% украинцев вопрос выбора формы управления имуществом многоквартирного дома не является актуальным, так как они проживают в частных домах. В то же время для 46% жителей страны данный выбор актуален (42% уже определились со своим выбором, а еще 14% пока затрудняются сделать выбор).

Наименьшее число граждан, для которых вопрос выбора формы коллективного управления жилищным фондом не актуален, проживает на Западе Украины (47%), тогда как в центральном регионе таковых 54%, а на Юге и Востоке страны по 63%.

В зависимости от типа населенного пункта число тех, кто должен определиться с формой коллективного управления жильем большее в городах – 87% в областных центрах, 65% в средних и малых городах, а также 18% жителей сельской местности.

Что касается конкретного выбора формы управления имуществом многоквартирного дома, то среди украинцев, проживающих в таких домах, мнения разделились: треть респондентов данной категории (33%) предпочли бы создание ОСМД, еще 6% – согласились бы на назначение управляющей компании. В то же время 36% жителей многоквартирных домов предпочли бы ничего не менять и оставить ЖЭКи, а каждый четвертый (25%) до сих пор не готов склониться ни к одному из вариантов.

В зависимости от региона больше всего сторонников создания ОСМД среди жителей многоквартирных домов на Западе Украины (55%). В других регионах таковых менее половины от данной категории респондентов: 30% на Юге, 25-26% на Востоке и в Центре.

Число предпочитающих ничего не менять и оставить ЖЭКи составляет 44% в Центре, 40% на Юге Украины, 38% на Востоке и всего 20% на Западе страны. А к назначению управляющей компании готовы от 3-4% жителей южных и восточных областей до 7-8% жителей западных и центральных областей.

Число неопределившихся с предпочитаемой формой управления имуществом своего многоквартирного дома наибольшее на Востоке Украины (33%), а наименьшее – на Западе Украины (18%). В Центре и на Юге страны число неопределившихся составляет 22-27% соответственно.

В зависимости от типа населенного пункта различие прослеживается между городскими и сельскими жителями многоквартирных домов. Так, к созданию ОСМД склоняется 34-35% жителей городов и 24% сельских жителей. В то же время за сохранение ЖЭКов выступает 43% жителей областных центров и 30-31% жителей сел и средних и малых городов. Отдать бразды правления управляющей компании склонны 9% сельских жителей многоэтажек, 7% респондентов данной категории в средних и малых городах и 4% жителей облцентров. Следует отметить, что наибольшее число неопределившихся с формой управления имуществом своего многоквартирного дома проживает в сельской местности (37%), чуть меньше в средних и малых городах (28%) и 18% в областных центрах.

Источник:http://vlasti.net


Источник: http://realtyinfo.com.ua 22 авг. 2016 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!