Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Сколько «метров» у соседа?

Новость Сколько «метров» у соседа? Недвижимость

Новости Украины


Сколько «метров» у соседа? Теперь украинцы смогут узнать, кому принадлежит жилье по соседству и находится ли оно в ипотеке. Президент подписал Закон «О внесении изменений в Закон «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество». Совладельцы многоквартирных домов (ОСМД) могут написать заявление в госреестр прав на недвижимость и получить информацию о ней. Причем закон распространяется на собственников как жилых, так и нежилых помещений.

Ранее в Верховной Раде был зарегистрирован законопроект, согласно которому все украинцы будут иметь право получить информацию о владельцах любой недвижимости. Соответствующий проект разработали совместно депутаты всех парламентских фракций. Суть законопроекта проста – каждый человек может через портал прав на недвижимое имущество, который будет вести Министерство юстиции, посмотреть, кому принадлежит то или иное недвижимое имущество.

Однако, по мнению юристов, законопроект об открытии данных государственного реестра прав на недвижимость противоречит Гражданскому кодексу (о правах собственника и коммерческой тайне) и Закону «О защите персональных данных».

Новые льготы для народа

Правительство утвердило механизм предоставления субсидий и льгот жителям домов, где созданы ОСМД. Соответствующее постановление одобрил Кабинет Министров Украины.

По словам первого заместителя министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Григория Семчука, документ определяет механизм возмещения льгот и субсидий, исходя из размера взносов, направляемых на содержание домов и сооружений и придомовых территорий, утвержденных общим собранием ОСМД.

«Предоставляя льготы и субсидии жителям домов, где созданы ОСМД, государство обеспечивает реализацию прав граждан на получение соответствующих социальных гарантий, предусмотренных законодательством. А поскольку речь идет о возмещении из государственного бюджета, то, чтобы не допустить избыточного возмещения средств, введены ограничения в форме максимального тарифа, установленного органом местного самоуправления. Это обеспечит контроль в части компенсации расходов», – уточнил Григорий Семчук.

В Минсоцполитики сообщили, что принятое постановление позволит тысячам украинцев независимо от того, кто является держателем их дома, получать субсидии и льготы на содержание жилья. До этого времени для ОСМД и жилищно-строительных кооперативов отсутствовали правовые основания для проведения расчетов с ними за предоставленные льготы и субсидии.

По словам экспертов, для того, чтобы количество объединений совладельцев многоквартирных домов увеличивалось, необходимо разработать механизмы стимулирования для их создания.

«Это должна быть государственная программа, которая прописала бы все преимущества и побудила местные органы власти, которые сегодня являются балансодержателями примерно где-то 95% многоквартирных домов, создавать такие объединения», – сказал советник Председателя ВР по вопросам строительства Игорь Лысов.

Берешь кредит? Получи согласие супруга!

Украинцам предоставили шанс для оспаривания кредитных договоров. Теперь достаточно доказать, что не все владельцы (совладельцы) заложенного имущества (квартиры, машины) дали письменное разрешение на получение займа. Верховный Суд Украины постановил, что если данного документа нет, то суды низших инстанций должны признавать кредитные соглашения недействительными. «До сих пор суды предвзято относились к таким спорам – и банкам удавалось отстаивать существование кредитов. Теперь судьи должны соблюдать права заемщиков», – пояснил старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец.

Разрешение на оформление кредита должны давать совладельцы имущества (они обязаны значиться таковыми по документам). «Также это актуально для супругов. Если, например, муж желает взять кредит на авто, то обязан получить согласие жены, так как все, что нажито в период брака, является совместной собственностью», – уточнил юрист юридической фирмы «Лев» Максим Войтович.

К слову, рассказывают юристы, встречаются и подделки подписей в разрешениях. «В этом случае нужно подавать в суд ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы и оспаривать документ. Резоны для этого есть. Если кредитный договор будет признан недействительным, то заемщик будет гасить только тело кредита, ему не придется платить проценты (ну и штрафы, если те были начислены). А проценты, которые человек уже выплатил до этого времени, зачислят в счет погашения тела займа», – сказал  управляющий партнер юридической фирмы «Можаев и Партнеры» Михаил Можаев.

Однако эксперты не исключают, что такое решение ВСУ добавит работы фирмам, за деньги помогающим в получении кредитов. «Они промышляют не только изготовлением справок с высокими зарплатами (те позволяют заемщикам выглядеть платежеспособными), но и подделкой разрешений супругов или других совладельцев на заключение кредитных договоров», – уточнил М. Войтович.

Отключиться невозможно!

Жители могут отключить свои дома от централизованного отопления и горячего водоснабжения только при условии, что техническая возможность такого отключения предусмотрена утверждаемой местными органами власти схемой теплоснабжения территории, на которой находится дом.

Такое разъяснение предоставило Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Как объясняют в министерстве, для решения данного вопроса владелец должен обратиться к межведомственной комиссии с письменным заявлением об отключении от сетей. Комиссия же рассматривает такие документы только в том случае, если существует утвержденная органом местного самоуправления схема развития систем теплоснабжения населенного пункта.

При этом отключение дома от централизованного отопления и горячего водоснабжения можно провести только по решению общих собраний и с согласия всех владельцев помещений в доме. Отдельные квартиры дома отключаться от централизованного отопления и горячего водоснабжения не могут.

Проект индивидуального (автономного) теплоснабжения и отделения от центральных сетей составляет проектная или проектно-монтажная организация. По окончании работ составляется акт об отключении дома от сетей. В десятидневный срок он подается заявителем на утверждение комиссии, что является основанием для пересмотра сторонами условий договора о предоставлении услуг по централизованному отоплению.

В Минрегионе подчеркнули, что если при отключении не были соблюдены установленные правила отключения, такие действия считаются самочинными, а начисления платы за централизованное отопление является правомерным.

Напомним, что Кабмин ранее предлагал установить штрафы за самовольное отключение от централизованных тепловых сетей.

Подготовила Наталья Кирнос по материалам: meget.kiev.ua, segodnya.ua, vesti.ua, address.ua


Источник: http://realtyinfo.com.ua 17 дек. 2013 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!