Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Новости Украины

Новость Новости Украины Недвижимость

Информационное обозрение


Оценка по-новому: первые итоги

Оценщики недвижимости готовятся поднять цены на свои услуги в 10 раз. А с 1 февраля 2014 года многие из них и вовсе собираются закрыться.

Прошло две недели с тех пор, как в Украине заработали новые правила оценки недвижимости. Теперь оценку стоимости квартиры или дома проводят не на глаз, а с помощью компьютера и только сертифицированные оценщики. Переходной период, когда можно оценивать и по-старому, и по-новому, продлится до 1 февраля 2014 года. За это время, по прогнозам главы Фонда госимущества Александра Рябченко, успеют доучиться и получить лицензии все те, кто не успел это сделать, а рынок сможет понемногу адаптироваться к новшеству. И все оценки будут проходить только по новым правилам.

«Стоимость оценки – 300 грн, по времени она займет от трех дней до двух недель. Пока никаких проблем нет», – утверждает один из сертифицированных оценщиков. Таких в Украине, по информации Фонда госимущества, 1 540 человек; компаний, которые могут проводить оценку, – 347 плюс их представительства. «У нас из 10 тысяч оценщиков отучились 1 500. Остальные остаются без работы. В реестре – 350 компаний, сейчас оценкой по всей стране занимаются 3 500 компаний. Происходит монополизация рынка», – уточнил глава Украинского общества оценщиков Алексей Амфитеатров. «Мы хотим, чтобы количество специалистов в дальнейшем росло. Это, конечно же, приведет к удешевлению услуг, хотя и сейчас мы видим у компаний цены на эти услуги в 200 грн», – сказал на брифинге глава Фонда госимущества Украины Александр Рябченко.

Оценщики утверждают, что такие цены продержатся недолго. «На время переходного периода нам дали негласное распоряжение не брать за оценку более 300 грн, чтобы не сеять панику. Из этих денег мы должны 80% отдать компании, которая обеспечивает нас программой по расчету стоимости жилья. Нам обещали, что с февраля мы сможем поднять цены», – прокомментировали ситуацию в одной из оценочных компаний. «С февраля стоимость оценки вырастет в 10 раз, до 3 тыс. грн», – сказал вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Базелинский. Необходимость поднятия стоимости оценщики объясняют дороговизной программы, которая рассчитывает цену квартиры, и далеко не дешевыми курсами на получение сертификата. «Если ничего не изменится, мы будем закрываться. У нас нет денег, чтобы установить оборудование, которое стоит около 100 тыс. грн. Плюс нужно еще пройти курсы, которые стоят 4 тыс. грн», – пояснили в компании, которая занимается оценкой. «Будем сворачивать деятельность, мы пытались попасть в реестр сертифицированных оценщиков, но пока таких денег нет», – пожаловались в другой оценочной фирме.

В Фонде госимущества считают, что новая система максимально устранит коррупцию в сфере оценки. «У оппонентов только два аргумента: что вырастет цена и не хватает оценщиков. Но вы же видите, что система работает и все нормально. Информация о том, что не все могут получить сертификат, не отвечает действительности. Для этого оценщику необходимо оплатить курсы, выделить семь дней своего времени, и есть условие – учащийся должен иметь высшее образование. Система абсолютно прозрачная», – разъяснили в пресс-службе Фонда госимущества.

И никаких разрешений!

Кабинет Министров Украины одобрил законопроект, который упраздняет необходимость получения разрешений на перепланировку квартир в случае, если она не затрагивает несущие стены.

Украинцам позволят делать перепланировку в квартирах без получения каких-либо разрешений. Об этом рассказал заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Исаенко.

Замминистра отметил, что сейчас Министерство активно работает над упрощением разрешительных процедур в строительстве. Таким образом, с принятием Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» в строительной отрасли была проведена дерегуляция: существенно уменьшено количество разрешительно-согласовательных процедур и сокращены сроки получения необходимых документов.

Также в рамках имплементации европейских правовых стандартов в Украине создана законодательная возможность перехода от разрешительного к декларативному принципу начала работ, когда застройщик приступает к строительству объекта, только отправив сообщение инспекции ГАСК о том, что он начинает строительство.
«У нас есть планы на 2013 год, сейчас в Верховной Раде находятся два законопроекта, которые должны еще больше упростить разрешительные процедуры. Например, мы устраняем такой вид строительства как перепланировка. Если вы в своей квартире или в доме решили сделать перепланировку без вмешательства в несущую конструкцию здания или сооружения, а снести стенку или перегородки, которые не несут на себе нагрузки, не надо будет получать никаких разрешений. В частности, у местных органов власти», – подчеркнул Дмитрий Исаенко.

Чиновник также добавил, что уже сейчас упрощены вопросы с лицензированием. «На сегодняшний день для объектов с 1 по 3 категории строительные компании не получают лицензию», – отметил он.

При этом, по словам Д. Исаенко, усилена ответственность проектировщика. «Введена сертификация. Человек получает сертификат и несет перед законом финансовую ответственность. Если он допустил ошибку, может лишиться сертификата и потерять свою профессию. Это европейский опыт», – сказал заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины.

Напомним, благодаря упрощению разрешительных процедур в строительстве Украина в этом году поднялась в рейтинге Всемирного банка Doing Business-2014 на 145 пунктов. «Нынешний рейтинг Всемирного банка показал, что Украина значительно улучшила свои позиции в вопросах дерегуляции строительной отрасли и получения соответствующих разрешений. Согласно рейтингу, мы заняли 41 место из 189. Наши показатели в рейтинге свидетельствуют, прежде всего, о том, что сегодня на государственном уровне есть четкое видение развития строительной отрасли», – пояснил президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир.

«Тише едешь, дальше будешь!»

Министерство внутренних дел Украины разрабатывает новые изменения в правила дорожного движения на следующий год, в частности, введение ограничения скорости для транспортных средств в населенных пунктах до 50 км в час.

«В этом году изменений мы не планируем, но нарабатываем на следующий год и в случае необходимости будем их вносить... Мы рассматриваем вопрос относительно снижения скорости в населенных пунктах до 50 километров», – сказал 11 ноября 2013 года директор Центра безопасности дорожного движения и автоматизированных систем при МВД Сергей Будник.

Отметим, сегодня правилами дорожного движения Украины в населенных пунктах движение транспортных средств разрешается со скоростью не более 60 км/час.

Кроме того, действующий кодекс об административных правонарушениях не предусматривает ответственности за превышение скорости движения менее чем на 20 км/ч. Однако еще в 2012 году в Верховной Раде был зарегистрирован законопроект, который предлагал штрафовать водителей за превышение разрешенной скорости более чем на 10 км. Планировалось, что эти изменения вступят в силу с апреля 2013 года, однако в принятом законопроекте нормы о сокращении вдвое разрешенного превышения скорости не оказалось.

В тоже время документ ввел обязательное применение ближнего света вне населенных пунктов и использование сезонных шин в зависимости от времени года.

Ранее в Департаменте Государственной автомобильной инспекции МВД рассказали, что заканчивают работу над законопроектом о повышении безопасности дорожного движения, который позволит внедрить систему выявления нарушений правил дорожного движения без непосредственного участия инспекторов.

Подготовила Наталья Кирнос по материалам: segodnya.ua, mignews.com.ua, capital.ua


Источник: http://realtyinfo.com.ua 17 дек. 2013 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!