Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №46 от 16.11.2017
Прайс

Новости партнёров

Читать все новости...

Новости мира недвижимости

Новости Украины

Новость Новости Украины Недвижимость

Информационный обзор


Безналичные расчеты нам не по душе?

Вступившее в Украине с 1 сентября ограничение Нацбанка на наличные расчеты в 150 тыс. грн спровоцировало серьезный обвал рынка недвижимости и повышение цен на квартиры.

«За сентябрь количество сделок купли-продажи недвижимости в Украине сократилось почти на 50%, граждане просто испугались, что их крупные приобретения могут вызвать вопросы фискальных органов. Не просели объемы продаж лишь в новостройках, но там всегда до 90% сделок проплачивалось по безналу», – прокомментировал ситуацию президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Риелторы жалуются, что буквально до середины сентября квартиры практически не покупались. Помимо того, что само количество сделок на рынке недвижимости пошло на спад, так к тому же нотариусы оказались неготовыми оформлять сделки купли-продажи по-новому.

В сентябре риелторы даже не пытались разбираться в новых правилах, а просто работали по старинке. Как только сорвались первые сделки из-за того, что стороны отказались покупать-продавать недвижимость по безналичному расчету, риелторы решили подождать.

Новый механизм продаж с учетом ограничения безналичных расчетов в 150 тыс. грн отладили только к середине октября. Теперь он проходит в несколько этапов. Сначала нотариусы берут у покупателей жилья задаток в 5-10% от суммы сделки, заверяют договор о том, что со счета покупателя на счет владельца (до определенного числа) поступит оговоренная сумма, затем вместе с продавцом и покупателем едут в банк. После того, как средства поступили на счет продавца, на нового владельца оформляется право собственности.

Также одной из сентябрьских тенденций на рынке недвижимости стало увеличение цен на квартиры. Владельцы однокомнатных квартир хотели за свою недвижимость на 6% больше, чем в августе. Треть продавцов были готовы отдавать «двушки» на 5% дороже, еще треть – «трешки» на 4% дороже. А вот цены на квартиры с четырьмя и больше комнатами подорожали аж на 20%.

Лишь к середине октября риелторы заговорили о постепенном восстановлении рынка недвижимости. Однако о полной стабилизации в жилищном сегменте речь не идет. Даже наоборот. Риелторы прогнозируют новый коллапс, так как с 1 ноября ожидается введение требования об обязательной оценке имущества.

Нотариусам открыли доступ к реестрам

В Украине вступил в силу приказ Министерства юстиции Украины от 26 июля 2013 года №1538/5 «Об упорядочении отношений в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», который предоставляет нотариусам доступ к реестрам недвижимого имущества.

Согласно данному документу, нотариусам и государственным регистраторам предоставлен доступ к Реестру прав собственности на недвижимое имущество, Единому реестру запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственному реестру ипотек путем предоставления права пользоваться информацией и проверять данные о зарегистрированных до 1 января 2013 года обременениях на недвижимое имущество, право собственности или иное вещное право из указанных реестров.

«Указанные изменения направлены на улучшение гражданского оборота недвижимости и минимизацию рисков возникновения мошеннический действий в отношении объектов недвижимости. Это обеспечит защиту прав собственников и инвесторов таких объектов от незаконных посягательств», – уточняется в сообщении пресс-службы Укргосреестра.

Напомним, с 1 января 2013 в Украине действует новый порядок регистрации прав на недвижимость. Теперь БТИ только проводит техническую инвентаризацию зданий и помещений, а регистрировать право собственности поручено нотариусам. Они сами вносят записи в Единый государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Причем регистрация права собственности на недвижимость должна проходить одновременно с удостоверением сделки и выдачей документов. Ранее после совершения сделки и ее нотариального заверения необходимо было повторно обращаться в БТИ для регистрации полученных прав на объект недвижимости: дом, здание, квартиру или комнату.

Что считать взяткой?

Украинским чиновникам разрешили брать подарки не дороже 609 гривен. Хороший коньяк и коробка конфет теперь взяткой не считаются.

Министерство юстиции готовит чиновников к усилению антикоррупционного законодательства с 1 января 2014 года. Ведомство издало для госслужащих методичку с развернутым объяснением действующего антикоррупционного законодательства.

В документе, в частности, назвали список разрешенных подарков. Чиновники имеют право получать одноразовые презенты на сумму до 609 гривен (50% от минимальной месячной зарплаты), то есть хороший коньяк и коробка конфет взяткой не считаются.

Законными, согласно инструкции, считаются и регулярные пожертвования, но один человек может в течение года одаривать госслужащего максимум на 1 218 грн (один прожиточный минимум). При этом в разъяснении указано, что подарки и проявления гостеприимства (вроде приглашения на чай или кофе) не должны происходить постоянно.

В методичке также подробно поясняют, как себя вести с подброшенными подарками. После нахождения презента служителям власти Минюст рекомендует в срочном порядке обратиться к вышестоящему руководству, пригласить коллег в качестве свидетелей, написать объяснительную записку и передать найденное правоохранителям. Что касается официальных пожертвований, то все подарки, принятые чиновниками на мероприятиях, являются собственностью государства и не должны использоваться в личных целях. То есть домой госслужащим нельзя забирать даже цветы, полученные на деловой встрече.

Юристы же считают, что такое руководство оставляет лазейки для коррупционеров. «Получить презент свыше 609 грн нечестный чиновник все равно сможет, – рассказал правозащитник Эдуард Багиров. – К примеру, в качестве взятки ему захотят или он сам попросит подарить IPhon за 1 000 долларов. Достаточно на новеньком гаджете сделать маленькую царапину, сдать в ремонт – и телефон считается б/у. Тогда уже оценщик поставит цену телефону в 50 или 100 грн. Презент готов, и никто не сможет упрекнуть, что чиновник взял подарок свыше допустимой суммы. Такое же можно проделать и с другими подарками».

Пьянству на дорогах – бой!

Верховная Рада Украины может ужесточить ответственность за управление автомобилем в нетрезвом виде.

Автором нового законопроекта выступил народный депутат от «Батькивщины» Андрей Кожемякин. Так, штрафы для водителей, попавшихся в пьяном виде впервые, хотят увеличить до 6 800-7 650 грн (сейчас 2 550-3 400 грн) или лишить водительских прав на срок до трех-четырех лет (сейчас – от одного до двух).

Наказание при повторном нарушении – штраф 8 500-11 900 грн или лишение прав на 4-5 лет с изъятием авто. Также может быть и админарест на срок от 10 до 15 суток с изъятием авто (сейчас – лишение прав на срок от 2 до 3 лет с изъятием авто, 50-60 часов общественных работ или админарест на 10-15 суток).

Напомним, с 1 октября на загородных дорогах транспортные средства должны двигаться с включенным светом фар в дневное время суток. За нарушение водителем правил пользования внешними осветительными приборами в новой редакции ПДД предусмотрен штраф в 425-510 грн.

Подготовила Наталья Кирнос по материалам: vesti.ua, minprom.ua


Источник: http://realtyinfo.com.ua 11 нояб. 2013 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!