Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №22 от 31.05.2018
Прайс

Новости мира недвижимости

Новости Украины

Новость Новости Украины Недвижимость

Информационный обзор


Рассрочка против «вторички»

Рост предложения рассрочки на покупку жилья в новостройках снижает спрос на «хрущевки» и «сталинки» на вторичном рынке. Такое мнение высказал начальник отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя.

По словам эксперта, согласно данным внутреннего исследования, проведенного аналитическим отделом ЖК Park Stone, в течение последних 7-8 месяцев стоимость квартир в домах «хрущевской» и «сталинской» постройки в Киеве снизилась на 10-15%.

«Это связано с падением спроса на такое жилье. В отдельные месяцы оно составляло 50-60%. При этом мы отмечаем резкий рост числа покупателей квартир в новостройках, которые заявляют: имея выбор между готовой «хрущевской» квартирой и жильем в новом доме – отдадут предпочтение последнему», – уточнил Д. Шостя.

Эксперт связывает такое положение дел с расширением линейки предложений рассрочек от застройщиков на покупку нового жилья.

«Платежеспособный спрос покупателей все еще остается на низком уровне, а банковское кредитование в этом году так и не заработало. Поэтому инвестору сложно сразу выложить за квартиру на «вторичке» в столице 60 тыс. долларов и более. В то же время, имея всего 15-20 тыс. долларов для первоначального взноса, можно купить аналогичную по метражу готовую квартиру в новострое и выплачивать ежемесячный взнос в размере 4-5 тыс. грн, что сопоставимо со стоимостью аренды», – объяснил эксперт.

Он также добавил, что устаревший жилой фонд вторичного жилья проигрывает первичному и по качеству жизни, и по условиям приобретения.

«Не удивительно, что за 8 месяцев текущего года «хрущевки» и «сталинки» подешевели в среднем на 10-15%. И мы ожидаем дальнейшей просадки цен. Однако поскольку разница в стоимости между новостроем и «вторичкой» все еще существенная, эта тенденция не является угрожающей для первичного рынка», – считает эксперт.

Регистрация через Интернет

В самое ближайшее время жители Украины смогут записаться в отделы государственной регистрации недвижимости и бизнеса через Интернет. Об этом рассказал председатель Государственной регистрационной службы Украины Дмитрий Ворона.

Как сообщили в пресс-службе Укргосреестра со ссылкой на своего главу, подобный сервис уже доступен во всех отделах государственной регистрации актов гражданского состояния по всей Украине и в отделах государственной регистрации прав на недвижимое имущество 10 регионов страны.

«Услуги предварительной записи через Интернет мы уже предоставляем во всех наших ЗАГСах, – отметил Дмитрий Ворона. – То есть, если вы хотите получить какую-то услугу ЗАГСа, вы заходите на сайт, выбираете необходимую услугу и время, в которое вы хотите ее получить, вас записывают. В определенное вами время вы приходите и получаете надлежащую услугу».

В Укргосреестре напоминают: предварительная запись на прием осуществляется через веб-сайты главных управлений юстиции. На сегодняшний день услугами предварительной записи на приемы в отделы государственной регистрации актов гражданского состояния уже воспользовались 6,5 тыс. человек.

Ипотека подешевеет?

Ипотечные кредиты для населения могут подешеветь. Такое заявление 12 сентября сделал глава правления Государственного ипотечного учреждения Валентин Рыбачук: ГИУ через уполномоченные банки финансирует кредиты физлицам на покупку недвижимости. Однако ставки уменьшат лишь по новым ипотекам, это не затронет ранее предоставленные займы.

 

Насколько подешевеет финансирование, пока точно не определено. «Ставка рефинансирования зависит от стоимости привлеченных на рынке ценных бумаг ресурсов (ГИУ привлекает денежные ресурсы посредством размещения облигаций с госгарантией). Если будет снижаться она, то станет сокращаться и процент рефинансирования. Например, наше прошлое размещение произошло под 14,3% годовых, что позволило нам опустить ставку с 18% до 15,3% годовых», – отметила начальник управления по связям с общественностью ГИУ Анна Волобуева.

Неофициально финансисты спрогнозировали новую доходность на уровне 12,5-13,5% годовых. «Обычно облигации ипотечного учреждения размещают в том же коридоре, что и гособлигации внутреннего госзайма, с которыми работает Минфин. Коль скоро банки выкупали последние выпуски ОВГЗ под 12-14% годовых, думаю, ГИУ может рассчитывать на гривню в среднем под 13% годовых (скорее всего, мы увидим два размещения). И в итоге учреждение сможет опустить свои проценты для банков на 1-1,5% годовых, и на те же 1-1,5% снизят ставки для населения кредиторы», – прокомментировал ситуацию начальник казначейства одного из киевских банков. Уменьшение ставок произойдет лишь по новым ипотекам и не затронет ранее предоставленные займы.

Финансисты, выдающие ипотечные кредиты по программе ГИУ, обещают снизить ипотечные проценты практически сразу после пересмотра ставок ипотечным учреждением.

Конечно же, заметный рост спроса на кредиты эксперты прогнозируют лишь при значительном удешевлении ипотеки. «Чтобы семья с совокупным доходом мужа и жены в 10 тыс. грн могла позволить себе кредит (учитывая, что не более половины их дохода должно уходить на обслуживание займа), ставка по нему не должна превышать 11% годовых при аннуитетном графике погашения (равными частями). А при сроке 30 лет – 12% годовых», – уточнила начальник отдела развития розничного кредитования «Банка Национальный кредит» Наталья Тарасенко. За этот год по программе ГИУ населению было выдано лишь 390 ипотечных кредитов при плане в 4 тыс. займов.

Осторожно! Поддельный бензин!

В Украине десятая часть топлива – подделка. При этом фальсификат с подпольных заводов можно обнаружить по всей стране.

Массовые проверки нефтепродуктов в Украине не проводят с 2005 года, а на лабораторный контроль топлива у государства не хватает средств, отмечает заместитель директора научно-технического центра «Психея» Геннадий Рябцев.

«Существуют косвенные оценки, которые позволяют сказать о том, что на рынке появляется еще больше фальсификата. Минимум полтора миллиона тонн нефтепродуктов из десяти миллионов, которые ежегодно реализуются на АЗС Украины, неизвестного происхождения», – уточнил Г. Рябцев.

Фальсификат на рынке нефтепродуктов – это в основном продукция «серых» предприятий и смесевые топлива. Подделки маскируют под известные бренды и распространяют сетями АЗС.

Водители говорят, что отличить подделку от настоящего топлива на вид невозможно. Исследовать можно только в лабораторных условиях. Однако определить качество бензина, попавшего в бак, можно легко по поведению автомобиля на дороге.

Ответственность за некачественное топливо несет сам производитель. Но водитель все же может добиться возмещения, если подделка нанесла ущерб авто. Для этого нужно сохранять чеки с АЗС и счет фирменного СТО и с этими документами обращаться в Госинспекцию по защите прав потребителей.

«В том случае, если, отъехав от заправки, потребитель понимает, что что-то с его машиной не в порядке, он должен всячески фиксировать все расходы, которые несет в связи с покупкой некачественного топлива», – поясняет замглавы Госинспекции Украины по вопросам защиты прав потребителей Николай Дмитриев.

Эксперты говорят, большие автозаправочные сети и сами следят за соблюдением качества топлива на своих АЗС, однако доля таких заправок в Украине не превышает 50%.

Можно без лицензии

Землеустроителям не нужно будет получать лицензии. Кабинет Министров Украины своим постановлением исключил из перечня видов деятельности, подлежащих лицензированию, работы по землеустройству.

Также в постановлении указано, что для получения лицензии на проведение землеоценочных работ и земельных торгов не нужно будет предоставлять выдержку из Государственного реестра оценщиков по экспертной денежной оценке земельных участков.

Напомним, в Украине с начала года зарегистрировали более 840 тыс. земельных участков.

Подготовила Наталья Кирнос по материалам: svdevelopment.com, vesti.ua, 1tv.com.ua


Источник: http://realtyinfo.com.ua 26 сент. 2013 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!