Информационный обзор

Португалия. Строительный сектор на грани коллапса

Специалисты ведущей профессиональной ассоциации Португалии AECOPS утверждают, что по итогам 2013 года активность в строительном секторе страны может снизиться на 15%. Отрасль находится на грани коллапса, и если худшие опасения оправдаются, то это приведет к непредвиденным социальным и политическим последствиям.

По оценкам аналитиков AECOPS, объемы строительства жилья в 2013 году снизятся на 18%, а гражданских объектов – на 14%.

Специалисты опасаются, что кризис в отрасли может привести к потере тысяч рабочих мест. «Без новых заказов и кредитных средств на финансирование уже существующих проектов строительные компании не смогут выжить на рынке и гарантировать создание максимального количества рабочих мест», – говорится в заявлении AECOPS.

В числе главных причин кризиса в отрасли аналитики называют слабый спрос, недостаток инвестиций как государственных, так и частных, банкротство многих участников рынка (только с начала 2013 года в Португалии разорились 1 198 компаний) и финансовый кризис, который усложняет процесс получения займов.

«Если обвал в строительной отрасли произойдет, то это окажет влияние на всю экономику Португалии и спровоцирует неожиданные социальные и политические последствия», – отмечают представители ассоциации.

Надо заметить, что тем временем португальские риелторы смотрят в будущее с оптимизмом. По их словам, с начала кризиса жилье в стране уже обесценилось в среднем на 30%, однако в прошлом году в отрасли стали заметны первые признаки восстановления.

Латвия. Количество сделок резко возросло

За первые пять месяцев 2013 года количество сделок с недвижимостью в Латвии увеличилось на 15,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом активность покупателей квартир выросла на 20%, а частных домов – на 0,7%. Такие выводы содержатся в исследовании Земельного департамента Латвии.

Следует отметить, что в столице страны наблюдается иная ситуация. По сравнению с началом 2012 года количество сделок с квартирами в Риге увеличилось на 14,9%, а с частными домами – на 28,4%. Всего с января по май в Риге зарегистрировано 3 500 сделок с квартирами, что составляет 90% всех трансакций в жилищном секторе.

Заметную роль на рынке недвижимости Латвии играют иностранные покупатели. По данным Государственной земельной службы, 20% всего оборота латвийского рынка приходится на нерезидентов. Одна из причин этого – возможность оформить вид на жительство. По оценкам латвийских аналитиков, к концу 2013 года число сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ составит более 3 000 на общую сумму около 600 млн евро.

Эстония. Жилье дорожает

В июне стоимость квартир в Эстонии увеличилась на 0,2% по сравнению с маем. Годовой прирост цен достиг 12,2%. Такие данные приводятся в исследовании компании Ober-Haus.

Наряду с ростом цен аналитики зафиксировали снижение количества сделок. В июне в Таллинне собственников сменили 559 квартир, что на 23% меньше, чем в мае 2013-го, и на 2% меньше по сравнению с уровнем прошлого года.

Несмотря на быстрый прирост цен, который подогревает интерес иностранных инвесторов к недвижимости Эстонии, стоимость квартир в столице все еще на 29,5% ниже пиковых показателей 2007 года. В среднем «квадрат» жилья в Таллинне в июне продавался за 1 200 евро. Квартиры в Тарту в июне предлагались за 1 000 евро за кв. м, в Пярну – за 810 евро, в Нарве – за 395 евро за «квадрат».

Подготовила Юлия Ярославская по материалам prian.ru