Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №50 от 14.12.2017
Прайс

Новости мира недвижимости

Не все так гладко

Новость Не все так гладко Недвижимость

Мнения экспертов о новых правилах регистрации недвижимости


законопроект №2982 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".

Согласно новому документу, Государственная регистрационная служба прекратит свое существование к апрелю, а вместо нее регистрация бизнеса и недвижимости будет производится государственными регистраторами на местах либо нотариусами.

Срок рассмотрения обращений сокращен с двух недель до пяти дней. Срочная регистрация – в течение нескольких часов, обойдется она почти в 7 тыс. грн., за пять дней – в 140 грн.

Все данные о регистрации внесут в электронный реестр, он будет находится в открытом доступе, и изучить информацию смогут все желающие, но право вносить туда изменения есть только у тех, кто имеет статус государственного регистратора.

В то же время новый документ уже вызвал эффект разорвавшейся бомбы – в той своей части, где речь идет об отмене свидетельства о праве собственности на имущество как правоустанавливающего документа.

По новым правилам, статус свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в нашем привычном понимании упраздняется. Подтверждением права собственности является запись в реестре. К ней прилагается (по желанию владельца недвижимости) бумажная копия – так называемая информационная справка из Госреестра. Она не наносится на гербовую бумагу, как было до этого, и не заверяется печатями. Но имеет такую же юридическую силу, как и привычные всем свидетельства.

Девелоперы, которые собираются вводить свои объекты в эксплуатацию, встретили такое нововведение напряженно. Главные вопросы: как убедить потенциальных покупателей, что документ, который будет выдан на руки и есть подтверждение их права собственности на новостройку, и кто гарантирует, что реестр будет работать как часы, что он защищен от взлома и недоступен для мошенников.

В свою очередь Министр юстиции Павел Петренко выразил глубокую уверенность, что степень надежности и защиты реестра безукоризненна. По мнению главного юриста страны, работа реестра, напротив, в разы снизит число мошеннических действий с недвижимостью, поскольку все операции, проводимые с объектом, тут же становятся достоянием общественности. Видна и вся история объекта, его собственники.

Сами участники рынка, однако, не разделяют оптимизма министра.

Ангелина Деревлева, директор по маркетингу и продажам ЖК RiverStone

Уже не раз приходилось убеждаться, что при больших нагрузках на сервере реестр не работает. Например, как это бывало в прошлом году.

При этом большую настороженность вызывает и схема первичной регистрации права собственности на недвижимость без оформления свидетельства. Это не уменьшает возможности для аферистов, а как раз наоборот – только увеличивает.

Лариса Шевчук,  директор ООО "Гранит плюс"

Несмотря на всю прогрессивность идеи – рынок пока не готов к таким новациям.

Например, возникает вопрос: Каким образом будет защищаться информация в базе реестра, кто это гарантирует? Для многих игроков рынка это совершенно непонятно и слабо применимо. Приживется ли начинание, покажет только практика.

Елена Личина, нотариус

Норма вызвала юридическую коллизию. Теперь, когда само понятие свидетельства о праве собственности как правоустанавливающего документа упраздняется, необходимо вносить изменения в целый  ряд законов.

По прогнозам юристов, результативность и все слабые места нового закона станут очевидны уже на протяжении текущего года.

Источник:http://budport.com.ua


Источник: http://realtyinfo.com.ua 08 февр. 2016 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!