Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Как сэкономить на кредитах прогоревшего банка

Новость Как сэкономить на кредитах прогоревшего банка Недвижимость

Если повезет, заемщики могут уменьшить сумму своего займа на 30%


В 2014 ? начале 2015 гг. НБУ признал неплатежеспособными 36 кредитных учреждений.
и начал ликвидацию 25 банков. «ДС» разбиралась, кому и как возвращать долги, если банк-кредитор признан неплатежеспособным.

Вариант 1: Долги взыщет Фонд гарантирования

Введение временной администрации в финучреждение и его ликвидация не означают «прощение» заемщикам долгов. Кредиты придется обслуживать дальше лишь с той разницей, что получателем платежей теперь будет Фонд гарантирования вкладов. Если платежи задерживаются или стопорятся, на сумму задолженности насчитываются штрафы и пеня (согласно условиям кредитного договора). Другое дело, что ликвидатор может потребовать погасить кредит до завершения процедуры ликвидации банка, на которую закон сейчас отводит год. Поскольку ликвидацию НБУ относит к форс-мажору. Требование вернуть всю сумму займа за год может быть выдвинуто, даже если заемщик оформил длинный ипотечный кредит.

Впрочем, такие требования вполне могут стать предметом судебного спора. «Пока у нас был только один случай, когда фонд потребовал досрочного погашения – это был ипотечный кредит. Но, думаю, суд не поддержит данное требование, так как договор не был нарушен», – говорит старший партнер адвокатской фирмы «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец.

Вскоре у всех заемщиков ликвидируемых финучреждений может появиться один общий кредитор: после завершения ликвидации банка с его заемщиками будет работать уже не сам фонд, а специально созданное для этих целей учреждение. Его планируют основать в нынешнем году и передать на его баланс активы и пассивы «прогоревших» банков. Срок, отведенный заемщикам на погашение кредитов, при этом увеличится до шести лет.

Вариант 2: Рассчитываться придется с коллекторами

Активы проблемного банка фонд имеет право передать «здоровому» кредитному учреждению, которое берет на себя функцию кредитора. Например, в прошлом году часть активов и пассивов неплатежеспособного Пром­экономбанка были отданы Фидобанку. Активы и обязательства прогоревшего Терра-Банка переданы переходному Кристаллбанку, специально созданному с этой целью (его учредителем является Фонд гарантирования вкладов). «Есть и другие прецеденты. Например, ПАО «КБ Стандарт» купил кредиты банка «Золотые ворота», который сейчас ликвидируется. Его заемщики продолжат платить по кредитам, но только другому кредитору», – подчеркнул Ростислав Кравец.

Юристы утверждают, что требовать досрочного погашения кредита Фонд гарантирования вкладов физлиц может, только если заемщик нарушил условия договора. Но прецедентов рассмотрения и вынесения решений судами по таким делам еще не было

Но большинство должников проблемных финучреждений в конце концов вынуждены договариваться с коллекторскими или факторинговыми компаниями, которые в процессе ликвидации банков за бесценок скупают займы. Кредитные портфели с большой просрочкой (свыше 90-180 дней) продаются всего за 10% от их номинальной стоимости. Тем не менее заемщики обязаны погасить новому кредитору долг в полном объеме.

Независимо от того, кто выступает в роли кредитора – финучреждение или коллекторская компания, заемщик несет одинаковую ответственность и за непогашение кредита к нему могут быть применены одинаковые санкции. Но с коллектором договориться о реструктуризации кредитов проще. Большие банки обычно медлительны и забюрократизированы. А договориться с ними о реструктуризации небольших потребительских займов в индивидуальном порядке практически невозможно. Коллекторы проявляют большую гибкость (свою роль тут играет и большой дисконт, с которым выкупаются проблемные долги) и готовы разговаривать с каждым заемщиком отдельно. Есть прецеденты, когда компании предлагают «простить» должникам остаток по кредиту, если те соглашаются сразу погасить 50-70% долга. Коллектор также может списать штрафы и пеню, насчитанные за время просрочки, или пролонгировать договор.

Источник:http://vlasti.net


Источник: http://realtyinfo.com.ua 13 февр. 2015 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!