Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Ипотека VS рассрочка: Украинцы выбирают жилье в кредит

Новость Ипотека VS рассрочка: Украинцы выбирают жилье в кредит Недвижимость

После застоя в несколько лет украинские финучреждения снова начали выдавать кредиты на покупку жилья


По подсчетам аналитиков, выдавать займы на жилье готовы только пять банков. При этом, требования к клиентам стали более жесткими, а годовые ставки остались в среднем на уровне 22-23%. Добавьте еще несколько процентов на страховку и нотариальные расходы при оформлении кредита. Для сравнения, в Швейцарии средняя ставка составляет 1,7% в год, в Германии – около 2%, в США – 3,7%.  По словам Ивана Кудояра, специалиста рынка недвижимости, в Украине такие высокие ставки по кредитам через значительные риски. Именно поэтому большинство банков до сих пор не восстанавливает ипотечные программы. В Европе же другая культура кредитования и более доверительное отношение людей к самим банкам.

При нынешних ставках украинец за десять лет действия кредита дополнительно выплачивает сумму вдвое больше стоимости самой квартиры, подсчитали аналитики. Поэтому ипотека в нашей стране выгодна в основном тем, кому не хватает только определенной части денег для покупки жилья. И только в уже сданных в эксплуатацию домах. В объектах, которые еще строят, получить квартиру в кредит почти нереально, уверяет президент строительной корпорации "РИЭЛ" Ростислав Мельник. Выдавать кредит на жилье, которое существует только в планах, банк не согласится, так как имущественные права не могут быть предметом залога.

Именно поэтому многие застройщики предлагают покупателям скидки и программы отсрочек платежей. В отличие от ипотеки, рассрочка заключается напрямую с застройщиком и под незначительные проценты. Правда, первый взнос должен быть не менее 40%. И, к тому же, большинство программ действует только до завершения строительства комплекса. Тогда как ипотечные кредиты можно выплачивать 20 и более лет.

Некоторые застройщики предлагают рассрочки и на более длительный срок – до 10 лет. По словам Ярославы Чапко, директора компании City Development Solutions, в таком случае добавляется валютный коэффициент и появляются дополнительные годовые ставки. Например, по Киеву в среднем эта цифра составляет 14-17% в год.

Сейчас в эконом-сегменте такими программами пользуется почти каждый второй покупатель. Тогда как ипотеку оформляют менее чем полпроцента будущих владельцев. По оценкам экспертов, европейские проценты на жилье в Украине будут доступны не ранее чем через 2-3 года после окончательной стабилизации экономической ситуации. В нынешних условиях банки не готовы идти на такие риски. В то же время без займов, например, киевлянину придется собирать деньги на новенькое жилье в среднем 10-15 лет, подсчитали аналитики.

Источник:http://www.segodnya.ua/ukraine/ipoteka-vs-rassrochka-ukraincy-vybirayut-zhile-v-kredit-970897.html


Источник: http://realtyinfo.com.ua 15 марта 2017 г.

Читать остальные новости...

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!