Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №22 от 31.05.2018
Прайс

Статьи о мире недвижимости

Выгодная альтернатива

Статья Выгодная альтернатива Недвижимость

Банковские депозиты для большинства украинцев уже давно стали надежным и весьма выгодным способом сохранения и приумножения собственных средств. Но многие граждане постоянно задумываются над тем, какую же выгодную и эффективную альтернативу депозиту можно найти.


Инвестируем в недвижимость

Любой предприниматель знает, что для того, чтобы существенно увеличить свой капитал, необходимо инвестировать. Однако вкладывать деньги тоже нужно уметь. И это целая наука.

Наиболее выгодными инвестициями на данный момент в Украине является покупка недвижимого имущества с целью последующей сдачи ее в аренду. Тем более, что и размер прибыли от сдачи квартиры в аренду (особенно в крупных городах) намного выше, чем размер доходности любого депозита пусть даже с самыми привлекательными процентными ставками. Но это только в том случае, если речь идет о депозитах в иностранной валюте. Как ни странно, но вклады в гривне по уровню получаемого дохода явно обыгрывают инвестиции в недвижимость. Причем, по словам экспертов, данная тенденция продлится еще не один год. Сразу уточним, выводы относительно доходности того или иного способа вложения денег весьма усреднены. В том же Киеве можно приобрести и сдавать в аренду квадратные метры, которые будут приносить до 18% годовых, а можно купить такую квартиру, из которой не удастся получить и 5%. Размер прибыли в первую очередь зависит от стоимости продаваемого объекта недвижимости и арендной платы, за которую он будет сдаваться в последующем.

Достоинства и недостатки

Тем, кто все-таки решил вложить имеющиеся сбережения в покупку квартиры, необходимо быть бдительными и предельно внимательными. Дело в том, что в процессе инвестирования в недвижимость присутствует ряд как положительных, так и отрицательных факторов, которые обязательно необходимо учитывать при желании замены объекта инвестирования.

Большинство украинцев отдают предпочтение покупке недвижимости преимущественно из-за того, что цены на рынке жилья постоянно растут. И несмотря на то, что после 2008 года нередко случаются резкие спады цен на жилье, большинство потенциальных покупателей все еще находятся в постоянном ожидании динамики цен докризисных лет. Однако на данный момент украинский рынок недвижимости отличает несущественные изменения в области цен на квадратные метры.

Причем, если будущее банковских депозитов более или менее прогнозируемо, сказать подобное о рынке недвижимости нельзя. Никаких четких гарантий здесь не существует. Покупателям квартиры с целью сдачи ее в аренду остается лишь надеяться на то, что в будущем при возможном кризисе на рынке недвижимости они смогут продать ее за те же деньги, которые потратили на приобретение. В таком случае плату за аренду можно считать полученными процентами, то есть чистой прибылью. Это первое и основное достоинство вложения денег в недвижимость.

Ко второму плюсу относится диверсификация активов (распределение средств с целью страхования рисков). Если в банковской сфере грянет кризис и владельцы депозитов окажутся у разбитого корыта, то собственники квадратных метров, являющихся материальным активом, не пострадают. Конечно, в данном случае существует риск вынужденного уменьшения размера арендной платы, но, по крайне мере, можно не опасаться, что банк вовсе не вернет ваш депозит, объявив себя банкротом.

Однако есть и негативные моменты, всегда сопровождающие процесс инвестирования средств в недвижимость с целью получения дохода.

Согласно действующему законодательству, вы обязаны платить налог на доход, полученный от сдачи жилья в аренду. И размер налога составляет порядка 15-17% от суммы аренды. Причем возможное всеобщее декларирование доходов, за введение которого так рьяно борется Министерство доходов и сборов Украины, позволит взимать налог абсолютно со всех, кто сдает недвижимость в аренду.

Ко второму отрицательному моменту можно отнести необходимость содержания квартиры, то есть затраты на текущий ремонт, оплату коммунальных платежей и различные бытовые мелочи. Владельцам банковских депозитов, конечно же, не приходится забивать голову подобными вещами. Необходимо учесть, что даже если оплачивать «коммуналку» по условиям сдачи жилья будут квартиросъемщики, то это в свою очередь существенно снизит размер арендной платы.

Подготовила Юлия Ярославская по материалам: finansistua.com


Источник: http://realtyinfo.com.ua 15 окт. 2013 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление г Недвижимость
16 фото Карта
Продам дома, дачи

цена договорная

Красивый дом для семьи в стиле альпийского шале. Дом строоился для себя. Общая площадь дома 270...

обновлено: 02.11.2018
Объявление г Недвижимость
2 фото Карта
Продам земельные участки

цена договорная

Участок на красной линии 38 соток на ул. Клочковская, можно под офисный центр, офисно-складской...

обновлено: 02.11.2018
Без фотографии
без фото Карта
Сниму комнаты

цена договорная

1-2 комнаты в коммуне, можно с хоз., любой район города, в хорошем состоянии. От хозяев.

обновлено: 02.11.2018
Объявление Киев (Оболонский) - 390 грн. Недвижимость
2 фото Карта
Сдам коммерческую недвижимость

390 грн. | за все

улица Павла Дыбенко 7, Аренда удобного мини склада для хранения вещей. Оптимальное решение в...

обновлено: 13.11.2018

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!