Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное

Выгодная альтернатива

Статья Выгодная альтернатива Недвижимость

Банковские депозиты для большинства украинцев уже давно стали надежным и весьма выгодным способом сохранения и приумножения собственных средств. Но многие граждане постоянно задумываются над тем, какую же выгодную и эффективную альтернативу депозиту можно найти.


Инвестируем в недвижимость

Любой предприниматель знает, что для того, чтобы существенно увеличить свой капитал, необходимо инвестировать. Однако вкладывать деньги тоже нужно уметь. И это целая наука.

Наиболее выгодными инвестициями на данный момент в Украине является покупка недвижимого имущества с целью последующей сдачи ее в аренду. Тем более, что и размер прибыли от сдачи квартиры в аренду (особенно в крупных городах) намного выше, чем размер доходности любого депозита пусть даже с самыми привлекательными процентными ставками. Но это только в том случае, если речь идет о депозитах в иностранной валюте. Как ни странно, но вклады в гривне по уровню получаемого дохода явно обыгрывают инвестиции в недвижимость. Причем, по словам экспертов, данная тенденция продлится еще не один год. Сразу уточним, выводы относительно доходности того или иного способа вложения денег весьма усреднены. В том же Киеве можно приобрести и сдавать в аренду квадратные метры, которые будут приносить до 18% годовых, а можно купить такую квартиру, из которой не удастся получить и 5%. Размер прибыли в первую очередь зависит от стоимости продаваемого объекта недвижимости и арендной платы, за которую он будет сдаваться в последующем.

Достоинства и недостатки

Тем, кто все-таки решил вложить имеющиеся сбережения в покупку квартиры, необходимо быть бдительными и предельно внимательными. Дело в том, что в процессе инвестирования в недвижимость присутствует ряд как положительных, так и отрицательных факторов, которые обязательно необходимо учитывать при желании замены объекта инвестирования.

Большинство украинцев отдают предпочтение покупке недвижимости преимущественно из-за того, что цены на рынке жилья постоянно растут. И несмотря на то, что после 2008 года нередко случаются резкие спады цен на жилье, большинство потенциальных покупателей все еще находятся в постоянном ожидании динамики цен докризисных лет. Однако на данный момент украинский рынок недвижимости отличает несущественные изменения в области цен на квадратные метры.

Причем, если будущее банковских депозитов более или менее прогнозируемо, сказать подобное о рынке недвижимости нельзя. Никаких четких гарантий здесь не существует. Покупателям квартиры с целью сдачи ее в аренду остается лишь надеяться на то, что в будущем при возможном кризисе на рынке недвижимости они смогут продать ее за те же деньги, которые потратили на приобретение. В таком случае плату за аренду можно считать полученными процентами, то есть чистой прибылью. Это первое и основное достоинство вложения денег в недвижимость.

Ко второму плюсу относится диверсификация активов (распределение средств с целью страхования рисков). Если в банковской сфере грянет кризис и владельцы депозитов окажутся у разбитого корыта, то собственники квадратных метров, являющихся материальным активом, не пострадают. Конечно, в данном случае существует риск вынужденного уменьшения размера арендной платы, но, по крайне мере, можно не опасаться, что банк вовсе не вернет ваш депозит, объявив себя банкротом.

Однако есть и негативные моменты, всегда сопровождающие процесс инвестирования средств в недвижимость с целью получения дохода.

Согласно действующему законодательству, вы обязаны платить налог на доход, полученный от сдачи жилья в аренду. И размер налога составляет порядка 15-17% от суммы аренды. Причем возможное всеобщее декларирование доходов, за введение которого так рьяно борется Министерство доходов и сборов Украины, позволит взимать налог абсолютно со всех, кто сдает недвижимость в аренду.

Ко второму отрицательному моменту можно отнести необходимость содержания квартиры, то есть затраты на текущий ремонт, оплату коммунальных платежей и различные бытовые мелочи. Владельцам банковских депозитов, конечно же, не приходится забивать голову подобными вещами. Необходимо учесть, что даже если оплачивать «коммуналку» по условиям сдачи жилья будут квартиросъемщики, то это в свою очередь существенно снизит размер арендной платы.

Подготовила Юлия Ярославская по материалам: finansistua.com


Источник: http://realtyinfo.com.ua 15 окт. 2013 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление Крюковщина, Киевская обл Недвижимость
22 фото Карта
Продам дом

1 284 290 грн. | за все

Михайловская, с. Крюковщина, Киево-Святошинский р-н, ул. Михайловская. Общая площадь дома 134,3...

в архиве с 08.07.2020
Без фотографии
без фото Карта
Продам 4-комнатную квартиру

1 284 290 грн. | за все

Михайловская, с. Крюковщина, Киево-Святошинский р-н, ул. Михайловская. Общая площадь дома 134,3...

в архиве с 08.07.2020
Объявление Сухой Лиман, Одесская обл Недвижимость
6 фото Карта
Продам дом

1 441 550 грн. | за все

Продам 2-этажный дом с видом на Сухой Лиман и Гребной канал. 200 кв.м. 5 комнат, кухня, 2...

статус: VIP
Объявление Козин, Обуховский р-н, Киевская обл Недвижимость
40 фото Карта
Продам дом

28 831 000 грн. | за все

Луговая, 6, КОНЧА-ЗАСПА. УЧАСТОК 50 соток. ДОМ 450 кв.м. ЛЕС. БАССЕЙН. 0% КОМИССИИ. ЗВОНИТЕ!

обновлено: 29.09.2020

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!