Рубрики

Новостройки
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Новостройки. Продам...
Коммерческая недвижимость
Продам коммерческую...
Сдам коммерческую...
Сниму коммерческую...
Куплю коммерческую...
Жилая недвижимость
Продам 1-комнатные квартиры
Продам 2-комнатные квартиры
Продам 3-комнатные квартиры
Продам 4-комнатные квартиры
Продам многокомнатные...
Продам 1 комнату в коммуне
Продам 2 комнаты в коммуне
Продам 3 комнаты в коммуне
Продам 4 комнаты в коммуне
Продам много комнат в...
Обмен
Аренда недвижимости
Сдам 1-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатные квартиры
Сдам многокомнатные квартиры
Сдам комнаты
Сдам дома, дачи
Сдам прочую недвижимость
Сниму 1-комнатные квартиры
Сниму 2-комнатные квартиры
Сниму 3-комнатные квартиры
Сниму многокомнатные...
Сниму комнаты
Сниму дома, дачи
Сниму прочую недвижимость
Разное
Куплю недвижимость
Куплю 1-комнатные квартиры
Куплю 2-комнатные квартиры
Куплю 3-комнатные квартиры
Куплю 4-комнатные квартиры
Куплю многокомнатные...
Куплю комнаты в коммуне
Куплю дом, дачу
Куплю участок
Куплю прочее
Земельная недвижимость
Продам дома, дачи
Продам земельные участки
Продам гаражи, автостоянки
Услуги
Трудоустройство
Юридические услуги
Разное
Одесса, издание Недвижимость №46 от 16.11.2017
Прайс

Новости партнёров

Читать все новости...

Статьи о мире недвижимости

Утепление лоджии

Статья Утепление лоджии Недвижимость

Если многоэтажный дом находится на окраине города, в зеленой зоне, то, пожалуй, не так уж необходимо застеклять лоджию или превращать ее в закрытое помещение. Лучше летом поставить там шезлонг и наслаждаться свежим воздухом, а то и загорать. Но если многоэтажка расположена в центре большого города с его шумом и загазованностью воздуха, то вполне можно понять стремление хозяев квартиры оборудовать лоджию более капитально – застеклить и утеплить ее, фактически прибавив дополнительные квадратные метры к жилой площади.


Не следует думать, что если лоджия невелика по площади, то и ее реконструкция – дело простое по сравнению, скажем, с ремонтом всей квартиры. Даже одно только перечисление всего того, что предстоит сделать, чтобы закрыть и утеплить лоджию, выглядит весьма внушительно. На месте парапета лоджии должна появиться надежная стенка, предстоит смонтировать остекление, выполнить гидроизоляцию, утеплить и стены, и потолок, и пол лоджии, позаботиться о том, чтобы она была обогрета в зимнее время. Нельзя забывать и об освещении лоджии (а для этого надо выполнить соответствующую электропроводку), и о ее декоративной отделке.

Прежде чем приступать ко всем этим работам, надо убедиться, что прочность и надежность всех конструкций лоджии такова, что они выдержат дополнительную нагрузку (и немалую!). В первую очередь такую осторожность надо проявить, если предполагается остеклять и утеплять лоджию в старом доме. Здесь может понадобиться совет опытных специалистов-строителей. Если в отношении безопасности все благополучно, можно приступать к остеклению лоджии. Но непосредственно остеклению предшествуют подготовительные работы, ведь на металлический парапет стеклопакеты не навесишь. Выполняется кладка парапета, а также боковых стен из материалов, обладающих относительно невысоким удельным весом: пеноблоков, облегченного кирпича. Для остекления лоджии применяют двухкамерные стеклопакеты толщиной как минимум 32 мм, надежно изолирующие помещение от перепадов наружной температуры и воздействия дождя и снега. Целесообразно также при установке стеклопакетов смонтировать сверху и по бокам так называемые расширительные профили – они пригодятся, когда будет монтироваться утеплитель.

Производя остекление, надо непременно обратить внимание на следующий важный момент. При установке металлических конструкций остекления неизбежно возникают зазоры, в которые обычно наносится монтажная пена. Эти зазоры необходимо заделать с внешней стороны, поскольку монтажная пена не отличается особой влагостойкостью. Заделка производится при помощи либо специальных накладок, либо герметика.

Если лоджию не утеплить, полноценным жилым помещением она не станет. Даже установка самых качественных стеклопакетов не позволит зимой поднять температуру внутри лоджии больше, чем на несколько градусов по сравнению с наружной температурой. В качестве теплоизоляции выбирают материалы, которые, кроме сбережения тепла, также способны хорошо поглощать шум. Существует достаточно большой ассортимент полимерных и минеральных утеплителей, выпускаемых как в виде листов, так и в виде рулонов. Пожалуй, среди них можно выделить каменную вату. Помимо отличных тепло- и звукоизоляционных свойств, этот материал совершенно не горит, не содержит вредных веществ, не подвержен действию влаги.

Даже при использовании рулонных материалов неизбежно возникает некоторое количество стыков между фрагментами утеплителя. Для обеспечения надежной теплоизоляции эти стыки должны быть тщательно заделаны и загерметизированы. А поверх слоя утеплителя накладывается обшивка. Это может быть деревянная или пластмассовая вагонка либо плитка.

Но даже при хорошем утеплении лоджию надо в зимнее время обогревать, иначе там будет слишком холодно. Действующее законодательство запрещает устанавливать на балконах и лоджиях центральное отопление. Но вполне допустимо устроить там теплый пол либо поставить какой-либо электронагревательный прибор.

Не следует упускать из виду и гидроизоляцию, способную надежно защитить лоджию от воздействия дождя и снега. Современные гидроизоляционные материалы, к счастью, далеко ушли по своим качествам от некогда широко применявшегося рубероида, материала недостаточно прочного и долговечного. Рубероид имел в основе картон, а современные гидроизоляционные материалы – стеклоткань или полиэстер. Существуют и жидкие гидроизолирующие грунтовки, и сухие смеси как на полимерной, так и на цементной основе, которые разводят водой и наносят в виде штукатурки.

Если лоджия застеклена и утеплена по всем правилам, она вполне может превратиться в небольшой рабочий кабинет, тренажерный зал или даже в спальню на одного человека. 

Юрий Филиппенко


Источник: http://realtyinfo.com.ua 11 нояб. 2013 г.

Читать остальные статьи...

Статьи по теме

Объявления по теме

Объявление г Недвижимость
2 фото Карта
Продам 1-комнатные квартиры

898 350 грн. | за все

Баштанная, Акция! Если Вы хотите купить квартиру в Одессе, обратите внимание на этот вариант....

обновлено: 15.11.2017
Объявление г Недвижимость
4 фото Карта
Продам 2-комнатные квартиры

1 338 250 грн. | за все

Дюковская, Помогу купить квартиру в Одессе, у меня есть, что предложить Вам. Продам квартиру,...

обновлено: 15.11.2017
Без фотографии
без фото Карта
Новостройки. Продам 3-комнатные квартиры

2 146 500 грн. |

Генуэзская: KADORR GROUP. 17/24, 103/60/17. Двухсторонняя. Шикарная планировка. Большая кухня....

обновлено: 14.11.2017
Объявление г Недвижимость
3 фото Карта
Новостройки. Продам 1-комнатные квартиры

569 750 грн. | за все

Акция! Если Вы хотите купить квартиру в Одессе, обратите внимание на этот вариант. Продам...

обновлено: 15.11.2017

Мы предлагаем Вашему вниманию огромный каталог по продаже, аренде недвижимости: квартир, домов, дач, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости от строительных компаний, агентств и владельцев объектов. Зарегистрировавшись на Realtyinfo.com.ua, Вы сможете оставить информацию о своей недвижимости абсолютно бесплатно. С Realtyinfo.com.ua Вы сэкономите свое время на поиск недвижимости, воспользовавшись удобным поиском по базе объектов по цене, площади, интересующему Вас региону и другим характеристикам. Квартиры на портале представлены как от «строителей», так и от владельцев и агентств недвижимости. Быть в курсе всех событий мира недвижимости Вам поможет информационный центр портала, в котором представлены самые свежие новости о недвижимости. Покупайте или продавайте свoю недвижимость вместе с Realtyinfo.com.ua!